[律师回复] 法律分析：（1）合法建造却未取得产权证书的房屋，因产权不明晰，法院从谨慎角度出发，不直接判决所有权归属，仅确定使用方，待产权明晰后再分割，这是为保障法律的严谨性与公平性。（2）存在合法性问题的违章建筑，因其本身不具备合法产权基础，法院不会处理归属，要求先解决合法性问题，这体现法律对合法权益的保护原则。（3）双方对房屋出资、贡献有争议时，法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配，确保分配结果合理公平。提醒：离婚涉及无房产证房屋分割，务必保留好出资等相关证据，遇复杂情况建议咨询专业法律人士。

[律师回复] 倘若离婚 30 天冷静期到了男方反悔，婚姻登记机关不会再办离婚登记，因为这期间任一方反悔都能撤回申请。 要是女方还想离，能选择诉讼离婚。得向有管辖权的法院起诉，准备好起诉状、双方身份信息、结婚证和证明感情破裂的证据。 法院受理后会开庭，根据审理情况判断感情是否破裂，符合离婚情形就会判离。女方要积极收集证据来保障自己权益 。

[律师回复] （一）如果反诉原告想撤回反诉，要向法院提交书面撤诉申请，清晰表明撤回反诉的意愿。（二）提交申请后，等待法院审查。法院会看撤回反诉行为有无损害国家、社会公共利益，有无侵害他人合法权益。（三）决定撤回反诉前，一定要全面考量，慎重决定，因为撤诉后再以同一事实和理由起诉，通常法院不再受理。 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条规定，宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决 。

[律师回复] （一）仔细查看鉴定机构和鉴定人的资质文件，确认其有合法鉴定资格且专业能力匹配。这能从根源上判断鉴定意见的可靠性。（二）严格审查鉴定程序。从委托、受理环节到检材提取、检验等，确保都依规操作。（三）认真分析鉴定依据。查看病历资料是否准确，检验结果是否客观，有无明显瑕疵。（四）质疑鉴定意见合理性。比对伤残等级和实际伤情，若有出入可申请鉴定人出庭解释。法律依据：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八十四条 审判人员可以对鉴定人进行询问。当事人经法庭许可，可以向鉴定人发问。鉴定人应当如实回答当事人的发问。

[律师回复] 法律分析：（1）修复费用是房屋漏水赔偿的基础部分。对房屋因漏水受损的墙面、天花板、地板等部位维修开支进行核算，涵盖材料与人工费用，旨在恢复到未受损状态，确保费用合理。（2）物品损失赔偿需精准计算。对于被漏水浸泡损坏的家具、电器等物品，依据购买价格并考虑折旧情况确定实际损失价值 。（3）若漏水严重影响房屋正常居住使用，居住替代费用也应纳入赔偿范畴。例如在外临时租房产生的必要费用。（4）确定赔偿金额途径多样。双方可先自行协商；协商无果可共同委托有资质评估机构，以评估结果为依据；还能通过诉讼，由法院依证据和实际状况判定。 提醒：遇到房屋漏水纠纷，及时保留相关证据，确定赔偿金额时选择合适途径，必要时咨询专业法律人士。