阿巴嘎旗亲兄弟间房屋纠纷律师
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阿巴嘎旗亲兄弟间房屋纠纷推荐文章
房屋遗产继承分割确权怎么确定
不动产分割时,通常应由获得所有权者向其他继承人提供相应金钱补偿。若继承人同意出售房产,则按比例分配房款。同一顺序继承人份额一般应平等。特殊困难且缺乏劳动能力的继承人应得到适当照顾。
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2024-05-14
遗产继承
2024年探亲假国家规定
1、探望配偶,每年给予一方探亲假一次,30天。2、未婚员工探望父母,每年给假一次,20天,也可根据实际情况,2年给假一次,45天。3、已婚员工探望父母,每4年给假一次,20天。4、上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
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2024-05-14
土地承包经营权取得纠纷能起诉吗
土地承包经营权争议可通过法律途径解决。应先尝试平等协商,协商不成可选择调解。若对协商和调解不感兴趣或认为无法解决问题,有权向农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请。对仲裁结果有异议,可直接向人民法院提起诉讼。
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2024-05-14
土地承包
买卖房屋需要交的税有哪些
购房需缴纳契税(1%-4%)、营业税(未满5年5.6%,满5年免缴)和个人所得税(1%,满5年且唯一住房免收)。交易费用为6元/平方米,由买方承担。测绘费、权属登记费及取证费总计不超过200元,具体按地区规定。
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2024-05-14
房屋买卖
对于房屋维修基金什么时候交
房屋维修基金业主委员会成立之后进行缴纳。一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的,换句话说,维修基金是必须要交的,如果不交的话,对您的利益是会有较大的损害的。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
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2024-05-14
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阿巴嘎旗亲兄弟间房屋纠纷问答推荐
怎么做亲子鉴定最简单
[律师回复] 解析:在亲子鉴定过程中,血液类型测试是至关重要的测试手段之一。具体来说,这种测试主要是通过对个人的血型进行细致且精确的分析和比较,以期能够科学地验证亲属之间的亲子关系。在所有可用的血型系统中,主要包括了AB型血、A型血、B型血以及O型血等四种血型,当我们采用更多种类的血型系统进行测试时,其鉴定准确度会随之得到提高。然而值得注意的是,即使血型测试的结果显示出二者并无遗传关联,这也只能被视为一项否定亲子关系的证据,而非绝对的结论。另一方面,若血型测试结果表明二者具有遗传关系,也无法据此断定他们必定为亲子关系。当前,DNA亲子鉴定已成为最为重要的亲子鉴定技术,它主要通过对血液、毛发以及口腔细胞等样本进行检测,从而实现亲子鉴定的目的。在DNA亲子鉴定过程中,如果所有的位点都完全吻合,那么便可以认定二者具有亲子关系;反之,如果存在三个或以上的位点不匹配,则可以排除亲子关系的可能性;至于仅有两个位点不匹配的情况,则需进一步考虑是否由基因突变所导致,此时可以选择增加位点进行更为深入的检测与区分。总的来说,DNA亲子鉴定在否定亲子关系方面的准确率高达百分之百,而在肯定亲子关系方面的准确率更是高达99.9%。法律依据:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第三十九条父或者母向人民法院起诉请求否认亲子关系,并已提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以认定否认亲子关系一方的主张成立。父或者母以及成年子女起诉请求确认亲子关系,并提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民法院可以认定确认亲子关系一方的主张成立。亲子鉴定一般八天到十天出结果。亲子鉴定机构在采集当事人血样后,一般在2周内作出由专家审核并鉴定的亲子鉴定报告,然后发给委托单位或委托人,并由专家负责解释鉴定结果。亲子鉴定报告能够凭协议到鉴定中心领取,也能够委托鉴定中心邮寄。
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村委会调解民事纠纷需要注意什么
[律师回复] 解析:一、保持温柔的态度,掌握调解的主导权:在面对民事或刑事诉讼的当事人时,应当保持亲和、宽容的态度。这样能够拉近与对方的距离,消除他们的戒备心理,进而获得他们的信任,使其愿意坦诚地向您阐述事实真相。二、深入了解案件情况,明确调解的方向:为了妥善处理每一起案件,审判人员在开庭之前必须对案件的相关资料、卷宗以及案情进行全面而深入的研究和分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗
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特别容易产生纠纷的买房环节有哪些
[律师回复] 解析:1.关于购买房产时所涉及的定金纠纷问题,购房者需按照规定支付一定比例的款项作为定金。然而,实践中却常常发生因定金而引发的纷争。例如,开发商有可能在收到定金之后拒绝与购房者签署正式的购房合同,或者在已签署的购房合同中添加一些对购房者不利的条款。为规避此类纠纷,购房者务必仔细审阅购房合同,确保其中的各项条款均公正、合理。2.关于购房合同纠纷,这是由买卖双方当事人共同协商达成的协议,但部分开发商可能会在合同中加入一些对购房者不公的条款。这些条款虽然可能有利于维护开发商自身的利益,但同时也可能对购房者的权益造成损害。因此,购房者应认真审查购房合同,对于发现的不公平条款应及时提出异议。法律依据:《中华人民共和国民典法》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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长期不居住的房屋是否需要缴纳物业费?
[律师回复] 解析:在长期无居住之需的情况下,业主仍有义务支付物业管理费用。若是因为房产已经过户交付的缘故,无论业主实际上有无在此居住生活,物业服务公司已经按照约定为其提供了相应的服务,故而业主不得以自己的房产没有实际使用,或对物业服务质量存在不满,亦或是租赁房屋等诸如此类的理由来拒绝履行缴纳物业费用的责任和义务。法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(二)按时交纳物业服务费用;(三)法律、法规规定的其他义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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房屋所有人死亡后房产买卖如何处理
[律师回复] 解析:若《中华人民共和国民法典》中所规定的房地产所有权人去世,其所有之房产须于所有权顺利进行继承人转移之后方可对外出售(注:按照《中华人民共和国民法典》第五十九条之规定)。在该进程中,您需要携带房地产权证、继承公证书以及房屋测绘等相关证明文件前往当地的房地产交易中心申请继承登记手续,并在其中注明已故共有人的姓名及所继承的住房份额。待上述程序全部完成且获得三分之二以上共有人的同意后,便可与买家签署正式的买卖合同,随后进行税收核定,最终实现房产的成功转让。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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