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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
个人办理工商银行贷款的条件有哪些?
个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款,要求更高,在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的,办理贷款可以拿到的额度高。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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阿城区遗产分割代理问答推荐
遗产继承继承人拒不到庭怎么办
[律师回复] (一)如果继承人作为原告拒不到庭,按照传票传唤后无正当理由不到庭或者未经法庭许可中途退庭这种情况,就会被按撤诉处理。这意味着原告主动放弃了此次通过诉讼来处理遗产继承问题的机会。例如,如果继承人对遗产分配不满而提起诉讼,却又无正当理由不到庭,那么法院会认为其没有积极推进诉讼的意愿。(二)当继承人是被告时,在经传票传唤,无正当理由拒不到庭或者中途退庭的,法院可以缺席判决。也就是说,即使被告不在场,法院依然会依据现有的证据、相关法律规定以及原告提供的信息来进行判决。比如在遗产继承案件中,被告如果故意躲避不到庭,法院会根据其他合法证据来判定遗产的分配等事宜。(三)如果继承人有正当理由没能到庭,要尽快向法院说明情况。法院会根据实际情形决定是否延期审理。比如继承人突发疾病无法到庭,这种情况下及时告知法院,法院会考虑实际情况,可能会重新安排审理时间,这样就能保证法律程序正常合法地进行,保障各方在遗产继承中的权益。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条规定,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。第一百四十四条规定,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,法院可以缺席判决。
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父亲留下的遗产没经过公证有效吗
[律师回复] (一)如果父亲留下了未公证但自认为有效的遗嘱,首先要确定遗嘱是否符合法定形式。例如自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。如果遗嘱符合这些要求,并且遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表示,没有受到欺诈、胁迫等非法情形影响,遗嘱就是有效的,可以按照遗嘱分配遗产。(二)在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下,按照法定继承处理。法定继承人范围包括配偶、子女、父母等。这些继承人之间可以协商如何分割遗产,如果协商不成,可以通过诉讼等法律途径解决。比如子女们可以根据各自对父亲的赡养情况等因素,合理分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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公公的死亡补偿金,丈夫领取了,我能跟丈夫分割这部分财产吗?
[律师回复] 可以。
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离婚协议书代表离婚吗
[律师回复] 结论:离婚协议书不直接等同于离婚,办理离婚登记领取离婚证才是离婚法定程序。法律解析:根据《民法典》婚姻家庭编的相关规定,离婚协议书是夫妻双方在自愿的基础上,对子女抚养、财产分割等重要事项达成的一致意见的书面文件。它只是为离婚提供了一个初步的规划和约定。然而,仅仅签订离婚协议书并不能使婚姻关系自动解除,因为法律要求离婚必须经过法定程序,即到婚姻登记机关办理离婚登记手续。在办理离婚登记时,婚姻登记机关会对离婚协议书进行严格审查,确保双方是自愿离婚,并且对财产等问题已经妥善处理。只有当这些条件都满足时,婚姻登记机关才会颁发离婚证,此时婚姻关系才正式解除。例如,甲乙夫妻双方签订了离婚协议书,但未去办理离婚登记,那么在法律上他们仍然是夫妻关系,各自的权利和义务也并未改变。如果您对离婚相关法律问题有疑问或需要进一步的帮助,欢迎随时向专业法律人士咨询,我们将竭诚为您服务。
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婚前财产分割有几种形式
[律师回复] 婚前财产的分割主要呈现出两种形式。其一,就是协议分割,夫妻二人可以在结婚之前,针对财产的归属以及分割等相关事宜,达成一份书面的协议。只要约定得清清楚楚的,那就按照约定来执行。这种方式特别灵活,能够很好地体现出双方的内心意愿。其二,就是法定分割,要是没有达成协议的话,那就按照法律的规定来进行分割。通常来讲,婚前的财产是归各自所有的,不会因为婚姻关系的持续而转变为夫妻共同的财产,不过,要是当事人另有约定的话,那就另当别论。比如说,有一方在婚前购买的房产,登记在了他自己的个人名下,即便之后一起共同生活了好多年,这房产依然还是属于他个人的财产,在离婚的时候,是不会参与到分割当中的。总而言之,在进行婚前财产分割的时候,应该根据具体的实际情况,挑选出合适的形式,这样才能够更好地保障双方的合法权益。
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