养老保险缴纳比例是：职工本人按缴费基数的8%缴纳养老保险费，企业按其缴纳基数3%划入个人账户，共11%计入个人账户。但从2006年一月起，国家规定企业不再将3%划入个人账户，个人账户完全是个人缴费部分。实行社会统筹与个人账户相结合。

若无继承人或遗嘱执行人，遗产应归国家管理，用于公共利益。集体成员遗产归集体。债务人离世后，无人继承则遗产归国家或集体；有子女且具继承权，则子女继承遗产及债务。遗产是否有人继承决定子女继承权。

1原商业贷款必须正常还款一年以上。2必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。3必须是已经在长沙市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目。1转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。2原商贷所购房屋的原件及复印件。3《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》复印件。

在民事纠纷中，原告找不到被告借款人可撤诉。若原告无合理理由不出庭或离场，视为撤诉。被告即借款人缺席庭审，法院可缺席审判。简而言之，原告找不到被告可撤诉，被告缺席则法院可缺席判决。

划拨土地与出让土地的主要区别：划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳，出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限，出让土地证有使用年限，住宅70年，商业50年。