阿勒泰市单位分房纠纷律师
王妍妍律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、公司经营
5.0分
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7年
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阿勒泰市单位分房纠纷推荐文章
购房只付定金没签合同怎么办
关于购房定金合同的代理签署问题,法律规定只有在被代理人明确授权和受权范围内之时,代理人才可签署相关文件;反之,若无当事人的授权或代理人在未经授权及受权范围之外签署协议,即便当事人事后承认该协议,也不能认定其具有法律效力。换句话说,若代理人尚未获得授权或许越权限签署协议,而当事人又未作任何追认表示,那么此份协议将无法生效,对当事人亦不产生约束力。
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2024-05-23
房屋买卖
共有房产纠纷如何解决
关于共有产权住房的纷争,我们建议采用以下四个方式来寻求解决之道:首先是通过和解的方式,即双方当事人应秉持公平公正、互惠互利的原则,自行寻求妥协方案。若和解无望,则可以考虑委托中立的第三方进行协商调解。其次,在协商调解无法达成共识的情况下,还可以依据相关法律法规将争议提交给专门设立的仲裁委员会进行仲裁裁决。最后,如果以上两种途径都未能解决问题,消费者仍然具有向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。
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房产纠纷
个人房租发票税率是多少?
1、纳税人发生应税行为,除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外,税率为6%。2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.3、提供有形动产租赁服务,税率为17%。
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2024-05-23
如何办理房产证加名字手续
1、无贷房产证加名字:带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。去房屋交易中心,窗口工作人员审核提交的材料。办理房产证上加名字所需的费用。2、有贷房产证加名字:办理抵押手续变更。办理所需要的费用。带三证去房屋交易中心提交材料。
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2024-05-23
父母赠与房产要交税吗?
日起,个人无偿赠与不动产属于以下情形之一的,暂免征收营业税,并规定此前已征收的税款可从以后的应纳税额中抵减或申请办理退税,列举的情形共有四种:1、离婚财产分割。2、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。3、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。
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2024-05-23
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阿勒泰市单位分房纠纷问答推荐
购房合同纠纷立案后下一步该如何处理
[律师回复] 解析:关于购房合同纠纷的解决途径,通常可以考虑以下几种方式:首先是双方当事人自己进行协商和调解以达成共识;其次是寻找公正的第三方参与调停或调解以求得妥善解决;再者是诉诸于权威的仲裁机构进行仲裁裁决;最后也可选择向当地的民事法庭提起民事诉讼。需要注意的是,在签订合同时,当事人无法预测到的一些基本情况并不属于重大商业风险的范畴。当这类情形出现时,无论是人民法院还是仲裁机构,都应秉持着公平正义的原则,结合具体案情对相关合同条款进行相应的变更或解除处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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起诉业务员飞单需要什么证据
[律师回复] 解析:所谓的飞单行为,实际上就是银行内部某些员工与外部人员相互勾连,擅自将本行未曾自行发布过的理财产品,以及未经本行授权且未能签署代理销售协议的私募基金等第三方金融机构的理财产品进行私人售卖,这便涉嫌构成了职务侵占罪。对于职务侵占罪的构成要素,主要包括以下几个方面:首先,犯罪客体必须是公司、企业或者其他单位的财产所有权。这里所说的“公司”,特指那些非国有性质的有限责任公司和股份有限公司;而“企业”则是除了上述公司之外的非国有性质的,经由工商行政管理部门批准设立并拥有一定数量注册资本金以及从业人员的盈利性经济组织,例如商店、工厂、酒店、宾馆以及各类服务性行业、交通运输业等经济组织;至于“其他单位”,则是指除了上述公司、企业之外的非国有性质的社会团体或经济组织,其中包括集体或者民办的事业单位,以及各类团体。其次,在客观方面,职务侵占罪表现为利用职务上的便利,非法侵占本单位财物,并且数额较大的行为。再次,犯罪主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员。最后,从主观方面来看,职务侵占罪必须是直接故意,而且还需要具备非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说,行为人试图在经济领域中获取对本单位财物的占有、收益、处分权。至于他们是否已经实际获得或行使了这些权力,都不会影响到犯罪的成立。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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用人单位口头辞退员工合理吗
[律师回复] 解析:如果需要提前30日解除与员工之间的雇佣关系,无论是否存在过错性因素,均不得以口头方式进行通知,而是应通过书面的方式予以传达。在无过错情形下,若要辞退员工,用人单位必须提前30日以书面形式通知劳动者本人,或者为其额外支薪一个月。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:(一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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哈尔滨开发商纠纷律师如何有效处理房产争议
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同所引发之纠纷的妥善处理方法如下:首先,倘若该份买卖合同已经明确规定了解决争议和纠纷的具体方式,则双方当事人均应按照合同中事先约定的方法来处理相关事宜;其次,买卖合同的双方当事人亦可通过自行协商的方式来解决彼此之间的纷争;若经过上述两种途径仍无法达成共识,那么双方当事人便可考虑采取调解、仲裁或诉讼等更为正式的方式来解决这一纠纷。法律依据:《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
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房屋买卖纠纷过户限制如何处理
[律师回复] 解析:在正式的房屋交易合同中,尤其需要明确注明房屋无法办理过户手续的具体原因,并且这一条款应得到充分保障和法律保护。如未来遇到相关问题时,这份交易合同将成为重要的证据和依据。其次,若房屋确实存在无法办理过户的特殊情况,为确保您的权益不受侵害,我们强烈建议您前往当地房地产管理部门进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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