[律师回复] 解析：依据现行法规规定，公司向股东分配股息时，所应缴纳的个人所得税税率为20%。具体而言，个人所得税的税率分为以下几类：首先是综合收入所得，其适用的超额累进税率范围为3%到45%不等（对应的税率表可查阅附注）；其次是经营收益所得，此类收入同样适用于超额累进税率，税率范围在5%至35%之间（同上）；第三大类别是来自于债券、股票等投资收益以及租金、财产转让等其他各类收益，这些收益适用的是固定比例税率，即20%。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：（一）普通住宅级别的物业交易：1.营业税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），那么所需要缴纳的营业税即为该房产总价值的5.5%；但只要购房超过了两年，则可以享受免除营业税的优惠政策。2.个人所得税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），或者该房产并非家庭中唯一的生活用房，那么所需要缴纳的个人所得税即为该房产总价值的1%或者差价的20%；但是，只要购房超过了两年且该房产是家庭中唯一的生活用房，便可享受免除个人所得税的优惠政策。（二）非普通住宅级别的物业交易：1.营业税方面，如果购房者在购入房产之后的五年内将其出售（含五年），那么所需要缴纳的营业税即为该房产总价值的5.5%；但只要购房超过了五年，则可以享受按照差价的5.5%来征收营业税的优惠政策。2.个人所得税方面，如果购房者在购入房产之后的两年内将其出售（含两年），或者该房产并非家庭中唯一的生活用房，那么所需要缴纳的个人所得税即为该房产总价值的2%或者差价的20%；但是，只要购房超过了两年且该房产是家庭中唯一的生活用房，便可享受免除个人所得税的优惠政策。法律依据：《契税法》第三条税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：在履行房地产交割手续过程中，以下几个方面的费用应予以注意：首先是交易手续费，对于属性属于普通住宅的物业，其收费标准为每平米5元；然而，对于不属于普通住宅性质的物业，其交纳金额将会上升至每平米11元。其次是房屋登记费，这笔费用以每本550元计算。第三项是权证印花税，此项收费标准为每本5元。另外，根据相关规定，印花税的税率为0.05%。最后，契税的收取标准为交易价格乘以4%。当卖方出售商铺时，无论该商铺使用年限如何，都需要按照上述规定缴纳相应的税费，具体包括：房地产交易手续费，收费标准为每平米3元；以及印花税，其税率为房屋产价的0.05%。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

[律师回复] 解析：借款合同印花税涵盖了银行与借款人签订的贷款协议以及银行与其他金融机构签署的抵押合约等各类合同文件。依照相关法律法规规定，诸如财产租赁、仓储保管等具备合同形态特性的凭证亦需依据其性质缴纳相应的印花税款。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

[律师回复] 解析：债券转贷款收益乃是国家将国债以房贷方式投向公共工程领域后所产生的可观收入。该项资金主要应用于农业水利、交通基建、城市基本设施及环保建设等领域，抑或为国家明确规定的其他重点项目提供支持。法律依据：《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。