安次区拆迁分红纠纷律师
吕维维律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、建设工程纠纷
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交社保的财务处理分录怎么写?
交社保的财务处理分录具体为在借方记“应付职工薪酬-社会保险费(单位部分)”、“其他应收(付)款-社会保险费(个人部分)”,贷方记银行存款。计提时则借方记“管理费用-社会保险费(单位部分)”、贷方记“应付职工薪酬-社会保险费(单位部分)”。
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2024-06-06
没有办理房产证离婚如何分割?
没有办理房产证的房子应当先偿还按揭贷款取得房产证,再进行房产的变更。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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2024-06-06
动迁安置房税收政策有哪些规定
对动迁安置房税收政策的相关规定是,改造安置房建设用地不需要缴纳土地使用税,在棚户区改造过程中,对改造安置住房经营管理单位、开发商等相关单位免征印花税,个人购买的安置房,在90平米以下的按1%交契税,超过90平米。
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2024-06-06
办理建筑劳务分包公司资质需要哪些条件
建筑劳务分包资质设立与审核标准:注册资金不低于30万元人民币;至少一名高级技术职称或高级技术水平的技术责任人;中、高级技术工人比例不少于50%,作业人员需持相应岗位证书并100%持证上岗;近三年工程项目质量合格;具备与分包范围匹配的施工设备及工具。
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2024-06-06
转包分包纠纷
长沙律师异地房产纠纷
《合同时》纠纷异地诉讼选择,依合同争议解决条款及审理法院范围。按合同约定选择我国法院审理。行政诉讼和民事诉讼需明确被告身份并满足管辖权条件。复议机关维持原行政行为,原行政机关为被告;改变原行政行为的,复议机关为被告。共同承担同一行政行为的房屋管理机关可能列为共同被告,被授权房屋管理机构亦可为被告。
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2024-06-06
房产纠纷
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安次区拆迁分红纠纷问答推荐
离婚后的拆迁补偿款如何分配
[律师回复] 解析:涉及离婚事务时,关于拆迁补偿的分配方式可以归纳为以下几点:若房产在婚姻关系存续期间被认定为仅属配偶中的一方所有,并且在此期间并未对该房产实施任何形式的扩建或添附行为,也未产生征收差价补偿,那么另一方将无法享有拆迁补偿权益;对于征收差价补偿的房产,其所有权人有义务向另一方提供相应的补偿;如果在婚姻关系存续期间,房产经过了扩建或添附等行为,从而导致其价值有所提升,那么这部分增值部分所对应的拆迁补偿应由双方平均分享;最后,如果房产在婚姻关系存续期间被认定为是夫妻双方的共有财产,那么该补偿理应归属于夫妻双方共同所有。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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经济纠纷扣车能算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:因涉及到经济纠葛而违规暂扣相关对象的机动车,乃是典型的非法侵占行为。倘若在债务人物理应偿还借款但却未按照约定履行还款义务的背景下,债权方擅自采取扣押对方所拥有之机动车的措施,那么这种行为无疑是违反法律规定的。在此种情况下,债权方应当依法申请财产保全,交由司法机关对涉案车辆实施扣押。关于经济纠纷的解决方式,可参考如下几种途径:首先,协商解决。即双方当事人在平等、自愿且相互理解的基础之上,通过友好协商、互相体谅与让步,最终达成和解协议,从而妥善地解决纷争。其次,调解解决。即在相关组织(例如人民调解委员会)或者中间人的主持之下,以平等、自愿以及合法为原则,明辨是非、明确责任,通过摆事实、讲道理等手段,促使双方当事人自行达成共识,从而圆满地解决纠纷。再者,诉讼解决。若以上述途径均无法解决问题,当事人则有权向人民法院提起诉讼,请求法院作出公正裁决。最后,申请支付令。法律依据:《民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。
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公司未给股东分红是否合法
[律师回复] 解析:若企业在连续五年内都保持盈利状况而未向各股东进行利润分配,并且完全满足了公司章程中关于分配利润的相关条款和要求,那么对于那些在股东大会上对该决定表示反对并投票的股东而言,他们有权请求公司以公正、合理的市场价格来收购其持有的股份。此举是为了维护股东们的合法权益,确保他们在出资后所享有的资产权益得到全面保障。法律依据:《公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。第七十四条有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;(二)公司合并、分立、转让主要财产的;(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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起诉前男友纠缠怎么处理
[律师回复] 解析:当遭遇他人无理纠缠之时,您可选择寻求警方协助以达成妥善解决。对于实施骚扰行为者而言,倘若未达刑事案件程度,则公安部门通常会给予其五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚;若情节较为严重,则可能面临五日以上至十日以下拘留,同时还需缴纳五百元以下罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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