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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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安次区租赁财产纠纷问答推荐
婚后财产归个人所有怎么办
[律师回复] 关于婚后财产约定归个人所有这事,是合法的。具体来说:1. 夫妻可以通过写书面材料的方式,对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属作出约定。可以约定归各自所有、共同所有,或者部分各自所有、部分共同所有。2. 要是一方想让婚后财产归自己,那得在婚前或者婚后赶紧签订书面协议,把财产归属情况说明白。这个协议得双方签字,一般从签订那天起就生效了。3. 到了离婚的时候,对于约定归个人所有的财产,就按照约定来办。也就是说,这部分财产就是一方的个人财产,不会参与夫妻共同财产的分割。另外要注意两点:一是约定得采用书面形式,口头约定很难证明是不是真的、有没有效;二是约定内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,不然这约定可能就没用了。
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婚内一方没有收入怎么分割财产
[律师回复] 1. 婚内的话,一方没有收入也不影响财产分割。通常呢,夫妻共同财产先由双方商量着怎么分;要是商量不拢,那就由人民法院根据财产的实际情况来判,会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则去判决。2. 法院在考虑没有收入那一方的权益时,会看看他在家庭里承担的家务劳动之类的贡献。比如说,在抚养孩子、照顾老人这些方面付出多的一方,在分财产的时候能适当多拿一些。3. 还有啊,如果一方有像重婚、虐待或者遗弃家庭成员这类过错,那无过错的一方在分财产时就可以要求多拿点儿,而有过错的那一方就可能少分,甚至不分财产。总之,婚内财产分割的时候会把好多因素都考虑进去,就是为了保障夫妻双方的合法权益。
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财产公证协议会有法律效应吗
[律师回复] 1. 财产公证协议是有法律效力的。像经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实以及文书,一般都能作为认定事实的依据。当然啦,要是有相反的证据,而且这个证据足够推翻该项公证,那就另当别论了。2. 公证机构会按照法定的程序,去审查财产公证协议,看看是不是真实、合法。只要公证完成了,这个协议在法律上就有比较高的公信力和执行力。3. 不过呢,如果存在欺诈、胁迫这类让当事人意思表示不真实的情况,或者协议内容违反了法律法规的强制性规定,就算做了公证,也没办法让它有法律效力。4. 总而言之,合法有效的财产公证协议是受法律保护的,能切实保障当事人的合法权益。所以在签订协议之前,当事人得保证自己的意思表示是真实、合法的,别因为协议有瑕疵,最后引发法律纠纷。
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租的网约车被撞对方全责租金赔吗
[律师回复] 通常来讲,如果租的网约车被撞了,并且是对方的全责,那租金就得由对方来赔偿。因为在车辆租赁期间,要是被别人弄坏了,使得车辆没法正常使用,这期间产生的租金损失,那是因为交通事故直接导致的财产损失。按照《民法典》的规定,要是侵害了别人的财产,财产损失就得按照损失发生时候的市场价格,或者其他合理的方式来计算。所以,你完全可以向对方去主张因为车辆维修期间不能用而产生的租金损失。要是对方拒绝赔偿,你就可以通过诉讼这类法律途径去解决,让对方承担相应的赔偿责任。
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离婚判的财产男方不执行怎么办
[律师回复] 要是离婚判决里规定的财产,男方不执行的话,你可以这么做。你可以向法院申请强制执行,把申请执行书以及判决书等相关的材料都交给法院。法院接到你的申请后,就会按照程序开始执行,对男方的财产进行处理,比如查封、扣押或者拍卖等,这样就能让判决的财产分配得以实现。同时,你得积极配合法院,把男方的财产线索提供给法院,像房产、车辆、存款之类的信息都要告诉法院,好让法院能顺利执行。要是男方有故意转移财产或者隐藏财产的行为,你可以让法院对他进行罚款、拘留等处罚。要是男方还是不执行,情况比较严重的话,他可能会触犯拒不执行判决、裁定罪,到时候就得接受刑事处罚了。
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