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新房房产契税是多少?怎么算?
1、建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。
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2024-06-26
二手房房产交易税2024年新政策是什么
正常过户:营业税(税率:5.55%,卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳)。印花税(税率1%,买卖双方各半)。契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳)。其它税费。
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2024-06-26
2024年北京公租房申请条件都有哪些
1、三房轮候家庭。即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、其他具有本市城镇户籍家庭。家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。3、外省市来京家庭:(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);(2)申请人持有本市合法有效的居住证;等等。
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2024-06-26
法律规定网购退货运费谁承担?
并无明确规定。如果卖家在购物页面明确标明,包来回运费,那运费问题就比较简单,卖家承担即可,但前提是在卖家包运费的原因范围内。并且对此进行规定。网络商品经营者销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货。商家必须进行遵守。
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2024-06-26
在我国没有结婚证再买房子算二套房么?
现在银行对二套房实行的是认贷不认房,只要购买者及其配偶名下没有贷款,就不算二套房。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。
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2024-06-26
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昂昂溪区房产继承代理问答推荐
看守所会见律师代表什么
[律师回复] 解析:在看守所中,罪犯可与律师进行会面交流。根据现行法律法规,自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或被采取强制措施之日开始,即有权利委任辩护律师;而在侦查阶段,仅允许律师作为其辩护人。辩护律师有权与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯联系。其他辩护人若得到人民法院、人民检察院的批准,同样可以与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面及通讯。辩护律师如持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或法律援助公函请求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所应立即予以安排,最晚不得超过四十八个小时。辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,可以了解案件的相关情况,提供法律咨询服务等;自案件移交审查起诉之日起,还可以向犯罪嫌疑人、被告人核实相关证据。辩护律师在会见犯罪嫌疑人、被告人时,不会受到监听。法律依据:《刑法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
律图三门...
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强奸罪会承担什么后果
[律师回复] 解析:根据我国刑法规定,对于强奸罪,其法定惩罚措施如下:首先,若罪犯有此类行为,应处以三至十年的有期徒刑。其次,若其涉及强迫与未满十四岁未成年女性发生性关系,则将面临更加严重的法律制裁——加重处理。此外,如果犯罪者涉及到两人或更多人的共同性侵行为,或对受害者造成了严重的身体伤害等极端恶劣情况,那么他们将可能面临十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚。法律依据:《刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。(四)二人以上轮奸的。(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图广西
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上海盗窃罪律师费用由谁承担
[律师回复] 解析:各地区律师的服务收费标准存在差异,如需详细了解,敬请直接与当地的律师机构进行商洽。在此,我们需要明确,所谓的“律师代理费”实际上就是指律师为其委托方办理各种法律事务时所应收取的合理报酬。首先,律师必须以其所属的律师事务所的名义来统一接受并收取相关案件的费用,而不能私自收取任何形式的律师费;其次,律师费并不等同于办案所需的经费,因为律师在处理受托事务过程中所产生的必要费用仍然需要由委托人来承担,例如交通费、住宿费以及司法鉴定费等等;最后,律师费也有别于诉讼费,律师费是基于委托关系而产生的民事代理费用,而诉讼费则是由于向法院提起诉讼而产生的强制性费用。值得注意的是,律师费是可以通过双方协商来确定的,而诉讼费则是固定且不可协商的。对于那些案情较为复杂或者影响力较大的案件,律师可以在标准收费之上与当事人进行进一步的协商,但是最高收费额不得超过规定标准的五倍。关于盗窃罪的律师费用标准,具体如下:1.在侦查阶段和审查起诉阶段,每起案件的收费标准为2000至10000元人民币不等;2.在一审阶段,收费标准为2500至20000元人民币。若同时代理多个阶段的案件,则可以适当降低收费标准,具体金额可根据实际情况进行协商确定。法律依据:《律师服务收费标准(试行)的通知》第八条律师服务收费可以根据不同的服务内容、不同的服务方式,单独或综合采取固定收费、计件收费、按标的额比例收费、计时收费和风险代理收费等方式。
律图咸宁
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法定代表人侵占罪主体要件有哪些
[律师回复] 解析:首先,我们来阐述侵占罪的客体要件。侵占罪的成立须具备以下两个条件:其一,行为人须通过正当、善意且符合法律规定的方式实际占有他人物品;其二,行为人必须将取得的这些物品非法据为己有并且拒绝归还给原所有者。其次,从侵占罪的主体要件来看,该罪的犯罪主体广泛,涵盖了所有年满十八岁并具有刑事责任能力的自然人。在主观方面,侵占罪必须由行为人故意实施,即行为人明知自己所持有的他人财物、遗忘物或者埋藏物系他人交付给自己保管的,却仍然非法占为己有。过失行为无法构成侵占罪。此外,构成侵占罪还需要行为人具有非法占有他人财物的意图。如果行为人仅仅是出于故意而没有非法占有他人财物的意图,例如故意损毁所代管的他人财物、遗忘物或者埋藏物,或者要求他人偿还因代管等原因产生的费用而延迟归还,或者由于疏忽大意导致财物被毁坏或遗失等等情况,都不能按照侵占罪进行定罪处罚。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图呼和...
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亲属怎么代为取保候审的人
[律师回复] 解析:1.在刑事司法程序中,被指控犯有罪行的嫌疑人或被告人均可由其直系亲属代为申请取保候审。然而,关于取保候审的决定应由负责案件办理的法院、检察院以及公安局共同作出,并需根据犯罪嫌疑人、被告人是否提出保证人或者是否缴纳保证金来进行具体操作。值得注意的是,只有司法机关才有权决定是否批准取保候审。2.对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,法院、检察院及公安局均可考虑给予取保候审:(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审不会对社会产生重大危害的;(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审也不会对社会产生重大危害的;(4)在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图河源
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