房屋买卖的房产过户流程是签订房屋买卖合同、提交过户申请、缴纳过户资料和税费、房产过户。申请房产过户需要提供的资料有：房产转移登记表、申请人身份证明、房地产权利证书、买卖合同书等。

则出租方缴纳土地使用税；如果出租方属于免税单位或个人，则承租方缴纳土地使用权。因此，土地使用税该由谁交的问题具体看出租方是否为应税单位或个人。根据，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

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公租房新政策包括必须是两人或者是两人以上的年均收入要低于3.2万元的单身家庭的年均收入低于4.8万元，总之在具有这样的一种条件才能够申请公租房，而且有一些城市，他们可能会对于户籍有一定要求。

在共同犯罪中，民事责任的妥善处理至关重要。涉及人身和财产权益的罪行，被害人可提起民事诉讼求偿。根据《中华人民共和国民法典》，应实行连带责任制度。共同犯罪分一般共犯和犯罪集团。一般共犯中，两人以上共同故意犯罪需共同承担民事责任；而犯罪集团中，三人以上组成稳定组织共同犯罪，组织者和领导者需承担连带责任。处理时，需根据案情深入分析。