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住房公积金贷款利率和商贷利率有什么不同?
区别一:贷款利率不同,商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。区别二:贷款比例不同,同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。区别三:贷款流程不同,区别四:审批时间不同。
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2024-05-28
上海公积金贷款额度怎么计算?
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年。
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2024-05-28
上海二手房贷款年限最长为多久?
上海二手房贷款年限最长为三十年,但有一些房子一般还只可以贷二十年,这就要看房子的实际情况;最长时间的计算一般是贷款年限来加上房龄小于50;并且借款人年龄有关最高也是为65岁。
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2024-05-28
建行贷款买房子利率是多少
建行的个人贷款利率:1、短期贷款,一年以内(含一年 )年利率5.10%。2、中长期贷款,一年至五年(含五年) 年利率 5.50%,五年以上 年利率 5.65。3、个人住房公积金贷款,五年以下(含五年 )年利率 3.25%,五年以上 年利率3.75 %。
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2024-05-28
二手房合同无效的房产纠纷一般怎么处理
协商、调解、仲裁和诉讼是纠纷解决的常用途径。协商凭权力与影响力折衷让步,高效简洁但建议书面记录。调解依赖第三方推动达成谅解,适用于对话无果时。仲裁由机构公正裁决,一裁终局可强制执行。诉讼是最终权威机制,维护权益的最后防线。
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2024-05-28
二手房纠纷
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安徽小额担保贷款纠纷问答推荐
开设赌场罪金额3万要判多久
[律师回复] 解析:关于开设赌场涉案金额达三万元的量刑准则:根据相关法律规定,对于此类案件,通常会被判处五年以下的有期徒刑、拘役或者管制,同时还会面临罚金的处罚;若情节更为严重者,则可能被判处五年以上、但不超过十年的有期徒刑,并且同样需要承担罚金的责任。开设赌场罪,是指组织、召集多人进行赌博活动,或者开设专门用于赌博的场所,以及以赌博为主要职业的行为。法律依据:《刑法》第三百零三条?【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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福州市非法拘禁罪律师费谁承担
[律师回复] 解析:首先需要明确的是,律师费通常由委托律师的一方承担。然而,若败诉方自觉同意支付此项费用,或者双方当事人在签订合同时已就律师费的承担问题达成共识,那么在发起诉讼或申请仲裁的时候,涉及到的律师费诉讼请求往往能够得到法院或仲裁机构的认可。尤其值得注意的是,在涉及到著作权方面的案件中,根据我国现行法律法规,败诉方在赔偿金额之外,还需额外支付权利人为了制止侵权行为而产生的合理开支,这其中便涵盖了律师费在内的各项支出。此外,我国法律明文规定,律师在与委托人商议律师服务收费事宜时,应充分考虑诸多因素,如实际投入的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任等。法律依据:《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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50万洗钱罪数额标准怎么界定
[律师回复] 解析:洗钱犯罪的性质在于其行为特征,即一种积极的作为形式,而非结果要素,因而只要行为人实施了与洗钱相关的特定行为,便需对此负有刑事法律上的责任。其中,情节较为严重者的数额标准设定为洗钱金额超过50万元人民币,在此情况下,行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉处罚,同时还须缴纳洗钱金额百分之五以上、百分之二十以下的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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名律师已解答
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河南省侵占罪数额认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:在中华人民共和国河南省,针对职务侵占罪的立案标准主要涉及公司、企业或其它经济实体的工作人员,他们利用职权便利,将所在单位的财产非法占为个人所有,且涉案金额需超过人民币30,000元。相关法律法规明确指出,违法者只要触犯该罪名,一律将会受到至少三年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需要缴纳相应的罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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名律师已解答
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偷窃多少金额构成盗窃罪
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,盗窃犯罪的金额评估如下:首先,个人盗取他人公私财物,被视为“数额较大”的情况下,其价值标准须在一千元以上且不超过三千元;其次,若个人盗窃公私财物的价值达到“数额巨大”的程度,则其标准应在三万元以上且不超过十万元;最后,当个人盗窃公私财物的价值达到“数额特别巨大”的程度时,其标准应在三十万元以上且不超过五十万元。此外,对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到数额较大,或者是多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃等恶劣行径,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;而如果涉及到数额巨大或者存在其他严重情节,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也需要接受罚金的处罚;至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收财产。值得注意的是,对于盗窃金融机构,或者盗窃珍贵文物,情节严重者,最高可判处无期徒刑甚至死刑,同时还需处以没收财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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