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抵押贷款对房子有什么要求
借款人年龄须不超65岁,需有稳定职业和收入。房产共有人需同意借款和担保。抵押房产产权清晰,无争议,需有房产证和土地证。抵押物所有权人可为借款人或具备法律资格的自然人或法人。
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2024-06-03
抵押担保
在我国以土地使用权出资需交契税吗
根据《中华人民共和国契税法》(2021年9月1日起施行)第二条,本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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2024-06-03
股息红利缴纳多少个人所得税
统一适用20%的税率计征个人所得税。1、个人从公开发行和转让市场取得的上市公司股票,持股期限在1个月以内(含1个月)的,其股息红利所得全额计入应纳税所得额。2、持股期限在1个月以上至1年(含1年)的,暂减按50%计入应纳税所得额。3、持股期限超过1年的,暂减按25%计入应纳税所得额。
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2024-06-03
建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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2024-06-03
企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-06-03
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安徽股权质押纠纷问答推荐
取回质押物属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:未经授权擅自索回质押物,通常被视为盗窃行为。据普遍观点,任何侵犯他人财产权益的行为均可称之为盗窃,即便这些物品原本属于个人所有,但由于其正处于他人合法占有或支配的状态下,因此也应视作"他人的财物"。将特定财物质押给其他人后,尽管所有权仍然归属出质人,然而在此期间内,质权人依法享有对该等财物的占有权利。若出质人出于非法占有的意图,擅自取回质押物,便可能构成盗窃罪行。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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邻里纠纷一方没有房产证如何处理产权争议
[律师回复] 解析:关于无房产证房屋的纠纷处理,当事人可先行进行友好磋商解决。若未能达成一致,则依据相关仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。但如当事人之间未签订任何仲裁协议或仲裁协议存在法律上的效力问题,便有权直接向人民法院提起诉讼。在此情况下,已发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书均应得到尊重与执行,否则对方将有权利向人民法院申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
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帮信罪是什么性质的犯罪
[律师回复] 解析:帮助信息网络犯罪活动罪,属于妨害社会管理秩序类犯罪范畴。具体来讲,妨害社会管理秩序罪是指针对妨害国家机关所进行的各类社会管理活动,破坏了社会正常秩序,且情节严重的行为。而所谓妨害社会管理秩序,即指危害国家行政机关、司法机关以及各式各样社会事务机关的管理活动。在此特别要提到的是帮助信息网络犯罪活动罪,该罪名规定于中国《中华人民共和国刑法》之中,其核心精神在于:自然人或法人若明知有人正在利用信息网络从事犯罪活动,却仍违法提供诸如互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,甚至包括广告推广、支付结算等方面的协助,那么这种行为就构成了帮助信息网络犯罪活动罪,且情节严重者将面临法律的严厉制裁。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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聚众斗殴罪对纠集者的处罚有什么标准
[律师回复] 解析:对于参与大规模聚众斗殴事件的首犯以及其他积极参与者,我们应当依法判处其三年以下有期徒刑、拘役或者管制。然而,若存在如下情况中的任何一种,首要分子及其他参与人应被处以三年以上十年以下有期徒刑:(1)多次参与聚众斗殴活动;(2)参与人数众多且规模庞大,社会影响极其恶劣;(3)在公共场所或交通要道进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;(4)使用武器装备进行聚众斗殴。法律依据:《刑法》第二百九十二条【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:(一)多次聚众斗殴的;(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;(四)持械聚众斗殴的。聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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故意伤害罪的性质是指什么
[律师回复] 解析:故意伤害行为的本质在于对他人身体健康的损害,它并非针对财产权益的侵犯,而是直接作用于他人的人体生命健康安全,因此被划归为危害人身权利的犯罪之列,由刑法中的分则条款予以规范和惩治。所谓故意伤害罪,即违法者故意对他人身体实施恶意伤害,程度达到一定严重标准,应当受到刑法制裁的犯罪行径。构成本罪需满足多个必要条件,这些要素也构成了故意伤害罪的显著特征。法律依据:《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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