安宁区公产房转让纠纷律师
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安宁区公产房转让纠纷推荐文章
房屋契税是什么意思
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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2024-05-25
中介违约一房二卖怎么办
房产多重售卖时,购买者可要求卖方承担补足双倍已付房款及赔偿的责任。房产买卖合同具有独一无二且无法替代的法律效力,房地产开发公司再次售卖同一房产构成违约,购买者享有法定赔偿权利。
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2024-05-25
房屋买卖
遇到房屋质量问题怎么办
房屋质量问题若在保修期内,应投诉至质量检验监督站,与开发商协商解决方案,并向建筑交易委员会及城市规划局申请检测和备案。同时,可寻求权威第三方机构进行质量评估。双方应依法处理,确保权益不受损。
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2024-05-25
房产纠纷
住房公积金购买二手房的申请条件有哪些
1、买二手房申请公积金贷款只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,绝对不可以是小产权房。2、买二手房申请公积金贷款,需支付不低于总房价的30%。3、买二手房申请公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。
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2024-05-25
公务员刑满释放退休金是否存在?
公务员刑满释放退休金是不存在的,公职人员如果被判处刑罚,并且会按照开除公职的这样的一种方式来进行惩罚,所以在这个过程当中的话就没有退休金了。根据我国行政机关公务员处分条例17条作出了明确的规制。
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2024-05-25
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安宁区公产房转让纠纷问答推荐
民间借贷纠纷的民法依据是什么
[律师回复] 解析:在涉及到民间借贷纠纷时,法律规定明确指出:当债权人寻求司法救济并向人民法院提出民间借贷诉讼请求时,必须提供充分且有力的证据支持其主张。这些证据包括但不限于具有高可信度的借条、借据以及欠条等债权凭据。此外,其他任何能够证实在实际操作中确实发生了民间借贷行为的证据也应一并提交给法庭。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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确认房屋所有权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:关于房屋产权确认产生纠纷的协商处理方法主要有以下四种形式:首先,本文认为最理想的方案是通过双方当事人在保持良好关系的前提下,通过互相协商来解决争议;其次,若双方无法就协商结果达成共识,则可以请求相关机构进行调解,例如,若其中一方或者双方均为国有企业,则可以向上一级主管部门提出调解申请。在此过程中,上级主管部门应当以公正公平的态度,对争议事项进行分析和判断,而非进行行政干预;此外,当事人亦有权选择向合同管理机关、仲裁机构以及法庭等相关机构提出调解申请;最后,若双方在协商及调解环节均未能达成一致意见,且合同中并未约定仲裁条款,或者在纠纷发生后也未达成仲裁协议,那么当事人便可以依据合同中的相关规定,或者在纠纷发生后自行达成的仲裁协议,向仲裁机构提起仲裁申请。除此以外,对于某些特殊类型的合同纠纷,例如涉及国际贸易的合同纠纷,在处理过程中可能需要引用外国法律法规,而并非我国现行的合同法相关规定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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转发谣言多少次构成诽谤罪
[律师回复] 解析:根据我国现行的相关法律解释,若一则诽谤信息在实际上已经被点击或浏览了超过五千次,亦或是被转发的次数达到了五百次以上,那么就有可能构成诽谤罪。诽谤罪通常是指那些故意捏造和传播虚假事实,这些事实足以对他人的人格进行贬低,同时也实施了破坏他人名誉的行为,而且如果情节严重的话,便构成了犯罪。法律依据:《刑法》第二百四十六条【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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租赁合同纠纷管辖法院有规定吗
[律师回复] 解析:在涉及到合同或其他财产权益纠纷的案件中,各方当事人享有自主选择争端解决地域的权利,可通过书面协议确定被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议具有实际联系的地点所在的人民法院作为管辖法院,但这一选择必须符合中华人民共和国法律对于级别管辖及专属管辖的相关规定。法律依据:《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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宅基地转让协议书的法律效力如何
[律师回复] 解析:根据我国相关法规,农村宅基地的所有权归属集体经济组织,而个人并不能独立拥有宅基地的所有权,仅持有使用权及收益权。因此,个人无权进行单独的宅基地转让或买卖行为,由此产生的转让协议也将被视为无效。法律依据:《宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
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