安宁市安置房买卖纠纷官司律师
张英律师
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陈智敏律师
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安宁市安置房买卖纠纷官司推荐文章
城里人农村的老宅基地是否可以买卖?
城里人农村的老宅基地是不可以买卖的,因为我们国家《土地管理法》当中明确的规定,农民可以享受宅基地的使用权,但是不能够获得宅基地所有权,因此也就不能够对宅基地进行买卖,但是上面建造的房屋可以买卖。
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2024-07-07
购买国有土地税费需要交纳哪些
营业税及附加(出让方:按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税,按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税,按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%。
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2024-07-07
要不要买安置房,风险有哪些?
安置房是可以购买的,但是存在一定的风险,即安置房的出售方可能并没有房屋的所有权,存在诈骗的现象,还有就是安置房的出售方拥有所有权,但是没有产权证或者是土地的使用权证,此时也存在一定的购买风险,因为没有产权证就不能办理过户变更登记。
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2024-07-07
买卖房屋个人所得税标准是多少
适用税目、税率根据现行《中华人民共和国个人所得税法》规定,按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,适用比例税率,税率为20%。应纳税额应纳税额=应纳税所得额×税率(20%。应纳税所得额的确定应纳税所得额=出售价-房屋原值-合理费用出售价,是指个人出售自有房屋获得的全部收入。
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2024-07-07
常见的物业管理纠纷有哪些?
第一种是物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷;第二种是业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷;第三种是物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。
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2024-07-07
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安宁市安置房买卖纠纷官司问答推荐
涉嫌妨害公务安全罪怎么处理
[律师回复] 解析:若依我国现行法规,涉及“妨碍公务安全”的犯罪行为的处理程序通常包含了“刑事拘留”、“审查起诉”和“审判”等阶段。在每一个环节中,涉案人员都将面临着法院的公正裁决。倘若罪名最终得以确认,那么他们有可能会遭受罚款或者有期徒刑的严厉惩罚。而对于此类犯罪行为的量刑标准,往往是根据其情节的严重性、是否存在暴力行为以及对公务执行所造成的实际影响等多方面因素来综合考量的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十七条以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图温州
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卖废机油类被刑事拘留了怎么取保
[律师回复] 解析:对于涉及非法处理危险废弃物,例如销售废旧机油,导致严重环境污染的行为,涉事人有可能因违反了中国《刑法》中针对环境污染而设立的“污染环境罪”而遭受刑事拘留。在此情况下,取保候审通常需符合如下条件:并非暴力性质的犯罪行为;不会故意躲避警方调查活动;不会有任何毁损重要证据的行为;且不会对司法程序产生不利影响。申请人可以是涉案人员的亲属或者辩护律师,法院或公安机关将根据案件具体情况进行评估并决定是否批准取保候审请求。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图望德...
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职务侵占罪要打官司吗
[律师回复] 解析:对于职务侵占罪的处置,需视具体情形而定。一般而言,若公司、企业或其他单位察觉有其雇员涉及此类犯罪行为,他们会首先启动内部调查程序,并在调查结束后,根据实际情况决定是否向公安机关提出正式报案。一旦公安机关接收到报案,且经审查认定该行为已构成犯罪,便会依法展开立案侦查工作,从而使案件步入司法程序,也就是我们常说的诉讼阶段。然而,是否选择报案则主要取决于所遭受损失的严重程度以及相关证据的充足与否。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图九江
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拐卖儿童有拐卖罪吗
[律师回复] 解析:拐卖儿童乃是一种违法甚至是涉嫌犯罪的严重社会问题,其行为已然构成了我国刑法所规定的“拐卖儿童罪”。根据相关法律法规,拐卖妇女、儿童系指行为人为了获取经济利益,通过欺骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中途携带等方式来操控妇女和儿童的人身自由及权益的一系列违法活动。对此类罪犯,我国将会采取严格而有力的法律手段进行严惩不贷。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图焦作
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取保候审也是由公安执行吗
[律师回复] 解析:在实际操作过程中,被告的保释申请往往是由公安部门、检察机构或者司法机关做出最终决定后,交由负责执行的公安机关进行具体实施的。这一个关键性的程序主要用来确保犯罪嫌疑人或者被告人能够在整个刑事诉讼过程中,严格遵守相关的法律规定和义务,避免被长期关押在看守所内。其核心宗旨在于最大程度地节省司法资源,同时也能有效地保护每个人的基本权利和自由。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条:人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图清远
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