安庆证券回购合同违约调解律师
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安庆证券回购合同违约调解推荐文章
安庆怎么退还购房定金
原则上可以进行退还。然而,欲实现这一目的,购房者需遵循既定的法规前提条件。首先,如果因为购房者自身的原因致使无法达成预售合同的签署,那么其无权主张返还定金。其次,为了追求更高的商业利润而与其他公司签署预售合同,或者在未获得预售许可证的情况下便与购房者签订了预售合同。
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2024-05-26
房屋买卖
2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-05-26
采购供应合同注意事项有哪些?
1)项目相等 物料名称、规格、数量、单价、总价、交货日期及地点,须与请购单及决策单所列相符(2)付款办法 按照买卖双方约定的条件付款,一般付款的方式可以分为下列两种:① 一次性付款。约定供应商将物料运抵企业,经企业人员验收合格后一次付清。② 分期付款。依金额大小及供应期间的长短分为几期
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2024-05-26
购车退定金最好的办法是什么?
“定金”能退回的情况只有2种,要么合同是无效的,要么4S店不履行合同条款(违约定金双倍返还。
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2024-05-26
汽车购置税计算方法如下是什么?
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车,计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用.不包括增值税税款(税率17%。
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2024-05-26
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安庆证券回购合同违约调解问答推荐
如何判断认购书算不算预售合同
[律师回复] 解析:1.法律效力方面存在差异。预售合同具备法律效应,依照相应条款,对于合同签订双方均具有法律约束力。相比之下,认购书则属于预约性质文件,从根本上来说尚未构成完整的契约,因此无法对双方形成强制性的法律约束。2.两者在本质属性上有所不同。商品房预售合同被视为本约,其法律效力与正式买卖合同无异。然而预售认购书则属于预约类型,不具产生强制性法律效力之特性。3.重心和目标目标各异。预售合同的核心在于对房屋各项基本信息以及售价等关键条款进行明确确认。而认购书的主要结构则是针对房屋情况予以确认,以书面形式呈现购房者的购买意愿。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。因此,签订房屋认购协议行为显属违规,应认定为无效合同。
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保证违约责任如何界定有哪些法律规定
[律师回复] 解析:在保证人责任方面,依据法律规定与双方协议之不同,通常存在着法定与约定义务两种形态。因此,对于保证合同违约责任这一事项,应由保证人和债权人共同协商并达成书面协议予以确定,例如明确违约方须承担支付违约金等相关责任。而在保证责任的具体内容上,则主要涵盖了主债权及其利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所需支付的各项费用。若当事人之间另有特别约定,则应以其约定为准。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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民间借贷未约定利率的规定是什么
[律师回复] 解析:关于此方面的法律条文具体如下:严格禁止任何形式的非法高利贷行为,贷款所涉及的利率必须符合我国相关法规的规定。对于未在借款合中明确约定利息支付事宜的情况,则视为双方并未就利息问题进行约定,因此无需支付利息。若借款合同中对于利息支付的条款表述模糊不清,且各方无法通过协商达成补充协议的情形下,应当参照当地或者借贷方所采用的交易方式、交易习惯以及市场利率等多种因素来确定实际的利息金额;而针对自然人之间的借款行为,则通常被视为无须支付利息。法律依据:《民法典》第六百八十条禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
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婚前个人财产购房付首付钱怎么处理
[律师回复] 解析:关于在婚前所购买并支付首付款项的房产,若在婚后由双方共同承担了贷款偿还责任,则需要根据各自的份额进行相应的权益分配。具体而言,应首先明确在婚姻关系存续期间所产生的购房款中,分别属于个人财产和共同财产的部分,然后依照事先确定的比例,将全部购房款划分为个人财产与共同财产两大部分。在进行实际的财产分配之际,应当优先处理共同财产这一部分,然后再针对余下的共同财产进行详细的分割。法律依据:《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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发裸照给她老公违法吗
[律师回复] 解析:这是违法的。此举涉嫌故意侵犯他人隐私权,包括窥探、刺探以及披露他人秘密等不当行为。这种行为很可能导致违反《中华人民共和国治安管理处罚法》。根据该法律规定,对于以下任何一种情况,相关人员都将面临五天以下的拘留或被处以五百元人民币以内的罚款;若情节较为严重者,将被处以五天至十天的拘留,同时还需缴纳五百元人民币以内的罚款:(1)撰写恐吓信件或采用其他方式威胁他人人身安全;(2)公开侮辱他人或捏造事实诽谤他人;(3)捏造事实诬告陷害他人,意图使其遭受刑事追责或受到治安管理处罚;(4)对证人及其近亲进行威胁、侮辱、殴打或骚扰;(5)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或其他信息,干扰他人正常生活秩序;(6)故意窥探、刺探、披露他人隐私。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、、窃听、散布他人隐私的。
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