安仁县工业拆迁律师
彭俊律师
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平台保障
擅长: 债权债务、刑事辩护、婚姻家庭
5.0分
执业:
8年
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员工休满病假后合同可以解除吗?
员工休满病假后合同是可以解除的,在员工医疗期届满后,可以根据实际的工作能力来认定合同情况,如果不具备继续工作的能力的,是可以根据实际来解除合同的,但用人单位需要支付经济补偿。
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2024-05-09
河北工商局营业执照年检的流程是怎样的?
申请:申请登记为家庭经营的,以主持经营者作为经营者登记,由全体参加经营家庭成员在《个体工商户开业登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认—受理—审核—决定。对申请材料齐全,符合法定形式的,自收到《受理通知书》之日起二个工作日领取营业执照。
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2024-05-09
企业补充医疗保险政策
1、按规定参加各项社会保险并按时足额缴纳社会保险费的企业,可自主决定是否建立补充医疗保险。2、补充医疗保险基金,用于企业按规定参加当地基本医疗保险,对城镇职工基本医疗保险制度支付的待遇以外,由职工个人负担的医药费用的适当补助,减轻参保职工的医疗费负担。
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2024-05-09
个体工商户税收是多少 有什么政策
销售商品的缴纳3%增值税,提供服务缴纳5%营业税。按缴纳增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。缴纳2%个人所得税。残疾人员个人为社会提供劳务,经批准可免征营业税。对残疾、孤老人员和烈属本人从事个体工商户生产、经营所得和劳务报酬所得,报经市县地方税务局批准,给予减征50%-90%个人所得税的照顾。
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2024-05-09
农村拆迁人头费15万合理吗
农村拆迁补偿款标准应综合考虑多种因素,包括土地用途、资源条件、市场供求等,并至少每三年调整公布。人头费并非全国统一标准,也非法定补偿项目。在实施征收时,应确保农民保持原有生活水平并实现长期生计保障。因此,简单以每人15万元作为补偿标准是否合理需结合具体情况评估,需确保公平、合理并符合相关法律规定。
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2024-05-09
补偿标准
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安仁县工业拆迁问答推荐
邢台拆迁算公摊面积吗
[律师回复] 解析:在实施征地拆迁过程中,对被征收房产的补偿金额应包括公共分摊面积。此项计算过程中,需精确测定被征用房屋的产权总建筑面积。然而,房屋的总建筑面积往往是依据其产权证书所载明的建筑面积予以确定的,因此,在大多数情况下,公共分摊面积亦会被纳入其中。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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政府拆迁合同没到期怎么办
[律师回复] 解析:在征收行动期间,倘若租赁协议尚未到期且由于无法预知或避免的自然灾害导致协议无法继续执行,此时该协议将被视为自动解除。在此情况下,需要将承租人已经支付但实际并未享受到租期服务的额外租赁费用如数退还于承租人手中。关于被征收房屋内部的装饰装修、机械设备、物资等搬迁费用及停工停产所带来的经济损失等补偿事宜,应由相关征收方与当事人共同协商决定;若双方未能达成共识,则可委托房地产价格评估机构进行公正评估以确定最终补偿金额。对于承租人而言,尽管因征地拆迁导致租赁物的所有权发生变更,然而这并不影响其与房屋所有权人之间签订的租赁协议的法律效力。因此,承租人仍有权与房屋所有权人就拆迁补偿安置款项进行合理的分配。不同类型的承租人将会获得相应的补偿,已购得房屋的承租人和尚未购置房屋的承租人所能获取的补偿金额亦有所差异。在征收过程中,可能会出现承租人与出租人之间的租金争议,对此应当依据相关法规予以妥善解决。商业用途的房屋在遭受损失时,其各项损失的具体数额可经由专业鉴定评估机构进行确认,其中包括设备、装饰等方面的损失。法律依据:《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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厂房拆迁评估结束合同到期是多久
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规之规定,工厂土地的使用年限最高仅可达五十年。对于不同类型的土地使用权而言,其出让的最长期限是有特定标准的:(1)用于住宅建设的土地使用权年限为七十年;(2)用于工业生产活动的土地使用权年限为五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业所占用的土地使用权年限为五十年;(4)用于商业、旅游、娱乐等行业的土地使用权年限为四十年;(5)综合性或其他性质的土地使用权年限为五十年。依照相关法律规定,土地使用者必须严格遵守土地使用权出让合同中的各项条款以及城市规划的具体要求,对土地进行科学合理的开发、利用与经营。若未能在合同约定的期限内及条件下完成上述工作,市、县级人民政府土地管理部门有权采取相应措施加以纠正,包括但不限于给予警告、罚款甚至无偿收回土地使用权等惩处手段。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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回迁房房产证多久下来
[律师回复] 解析:通常情况下,回迁房的房产证需要等待5年之久才能下发。所谓“回迁房”,就是在政府进行城市道路建设及其他公共设施建设工程项目过程中,为了妥善安排被拆迁住户而兴建的房屋。当房屋持有满5年后,方可获得完整的产权。在办理回迁房相关事宜时,务必认真核对证书的数量,并严格遵守约定的领证时间。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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邻居违建不拆怎么办
[律师回复] 解析:若有邻居未执行自行拆除违建的决定,相关当事人可选择向城乡规划主管部门提出投诉,请求该部门对此行为进行严格管控与整改。若城乡规划主管部门针对此类情况已经做出了限期拆除的明确决定,然而由于邻居未能在规定期限内积极配合执行,则县级以上地方人民政府有权指令相关部门采取强制性拆除行动,以确保公共利益及法律权威得到维护。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
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