厂房拆迁评估结束合同到期是多久

[律师回复] 解析：
1.确实如此，如果您指的是征地拆迁安置房的话，那么当房屋所有人去世之后，继承人
首先需要去公证处办理继承权公证，然后再前往市国土资源局缴纳所需的土地出让金；
2.完成上述步骤后，继承人将需要携带相关文件，包括当地房屋权属登记申请书、已经公证过的继承权公证书、房产证、个人身份证件、婚姻状况证明、房屋所有权证附带的图片（需要由具备相应资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构可能要求提供的其他证明性材料，前往房产登记机构进行房产继承转移登记手续的办理。
关于遗产继承，通常情况下，通过公正的方式可以有效对抗第三方的干扰，因为在涉及到财产问题时，往往会产生诸多纷争。
只有在得到充分的法律保障之后，我们才能更安心地维护自身的合法权益。
至于公证事宜，自然应当寻求公证处的帮助。
对于遗产继承权公证而言，如果遗产属于动产，则应由被继承人生前居住地或者主要财产所在地的公证处负责管辖；
而如果遗产属于不动产，则应由不动产所在地区的公证处负责管辖。
在各种遗产继承方式中，遗赠扶养协议的效力位居首位，
其次是遗赠，
最后是法定继承。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：
（一）被征收房屋价值补偿；
（二）被征收房屋附属物价值补偿；
（三）因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿；
（四）因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等（不包括燃气安装、集中供热）的价值。

[律师回复] 解析：
1.任何针对公共或私人财物的恶意侵占行为，且涉案金额达到一定标准，或者是以多次盗窃、入室行窃、随身携带危险工具实施盗窃以及扒窃等方式进行犯罪活动者，应面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需缴纳相应罚金。
2.若涉案金额巨大，或者存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金作为附加刑罚。
3.而对于那些涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，并且在判决生效后，还需要缴纳罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

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关于拆迁补偿的相关标准：
首先是土地补偿费用的计算方式：
土地补偿费用等于前三年内该土地的平均年产值乘以补偿倍数（其中，补偿倍数在6至10之间）。
其次是征地安置费用，其计算方法为：
若（被征用土地需要安置的人数乘以补偿倍数）大于15，则总安置费用等于该被征用土地前三年内的平均年产值乘以15；
反之，若（被征用土地需要安置的人数乘以补偿倍数）小于15，则总安置费用等于该被征用土地前三年内的平均年产值乘以补偿倍数再乘以被征用土地需要安置的人数。
最后，地上附属物及青苗补助费用的补偿标准由各省、自治区、直辖市自行制定（通常按照市场价格进行补偿）。
其次，关于房屋拆迁货币补偿的计算方式：
房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）之和。
而房屋拆迁补偿差价则等于合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人所获得的调换产权房屋的评估价格之差。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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根据我国相关法律法规规定，商品房在使用期限届满后，如若面临拆迁问题，将会得到相应的赔偿，其赔偿内容及范围具体包括以下几个方面：
首先是对被征收房屋价值的补偿；
其次是由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿；
最后则是针对因征收房屋所引发的停产停业损失的补偿。
关于补偿的方式，主要分为两种情况：
第一种是被征收人选择房屋产权调换的方式，在此情况下，市、县级人民政府应为被征收人提供用于产权调换的房屋，同时还需与被征收人共同计算并结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值之间的差额；
第二种情况是在旧城区改造过程中，对于征收个人住宅的情况，如果被征收人选择在改造地段进行房屋产权调换，那么做出房屋征收决定的市、县级人民政府应当为其提供改造地段或就近地段的房屋作为产权调换的替代品。
法律依据：
《国有土地上房屋与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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一般而言，法定代表人并无须为公司行为承担连带责任。
因为法定代表人的主要职责在于代表公司依法执行各类民事法律事务，而公司自身则需独立承担因从事商业运营、实体作业等经济活动所引发的所有责任，因此，法定代表人均无需与此种责任扯上关系。
然而，倘若法定代表人为公司股东之一，那么在特殊情境下（如法人人格被否定），他有可能需要为公司的债务承担相应的连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

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关于水库移民迁建工程中对相关房屋进行补偿的具体标准如下所述：
该补偿将主要依据不动产权证书以及国土部门房屋测量数据等关键要素来确定，包括支付相应的房屋重置费用、周转补偿费用及激励性补偿费用在内；
同时，补偿额度必须不能低于征收决定公告发布之日起，被征收房屋类同性质房产在市场上的实际价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
安置房彰显了其合法性和普遍性，通常能够顺利地办理房产证。
在申请办理安置房的房产证时，您需要准备以下材料：
双方的身份证明文件（如身份证）、户口簿、婚姻状况证明文件（如结婚证）、房屋拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书以及税费缴纳凭证等。
随后，您需将这些材料提交至当地的房地产交易中心进行登记并领取房产证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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关于集体土地上房屋补偿标准的相关规定如下：
农村地区的房屋在进行征收补偿时，其具体金额将依据被拆迁房屋的结构及折旧程度来划分档次，并按照每平米相应的价格来计算；
至于农村房屋的征收周转补偿费用，则会按照被拆迁房屋内居民的临时居住条件进行区分，然后以每个月为周期予以补贴；
而对于农村房屋的征收奖励性补偿费用，则会由当地人民政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律政策等多方面因素来综合确定，不得擅自变更或调整。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
房屋所有权乃重要财产权益之一，根据相关法律法规，房屋所有权人得以对自有房产行使持有、利用、收益及处分的各项权利。
此四大权能涵盖了：
1.占有—所有权人对房地产在实际上的掌控或主导地位；
2.使用—所有权人依据房屋特性与用途，对其进行合理利用；
3.收益—所有权人依法律规定，从对房屋的利用中获得相应利益；
4.处分—所有权人可根据自身意愿，对自有房产实施事实上或法律层面的处置，从而导致自身失去对该房屋的所有权。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在已依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
针对房屋遭受强制拆除的问题，我们提供以下几种解决方案：
首先，您应立即拨打当地的报警电话，向警方报告事件。
警察在接收到公民的报警求助之后，具有依法出警制止非法行为、保护公民权益的职责。
若警方在抵达现场后未能有效阻止非法强拆行为，则构成不作为。
若由于某种原因导致无法及时赶到现场，当事人可在事发后前往县级公安部门提交书面报警材料，警方有责任对破坏公民财产的行为展开立案调查。
若警方不予立案，则构成不作为，当事人有权通过提起行政诉讼的方式督促警方立案调查。
其次，在强拆现场，您应当尽可能地拍摄照片和视频，以便于日后维权时使用。
这些影像资料将成为您维权的关键证据，因此务必确保拍摄内容清晰无误，包括强拆实施的全过程以及参与强拆的人员信息等。
最后，建议您尽快寻求律师的帮助，由其协助您收集证据并提起诉讼。
无论实施这一行为的主体是个人还是政府机构，对于当事人而言，通过司法途径维护自身合法权益是唯一可行的选择。
若为个人所为，可能涉及刑事犯罪，您应敦促警方立案调查，同时在检察机关提起刑事诉讼的同时提起民事赔偿诉讼，要求侵权人承担相应的赔偿责任。
若有确凿证据表明系政府实施了该行为，您需提起行政诉讼，请求恢复原状或者争取国家赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

[律师回复] 解析：
建立一项小型酒厂业务所需办理的各项手续包括：
首先，需慎重考虑选择酒厂的组织形式，例如以公司或其它相关实体机构作为承载主体；
其次，在进行正式运营之前，有必要前往工商行政管理部门就企业名称进行核验与确认；
第三步，根据实际情况与房东签订租赁协议，并获取房屋所有权证书的复印本以便日后备案使用；
接下来，需要着手编写相应的公司章程以便顺利实现后续运作流程；
第五步，按照法定程序完成公司注册事宜，即向工商管理局领取各类所需的成立公司表格，详细填写提交至该部门，之后耐心等候发放营业执照的通知；
第六步，拿到营业执照之后，依照条例规定前往公安机关指定的刻章社办理公章雕刻事宜；
第七步，在完成上述步骤之后，前往银行开设公司的基本账户；
第八步，在成功领取营业执照之后，前往当地税务局申请税务登记；
由于公司所销售的产品属于商品范畴，因此还需前往国家税务总局申领相应的发票；
第十步，为了保护品牌权益，建议进行商标注册，并且尽可能使其与酒厂的名称保持一致；
最后，还应依法领取酒类生产经营许可证等相关证件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
【公司登记】设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》之明确规定，对于禁养区内的养殖场，若未落实拆迁补偿工作，则严格禁止强制拆迁行为；
然而，若己经支付相应补偿金，仍拒绝配合搬迁工作的情况例外。
在实际的房屋征收过程中，须遵循先补偿后搬迁原则。
由作出房屋征收决定的市级或县级人民政府向被征收人提供合理补偿之后，后者应于双方商定的补偿协议所载明的期限之内或者由补偿决定所明确的搬迁期限内予以顺利搬迁。
任何组织和个人均不可采用暴力手段、恐吓或者违反相关法规要求的方式，如中断供水、供热、供气、供电以及道路通行等，以强迫被征收人进行搬迁。
同时，严禁建设单位直接参与搬迁行动。
若被征收人未能在法定时限内提出行政复议申请或者未提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内仍然未予搬迁，那么，该市、县级人民政府有权依法向人民法院提交强制执行申请书，并随附补偿金额及专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的具体地址和面积等详细资料。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
关于房产证的办理流程，根据我国现行的相关法律法规，通常需要前往地方的房产管理局以及土地管理局进行相应申请与办理。
首先，在政策层面上，我国各地区县级以上的人民政府的房地产行政主管部门，被赋予了责任和义务，对房地产权属进行登记管理。
其次，为了确保房地产权属的真实有效性，市、县人民政府的房产管理部门及土地管理部门，会具体承担房地产权登记的实际操作事宜，并核发相应的房地产权属证书。
值得注意的是，如果您所居住的城市实行房产、土地由同一个部门统一管理，那么您只需前往该部门办理房地产权属登记即可；
然而，若您所在的城市实行房产、土地分别由两个独立的部门，即房产管理局和土地管理局来管理，那么您则需按照先后顺序，先前往房产管理局办理房产权属登记，然后再携带房产证前往土地管理局办理土地使用权属登记。
法律依据：
《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条
宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条
拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。

[律师回复] 解析：
在处理离婚案件中涉及到的财产分割问题时，我们通常会采取协商分割与诉讼分割这两种方式，具体细致的操作及相关考量因素如下所述：
首先，要明确分割的基本准则和具体标准；
其次，在婚姻关系持续期间，对于那些承担了更多家庭责任的一方，他们有权提出补偿请求，从而获得更多的财产分配份额；
再者，若离婚之后某一方的生活状况出现了严重困难，那么从人道主义关怀的角度出发，也应该给予其适当的财产支持；
最后，当涉及到诉讼离婚的情况下，如果被拆迁的房屋属于夫妻双方的共有财产，那么相应的拆迁赔偿款项自然也应视为夫妻共同财产进行分割；
然而，如果被拆迁的房屋仅为单方所有，那么拆迁赔偿款便应当归属于该方所有，而无需进行任何形式的分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
关于拆迁补偿款的归属问题，法律规定应当根据具体情况进行判定。
例如，在婚姻关系存续期间，若拆迁补偿款项主要来自于对家庭成员数量的补偿，或部分资金的发放是为了表彰家庭成员对于拆迁工作的积极参与和配合，甚至在最终的迁安置房屋分配中也考虑到了家庭成员的存在因素，以家庭为单位进行了相应的补偿，那么在此种情况下所获得的补偿就应当被认定为夫妻双方的共有财产，配偶有权分享其中的一部分权益。
然而，对于那些在婚前便已归属于某一方所有的房屋，其所有权原则上仍属于原房屋所有者的个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
关于违建拆除新规明确指出：
须承认，违章建筑仍可强行予以拆除。
此外，拆除违章建筑乃是合乎法律规定之行为，无需向产权人支付任何形式的赔偿金。
然而，需特别强调的是，并非所有的违章建筑都会被强制拆除，如若强拆可能对建筑物主体结构造成严重损害、因技术条件所限无法实施拆除作业或强拆将对公共利益构成威胁等情况下，则应避免采取此类措施。
值得一提的是，对于在1986年以前建成的农村住房而言，即便未持有房产证，其合法性亦不容置疑，不应视为违章建筑。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条
建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

[律师回复] 解析：
如若企业擅自降低员工的薪酬福利待遇，则无疑构成了严重的违法行为。
根据劳动法等相关法律法规的规定，无论是企业还是员工，均须严格遵循劳动合同中的各项条款，切实履行自身所应尽之职责。
在此基础上，如果出现企业擅自降低员工薪资的情况，那么这就是违反双方共同签订的劳动合同规定的违反约定义务的违法行为。
而且，如果企业在此过程中未经过员工的事先同意就擅自变更劳动合同及其内容，那么这种变更行为显然并不符合法律规定并不能产生任何法律效力。
对于那些尚未在劳动合同中详细注明薪酬福利待遇具体处理方式的情况，以下几点建议可供参考：
首先，员工有权要求企业与自己在劳动合同中明确约定相关事项；
其次，如果企业对此表示反对或拒绝协商，员工可以向当地的劳动监察部门进行投诉，请求劳动监察部门对企业的不当行为进行纠正和处罚；
最后，如果企业的擅自变更行为给员工带来了实际损失，那么企业必须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
关于征地拆迁过程中未签署协议后政府能否强行进行拆除的问题，通常需依据具体情况来判断：
1.若在未签字的前提下，且在法定时限内启动相应的法律程序，那么则无法实施强制拆除行为，因为这将构成非法强拆；
2.然而，若仅为未签署协议，但在法定时限内未启动法律程序，并且拒绝搬迁的情况下，征收方有权依法向人民法院提出强制执行申请以进行拆除，具体流程如下：
（1）拆迁补偿决定书已具备法律效力；
（2）经过法院的立案审查，所作出的拆迁决定应认定事实清晰、适用法律准确、程序合法，且必须由依法享有裁决权的部门作出；
（3）法院已正式受理该案件，并向被强制拆迁人送达了执行通知书及其他相关手续；
（4）只有在被拆迁人未能主动自行拆除的情况下，方可采取强制措施；
（5）法院采取的强制措施，必须经过严格的合法审批程序。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 你好，具体什么情况U

[律师回复] 你好，可以详细沟通，方便更好为你解答