鞍山共同出资建房协议纠纷律师
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婚前房产过户给妻子还算共同财产么?
婚前房产过户给妻子应该不算共同财产,而是妻子的个人财产。因为共同财产是指在夫妻的存续其间。所有财产及债务均为共同财产。夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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2024-05-19
房屋出租合同纠纷调解部门如何寻求帮助
1.协商解决:承租双方应先尝试友好协商。2.请求调解:协商无果可向相关部门提出调解申请。3.申请仲裁:调解无效可根据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁。4.提起诉讼:仲裁无法解决则有权向人民法院提起诉讼。
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2024-05-19
房屋租赁
逾期三个月怎么协商还款
信用卡逾期三月,应对策略如下:尽快归还拖欠贷款,主动与银行联系解释情况,避免注销卡片以保持良好信用记录。保持与银行沟通,避免法律诉讼。如遇还款困难,可尝试最低还款额、账单分期、调整账单日期或与银行协商解决方案,并提供经济困难证明。积极还款意愿可提高协商成功率。
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2024-05-19
欠款追讨
建筑劳务公司资质如何申请
成功办理建筑劳务资质的步骤:领取符合要求的工商营业执照;提交资质申请材料至所属区县建委初步审查;初审通过后,上报市建设管理处施工科核实;核实无误后公示;经相关部门批准,报送省建设管理局备案并打印正式资质证书。从事建筑活动的单位或个人必须遵守法律法规,不得损害社会公共利益和他人合法权益。
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2024-05-19
公司经营纠纷
建设用地使用权的取得需要哪些手续
建设用地手续办理步骤:建设方提交设计任务书、初步设计方案、年度基建计划文件及相关材料、证明文件、图纸等资料给县级以上土地管理部门,并填写《建设用地申请表》。土地管理部门审查申请,编制建设项目用地呈报说明书,提交给有批准权限的土地行政管理部门审批。启动征地程序。签发用地证书,颁发土地使用证。
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2024-05-19
工程质量纠纷
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鞍山共同出资建房协议纠纷问答推荐
检察院纠正违法行吗
[律师回复] 解析:在法律框架内,他们将启动审判监督程序,依法进行抗诉,或者发出检察建议书,督促并促使法院进行纠正与改进。当上级人民检察院认为下级人民法院的审判过程存在错误时,他们有权向上级人民法院提出上诉,从而以判决、裁定的形式依法进行改判、撤销或变更。上级人民检察院对于其所监管的下级人民法院已经生效的判决和裁定,若发现确实存在错误,他们拥有向同级人民法院通过审判监督程序提起抗诉的权利。作为国家的法律监督机构,人民检察院依法履行审判监督权责,对于符合条件的案件,无论其级别高低,都有权发起抗诉。因此,最高人民检察院对于各级人民法院(包括最高人民法院)已经生效的判决、裁定,如经查证确有错误,有权向最高人民法院提起抗诉;而上级人民检察院则有权对下级人民法院已经生效的判决、裁定,如经查证确有错误,向同一级人民法院提起抗诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条有下列情形之一的,当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉:(一)人民法院驳回再审申请的;(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的;(三)再审判决、裁定有明显错误的。人民检察院对当事人的申请应当在三个月内进行审查,作出提出或者不予提出检察建议或者抗诉的决定。当事人不得再次向人民检察院申请检察建议或者抗诉。第二百一十条人民检察院因履行法律监督职责提出检察建议或者抗诉的需要,可以向当事人或者案外人调查核实有关情况。
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如何认定擅自改建房屋
[律师回复] 解析:1.更改建筑的实际用途及功能特性;2.在未经合法许可的情况下,对现有建筑进行非法改造、重建和扩建;3.临时期限期满后仍未能及时拆除之建筑;4.未经授权修改已获核准的设计图纸并以此为依据进行施工所建成的建筑物;5.非法转让位于特别行政区内已被城市化覆盖的居民委员会或股份合作公司的农业用地后,在此基础上所兴建的建筑物;同样地,非法转让村民自用的宅基地或农村经济组织之非农业用地上所建之建筑物亦属此列;6.在已经规划为公共设施用地、公共场所用地以及公共绿化用地等特定区域内所兴建的建筑物。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
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婚前购买的房屋并夫妻居住是否属于共同财产
[律师回复] 解析:关于婚前行购买的房产是否应被视为夫妻共有的问题,其答案需要视具体情况而定:首先,如果在婚姻关系建立之前,一方使用他们个人财产购买的房屋并登记在其个人名义之下,那么此房产便属于个人资产,不能被视为夫妻共有的财产;其次,如果在婚姻关系建立之初,一方自行出资购买了房产,然而出于某些特定原因,他们选择将房产所有权登记在双方的名字下方,此时这项房产的所有权可被视为对方所赠予的礼物,因此在这种情况下,该房产应当被视为夫妻共有的财产;再者,如果在婚姻关系建立之前购买的房产,在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任,那么在离婚时,另一方有权要求获得偿还贷款部分的支出以及相应的财产增值收益的一半作为补偿;最后,如果在婚姻关系建立之前购买的房产,在婚后经夫妻双方协商约定为夫妻共有财产,则该房产也可以被认定为夫妻共有的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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协助抽逃出资流程是什么
[律师回复] 解析:针对抽逃出资罪行进行报案的具体步骤如下:首先,需向涉嫌违法行为所在地的公安机构正式提出报案请求。其次,在提供的文件资料中要详细陈述抽逃出资的确凿证据及其存在的事实依据,例如资金转移详细记录等。再次,公安机关将依据法律程序对上述法律文件进行审查核实。若公安机关经过严密审查后,确认涉事者确实存在违法犯罪行为且符合追究其刑事责任标准,应依法予以立案处理。依照我国现行法律法规,公民可通过书面或口头形式向有关部门提出报案、控告和举报。对于口头报案、控告和举报的情况,负责接收的工作人员应将其内容详细记录并宣读,确保准确无误后,由报案人、控告人和举报人签字或盖章确认。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十一条报案、控告、举报可以用书面或者口头提出接受口头报案、控告、举报的工作人员,应当写成笔录,经宣读无误后,由报案人、控告人、举报人签名或者盖章接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任但是,只要不是捏造事实,伪造证据,即使控告、举报的事实有出入,甚至是错告的,也要和诬告严格加以区别公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为,应当为他保守秘密
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婚前买房双方都出首付属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:关于婚前购房首付归属问题是否属于共同财产的探讨,需要依据各类具体情形进行判定。一般来说,以下几种情况值得我们关注:首先,如若某个家庭由一方独自承担了首付款项,而在婚后的日常生活中,另一方则主要使用其所独立拥有的私人财产偿还贷款,那么这类房产可以被视为该方的个人财产;其次,如果同一个家庭中的一方在婚前支付了首付款项,但在婚后的日常生活中,双方共同使用公共财产来偿还贷款,那么这类房产便应当被视为共同财产;再者,如果这个家庭是由双方共同支付首付款项,那么毫无疑问,这类房产将被视为共同财产。最后,我们需要明确的是,共同财产,也就是法律上所定义的,夫妻在婚姻关系存续期间所共同拥有的财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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