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租房违约金规定,怎么计算
1、如果租赁合同中对违约金有明确的约定,则按约定的违约金比例支付。比如双方约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金作为违约金。2、如果约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
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2024-06-14
房产证去掉配偶的名字需要什么手续?
办理流程:1、准备好结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。2、到房屋所在地区的房地产交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上去名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,20天后可拿到新的房产证。
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2024-06-14
深圳市廉租房申请条件2024是什么
深圳廉租房申请的条件是年龄18岁以上有深圳户口,具有本科以上的学历,在深圳缴纳社保有三年以上,属于残疾人的就可以办理,租房的价格相对市场上的租房价格优惠的力度比较大。
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2024-06-14
二手车过户流程及费用是怎样的?
1、现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。2、交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》。3、提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明 过户费用:交易过户费按车辆评估价的5‰收取,这笔费用的承担由买卖双方自行承担。
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2024-06-14
中介买卖二手房流程是怎样的
二手房中介交易流程包括:实地考察房屋、签署保证合同与中介服务协议并支付定金、签署销售合同并备案、支付购房款、申请贷款、办理过户手续、领取房产证、银行放款、房屋交付及支付尾款。
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2024-06-14
二手房纠纷
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鞍山手机租赁纠纷问答推荐
非机动车醉驾是否构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:在醉酒状态下驾驶超出标准电动自行车的行为,通常情况下无法被视为危险驾驶罪行。这是因为危险驾驶罪主要指的是涉及机动车行驶的违法行为,目前并无明文法律条文明令将超标电动车与机动车划等号。根据相关严格的法律规范,对于危险驾驶罪的调查和审理工作均应由公安部门负责开展,并由公安机关所在区域的区、县级人民检察院负责向法院提起公诉。值得注意的是,危险驾驶罪的最严厉惩罚仅限于拘役,且拘役的期限为一个月至六个月之间。因此,当危险驾驶行为导致人员伤亡或其他严重损失时,应被认定为交通肇事罪;而对于妨碍交通执法人员纠正或危险驾驶行为的,则有可能构成妨害公务罪。关于危险驾驶罪的一般量刑标准如下:危险驾驶罪可处以拘役,同时还需缴纳罚金。拘役的期限为一个月至六个月之间,若数罪并罚,总刑期不得超过一年。法律依据:《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图璧山...
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怀疑租客拐卖儿童罪怎么办
[律师回复] 解析:为了及时处理此类案件,受害者或其他相关人士应立即致电警方进行举报。拐卖儿童罪,也称人口贩运罪,是以获取经济利益为主要目的,采取欺骗、绑架、收购、贩卖、接收等手段,对儿童实施控制与运输的犯罪行为。根据中国刑法规定,拐卖儿童罪的主观要件为直接故意。对于拐卖妇女与儿童的罪犯,应当判处五年以上有期徒刑至无期徒刑,并处相应罚金,若存在严重情节则可能面临更重的刑罚,包括死刑以及没收全部财产。具体而言,这些严重情节包括但不限于以下几种情况:(1)组织拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上的;(3)对被拐卖的妇女实施性侵犯的;(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动的;(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童的;(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿的;(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的;(8)将妇女、儿童贩卖到国外的。需要注意的是,拐卖妇女、儿童罪是指以出卖为目的,实施了拐骗、绑架、收购、贩卖、接收、中转等任何一种行为的犯罪行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图黄南
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公安机关如何判定为盗窃罪
[律师回复] 解析:在我国,对于盗窃公共或私人财物的违法行为,根据其涉及的财物价值以及具体犯罪情节,将面临不同程度的刑事责任追究。具体而言,分为以下几个层次:首先,当盗窃的财物价值达到一定数量(即数额较大)时,或是盗窃者多次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃、公开盗窃等情况下,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能会被处以罚金;其次,如果盗窃的财物价值较高(即数额巨大),或者存在其他严重情节,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被处以罚金;最后,若盗窃的财物价值极高(即数额特别巨大),或者存在其他特别严重情节,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能会被处以罚金或者没收全部财产。需要指出的是,盗窃罪的量刑标准还会受到被盗窃物品性质的影响。例如,当盗窃对象为金融机构,且盗窃金额特别巨大时,将可能面临无期徒刑或者死刑的严厉惩罚,同时还会被处以没收全部财产。需要特别强调的是,这里所说的“盗窃金融机构”并非指盗窃金融机构的办公用品、交通工具等财物,而是特指盗窃金融机构的经营资金、有价证券以及客户的资金等。另外,当盗窃对象为珍贵文物,且情节严重时,也可能会被判处无期徒刑或者死刑,同时还会被处以没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图晋城
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帮信罪量刑两年还有缓刑机会吗
[律师回复] 解析:关于帮信罪的判决,若罪犯被判定需服刑两年,则只有符合下列全部条件者,才有可能获得缓刑之待遇:首先,罪犯必须被判处拘役或是三年以下有期徒刑,并同时犯案情节较轻;其次,罪犯应表现出明显的悔罪态度;再次,罪犯不应存在再度犯罪的风险;最后,宣告缓刑不会对罪犯所在社区产生严重的负面影响。此外,对于未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,也应考虑给予缓刑。在帮信罪的审判中,法院通常会根据具体情况,对罪犯处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。如果罪犯在构成帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将依据更为严厉的法律条款进行定罪量刑。法律依据:《刑法》第七十二条【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:(一)犯罪情节较轻;(二)有悔罪表现;(三)没有再犯罪的危险;(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图漯河
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租物可以报抢夺罪吗
[律师回复] 解析:如若租借之物品未尽归还且其价值较大,则可能涉嫌构成侵占罪。根据中华人民共和国刑法的相关规定,行为人假托代为保管之名将他人财物非法占为已有,且所占据之财物数额达到较大标准;在被要求归还之时拒绝返还者,应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金;若所占据之财物数额巨大或存在其他严重情节,则应处以二年以上五年以下有期徒刑,并处以相应罚金。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
律图宿迁
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