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鞍山房产继承合同纠纷推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
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鞍山房产继承合同纠纷问答推荐
合同欠款纠纷起诉是否承担费用
[律师回复] (一)了解费用类型及标准。起诉合同欠款纠纷,需明确案件受理费按诉讼请求金额按比例分段累计交纳,如财产数额不超1万元,每件交50元,超1万元至10万元部分按2.5%交纳;申请财产保全要交申请费,按实际保全财产数额规定标准交纳;还有证人、鉴定人等出庭的合理费用。(二)知晓费用负担原则。通常费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担除外;部分胜诉、部分败诉的,法院依案件情况决定当事人各自负担数额。法律依据:《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定,诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的,人民法院根据其对诉讼标的的利害关系,决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
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夫妻关系存续期间继承房屋归谁
[律师回复] (一)若想避免后续关于继承房屋归属的纠纷,在被继承人有意愿时,应及时订立有效的遗嘱或遗赠协议,明确房屋归属。比如若只想让自己子女一方继承,就在协议中清晰写明。(二)夫妻双方在处理继承房屋相关事宜时,要先确认是否存在遗嘱或遗赠协议,明确房屋的继承方式和归属情况,再进行后续操作。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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遗产纠纷辩护请律师怎样收费
[律师回复] 结论:律师处理遗产纠纷收费方式和金额受多种因素影响,常见有按件收费、按标的额比例收费、风险代理收费三种,具体收费可协商。法律解析:律师收费会综合考虑案件复杂程度、标的额、自身经验等。按件收费适用于争议不大、标的额小的遗产纠纷,收费几千到数万元。按标的额比例收费是依据遗产价值按比例收取,遗产金额越大比例越低。风险代理收费则是前期收基本办案费,后期按胜诉获赔金额一定比例收费。这些收费方式和标准旨在合理体现律师服务价值和案件难度。由于每个遗产纠纷案件情况不同,所以具体收费可与律师协商确定。若你在遗产纠纷或律师收费方面有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更精准的解答和建议。
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遗嘱没有公证可以办遗嘱继承吗
[律师回复] 1.遗嘱继承不一定要公证,遗嘱符合法定形式和实质要件就有效。2.遗嘱形式多样,如自书、代书等,每种都有不同形式要求,像自书要亲笔写、签名和注日期,代书需两个以上见证人。3.办理继承时,继承人要证明遗嘱真实有效。若有异议,可能走诉讼程序。只要是真实意思且内容合法,没公证也能按遗嘱继承。
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发生房屋买卖纠纷违约方咋处理
[律师回复] (一)合同有约定违约责任承担方式的,严格按照合同约定处理,如执行支付违约金、定金罚则等条款。若违约金低于造成的损失,可向法院或仲裁机构请求增加;若过分高于损失,可请求适当减少。(二)合同未约定违约责任的,受损方可以要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失和可得利益损失,像房价波动产生的差价损失等。(三)若违约方拒绝担责,受损方先尝试与违约方协商、调解。若协商、调解不成,可向法院起诉,或者依据仲裁协议申请仲裁,以此要求违约方承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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