一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理核心。代收的时间节点一般为办理房产证前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。

首套房契税的计算方法：应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 计税依据 × 税率，二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭。有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。绿化率35%以上(包括水面。绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上。固定活动馆所300平方米以上。专用固定停车泊位1个/3户。具备楼宇可视对讲系统。

住房拆除赔偿涵盖：一、住宅价值的合理补偿，考虑地理位置、建筑规模及使用情况；二、人员搬离与临时安置费用；三、企业因征收中断经营及职工劳务损失的补偿；四、住房内装饰装修及机械设备等价值的充分补偿。以上各方面均需得到公正合理的赔偿。