房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。“加名”不只是在房权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

离婚时，能把房产过户给未成年子女哦，不过得让监护人去办理手续呢。为啥呢，因为未成年子女的民事行为能力不太够呀，像他们买房、继承这些民事行为，都得让法定代理人来帮忙办。在这个过程里呀，法定代理人就可以替未成年子女签订那些相关的合同和协议啦，这样就能顺利地把房产过户给他们啦。

个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房，不用区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的，根据相关法律规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

离婚后房产过户得看具体情形啦。要是离婚协议或者法院判决都把房产归属说得明明白白的，那最好赶紧把户给过了，这样能把产权定死，咱的合法权益也有保障，省得以后闹出纠纷来。要是没及时过户，那对房产交易、抵押这些事儿可就有影响啦，麻烦事儿一大堆，还暗藏着风险呢。所以说，该过户的时候就得赶紧办，这事儿可不能拖呀。

1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明。