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先履行抗辩权的适用条件有哪些
合伙企业名称中可以使用“投资”二字,但需注意,投资公司在其公司名称上可以明确标注“投资”二字,以便于区别其他经营类别。投资公司的经营范围需清晰划分,投资总额不得超过人民币一亿元,而投资咨询和管理顾问类别的注册资本金只需人民币十万元即可完成注册手续。
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2024-05-22
债务债权
《政府采购法实施条例》最新释义
《政府采购法实施条例》最新释义第三条:集中采购目录包括集中采购机构采购项目和部门集中采购项目。技术、服务等标准统一,采购人普遍使用的项目,列为集中采购机构采购项目;采购人本部门、本系统基于业务需要有特殊要求,可以统一采购的项目,列为部门集中采购项目。
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2024-05-22
国有土地使用权转让契税税率是多少?
国有土地出让的契税税率为4%,以土地成交总价为基数计征。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行,户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%。
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2024-05-22
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-05-22
武汉市房屋维修基金标准是怎么规定的
2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准缴存。2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准:砖混结构住宅49元/平方米,无电梯框架结构住宅55元/平方米,有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米,有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。
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2024-05-22
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澳门股权回购纠纷维权代理问答推荐
线上购买的风险是什么
[律师回复] 解析:随着我国居民生活质量持续提升以及互联网技术广泛应用于日常生活之中,网络购物模式逐渐获得了广大群众的青睐与认同。然而,互联网购物作为一种远程支付手段,不可避免地带来了一系列潜在的购物风险,特别是对于那些缺乏统一规范要求的商品领域,比如涉及到视觉搭配效果的服饰、箱包皮具、饰品等,以及在实体店购物过程中需要进行模糊筛选的商品类型。在这些品类丰富的商品中,网络购物往往会出现商品与实际不符、品牌难以分辨、颜色偏差、尺码型号混乱、无法试穿试用以判断商品质量等问题,而且更为常见的是售后服务得不到保障、退货换货流程复杂等问题。此外,商家在推出大幅度优惠活动时,还可能面临以下风险:实物与宣传存在较大差距,而消费者购买决策的关键因素之一就是对商品的真实性、可靠性的把握,仅仅依靠浏览网页,消费者很难准确判断货物的真实情况;因此,网络消费者的知情权和公平交易权难以得到有效保障。商家为了吸引更多消费者,可能会发布不实信息,如夸大产品性能和功能、提供虚假价格信息、做出虚假服务承诺等。消费者只能通过文字描述、图片展示等途径获取商品信息,而商家则利用夸张的推销措辞、非实景拍摄的图片、编造的交易记录或者只强调产品优势,掩饰其缺陷,使得原本普通甚至低劣的产品经过精心包装后,摇身一变成为所谓的“热销商品”。法律依据:《网络交易管理办法》第十条网络商品经营者向消费者销售商品或者提供服务,应当遵守《消费者权益保护法》和《产品质量法》等法律、法规、规章不得损害消费者合法权益。第十一条网络商品经营者向消费者销售商品或者提供服务,应当向消费者提供经营地址、联系方式、商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、支付形式、退换货方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等信息,采取安全保障措施确保交易安全可靠,并按照承诺提供商品或者服务。第十二条网络商品经营者销售商品或者提供服务,应当保证商品或者服务的完整性,不得将商品或者服务不合理拆分出售,不得确定最低消费标准或者另行收取不合理的费用。第十三条网络商品经营者销售商品或者提供服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据;征得消费者同意的,可以以电子化形式出具。电子化的购货凭证或者服务单据,可以作为处理消费投诉的依据。
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小型建筑维修公司资质怎么办理
[律师回复] 解析:新创建之建筑公司须向所在地的市场监督管理部门提交相关文件以申领营业执照,而后前往省级建设厅购置企业信息锁。完成上述步骤后,即需阶段性地赴主管机关递交资质申请。申报所需的资料主要由三个方面构成:1.《建筑业企业资质申请表》;2.以书面对象呈现的企业申报资质文件;3.通过企业信息锁进行网络申报。法律依据:《公司法》第七条依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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房产纠纷被告不出庭的后果有哪些法律责任
[律师回复] 解析:针对被告未出庭参加庭审而导致的法律后果,总结如下:首先,被告必须亲自出席庭审,若经过法官两次正式传唤,依然没有合法原因拒绝到庭,则可能会受到司法拘留的强制措施;其次,若不强制要求被告到庭,则法院有权根据实际情况作出缺席判决;另外,如有正当理由不能按时出席庭审,被告可以向法院申请适当延期。对于被提起诉讼的当事方而言,未能及时到庭接受审理,将招致不利的法律后果。具体应对策略和民事诉讼程序主要表现为以下几个关键步骤:第一,与对方进行诚恳的沟通以试图解决问题,倘若对方如此坚持有理,应该尽力满足他们的诉求,请求对方撤销诉讼;第二,如果认为对方的主张缺乏合理依据,应当积极收集相关证据,准备充分的答辩材料,争取在诉讼中获得胜利。民事诉讼的详细流程如下:首先,原告需提出诉讼请求;其次,法院收到起诉书后,会将副本送达给被告;然后,被告需要在十五天内提交答辩状,法院也会在五天之内将答辩状副本送达原告。如果被告未能提交答辩状,并不影响案件的正常审理;接下来,法院会决定是否开庭审理此案,并在三天前通知当事人并发布公告;在法庭调查阶段,包括当事人的陈述、证人的权利义务告知、证人作证、未到庭证人证言的宣读、书证、物证和视听资料的展示、鉴定结论的宣读、勘验笔录的宣读等环节;最后,法庭辩论阶段包括原告及其诉讼代理人的发言、被告及其诉讼代理人的答辩以及在特定情况下,即使被告未能到场,法院仍可依法进行缺席审判。因此,如果被告未能出庭应诉,将会失去为自身辩护的重要机会。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。
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白蚁的二手房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:处理二手房屋交易纠纷的有效途径主要包括以下几个方面:首先,在争议发生的初期,买卖双方可以积极展开协商,充分表达各自的立场和诉求;其次,若通过协商未能达成共识,那么便可寻求法院的调解服务,以期达到公平公正的解决方案;此外,买卖双方也有权选择申请仲裁机构介入,由其依据相关法律法规作出裁决;最后,如果以上途径均无法解决问题,买卖双方仍有权利向法院提起诉讼,通过司法程序维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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购房网签要注意什么
[律师回复] 解析:在涉及房屋买卖交易过程中的网签合同环节,需要重点关注以下几个关键点:其一是所有签署合同的各方签约人是否都具备相应的民事行为能力,这是确保合同有效与公平的重要保障;其次,要确认各方当事人(特别是卖方)在签订合同时所做出的意思表示是否真实且合法;紧接着,要审查合同协议内容中是否存在任何形式上或实质上违反公共秩序和善良风俗的情况,以避免带来不必要的法律风险;最后,还需核实该份合同是否已经按照相关规定办理了相应的登记备案等手续,以保证合同的有效性和权威性。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十一条当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的,签订确认书时合同成立。当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务信息符合要约条件的,对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立,但是当事人另有约定的除外。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
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