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房东不按时交房应当如何进行处理?
如果房东不按时交房,租客可以和房东协商解答,协商不成的租客可以到法院起诉房东。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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2024-06-05
上海买房契税什么时候交
新房的契税,一般是在办理房产证或者收房的时候办理,这个根据开发商的政策不同而不同。按国家规定是购房合同备案三十天内缴纳。二手房的契税一般都是在过户的当天缴纳。
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2024-06-05
商品房收房交哪些费用?
业主收房时一般需要缴纳物业费、公共维修基金、房屋面积差价、延期交房违约金等费用。若业主委托开发商办理产权证,还需交契税和房屋产权登记费。目前国家规定契税征收税率为3%至5%,具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
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2024-06-05
上海市房屋交易税费标准是怎样的
1、契税(由买方缴纳:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含,税率为总房款的1%。普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1、5%。2、增值税(由卖方缴纳)征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为。4、76%。
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2024-06-05
港澳通行证需要多长时间?
自受理之日起10个工作日(首次或非首次申请)。但均不含邮递日(一般在五天左右)以及节假日。办理时需要携带以下资料。1、你的身份证原件及复印件。2、复印件为A4规格。3、二寸正面免冠平面彩色近照,蓝色背景,着深色有领上衣。
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2024-06-05
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澳门交通肇事罪起诉状撰写问答推荐
我开朋友的车撞了人 然后她替我顶了 交警查出来了 说我虽然一直在现场但是属于肇事逃逸
[律师回复] 你好具体情况电话沟通
王奎等
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昨天自首写了材料回来了,今天又被抓进行贞科,材料行侦科已经送法制科了,这是确定要判刑了吗
[律师回复] 您好,具体是什么罪名呢
陈平凡等
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交通肇事罪被判刑了还用赔偿吗
[律师回复] 解析:交通肇事罪之判决结果,并不妨碍受害者所享有的索赔权益。交通事故发生以后,刑事审判所意欲追究的仅仅是肇事者的刑事责任,而对于受害方在本次事件中所遭受的经济损害,则属于法律意义上的民事责任范畴。依据我们国家的相关法律法规,对于因犯罪行为给他人带来经济损失的犯罪者,除了应当依法处以相应的刑事惩罚之外,还应对他们的行为进行经济赔偿的裁定。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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名律师已解答
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交通肇事罪致人重伤判几年
[律师回复] 解析:凡致他人重伤甚至不幸离世者,或者对社会公共财产造成严重损害之行为,应被判处罚金且于三年以下量刑或拘留。而对于那些在交通肇事之后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣情节的犯罪分子,则应判处三年以上但不超过七年的有期徒刑。若行为人因逃逸行为导致他人死亡,那么其所面临的惩罚将是七年以上的有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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名律师已解答
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交通肇事罪精神抚慰金怎么赔偿
[律师回复] 解析:对于涉及交通事故案件的精神抚慰金赔偿,应从以下几个主要层面进行综合考量:首先,侵权人的过失程度无疑是最为关键的因素之一;其次,侵权行为的方式及方法也对精神抚慰金赔偿金额产生影响;再次,所导致的实际损害结果也是决定精神抚慰金赔偿数额的重要依据;此外,侵权人的经济状况以及当地居民的生活水平同样是需要纳入考虑范围之内的重要因素。法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条有下列情形之一导致第三人人身损害,当事人请求保险公司在交强险责任限额范围内予以赔偿,人民法院应予支持:(一)驾驶人未取得驾驶资格或者未取得相应驾驶资格的;(二)醉酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品后驾驶机动车发生交通事故的;(三)驾驶人故意制造交通事故的。保险公司在赔偿范围内向侵权人主张追偿权的,人民法院应予支持。追偿权的诉讼时效期间自保险公司实际赔偿之日起计算。
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