房东不按时交房应当如何进行处理？

租房子，对于刚刚毕业的高校大学生来说，应当是比较普遍的，因为租房子居住的话，首先在价格上是非常好的，因为刚刚毕业肯定是没有经济能力购买房屋，所以租房子是比较普遍的一种选择，当然在租房的时候经常遇到一些问题。比如说很多人想知道。房东不按时交房应当如何进行处理?

一、房东不按时交房应当如何进行处理?

房东不按时交房怎么处理

如果房东不按时交房，租客可以和房东协商解答，协商不成的租客可以到法院起诉房东。

根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、租房的注意事项

1) 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。

2) 租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退。

3) 合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同。

4) 房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。

5) 租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。

6) 租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好

7) 租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗。

8) 同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。

如果房东不按时交房子的话，那么可以私底下进行一个协商，这种沟通必须是有效的。其次就是这种沟通。如果没有达成什么样的一致的话，是可以到法院来进行起诉。具体的也可以找一下律师咨询。