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澳门离婚房改房产权纠纷推荐文章
2024新《劳动法》产假薪资规定是怎样的?
《劳动法》中并没有关于产假薪资的规定。《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。
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2024-05-13
产假还发工龄工资吗?相关规定有哪些
在《劳动法》中规定的产假工资是指基本工资,并没有包含工龄工资这一项。所以,女员工休产假发不发工龄工资是由用人单位决定的,法律没有做出要求。
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2024-05-13
开发安置房土地使用税用缴纳吗?
商品用房改造安置住房用地实施免收土地使用税费政策,单位团体转让旧房改造的,符合规定可免收增值税,部分房屋免收契税。个人购置安置房的,看情况减免。
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2024-05-13
买房子要交增值税吗 有什么标准
如果买的是新房子,虽然也要缴纳许多税费,但是其中是不包括增值税的。如果买的是二手房,二手房所要缴纳的税费和新房税费是不一样的,其中包括增值税。90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米以上普通住宅1.5%,超过144平米调整为1.5%,非居住用房仍为3%。
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2024-05-13
上海股权转让办理流程规定是怎么样的?
资料准备齐全,资料填写完整,其资料包括带上资料,拿到工商局,等待通知领取营业执照(领取执照时带好变更费用。之后去地税局办理税务登记,到时需要带上的材料:变更后的章程或章程修正案(2份、股权转让协议原件和复印件(2份、等
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2024-05-13
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澳门离婚房改房产权纠纷问答推荐
海珠区旧城改造怎么处理
[律师回复] 解析:依照地方性的征地补偿法规与政策。由于通常缺乏全国性的统一标准,各个省市的政府便会根据本地区的具体状况,在不同的区域设立相应的补偿标准以进行规范。无论涉及到的是高速公路的占地拆迁,抑或是其他类型的项目拆迁,均需依据实际情况,给予合理且合法的补偿。关于高速公路周边的违法建筑,其拆迁补偿的处理方式如下:负责做出房屋征收决定的市级或者县级人民政府,应对被征收人提供以下补偿内容:1.被征收房屋本身价值的补偿;2.因征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需费用的补偿;3.因征收房屋而引发的停产停业所带来的经济损失的补偿。对于高速公路的征收土地补偿,则主要包括以下几个方面:土地补偿费;青苗补偿费以及被征用土地上的房屋、水井、树木等附属物的补偿费;安置补助费;以及为取得土地使用权而支付的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费以及征地管理费等相关税费。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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北京专业购房定金纠纷律师如何避免此类风险
[律师回复] 解析:在购买房产的过程中,为了防止陷入定金方面的陷阱,以下是几点值得我们注意的建议:首先,我们应该尽量避免和开发商签署认购协议,同时也不要轻易缴纳定金。在商品房交易的相关流程中,签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。双方可以通过友好协商,直接签订商品房买卖合同。若商品房买卖合同最终未能达成,那么购房者便可以全身而退,无需留下任何后顾之忧。其次,我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,我们所支付的款项仍有可能被退还回来。再次,在签订认购协议的时候,我们应当明确规定对自身有利的条款。例如,在何种情况下定金可以被退还,不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。最后,我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》,并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房屋买卖按揭纠纷的解决途径有哪些
[律师回复] 解析:关于房屋交易合同所引起之纷争,我们可采取四种途径以达成调和:和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。1.协商,即由买卖双方凭借各自之力,通过相互之间的妥协与让步来解决争议。此法操作简易且心境平和,然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。2.调解,即由第三方介入,促使争议各方能够相互理解并做出让步,从而达到最终化解矛盾的目的。在争议各方无法继续进行对话时,寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。3.仲裁,即将争议提交给仲裁机构,由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。仲裁具有一裁终局的特性,若一方未能履行仲裁裁决,另一方可向法院申请强制执行。4.诉讼,即一方当事人向法院提出申诉,由法院依据法律规定对争议进行裁决。诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制,也是当事人维护自身权益的最后防线。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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物业是否有督促漏水整改的义务
[律师回复] 解析:若因物业管理不当导致问题产生,则应由楼上住户承担维修与赔偿之责。在发现问题后,可首先尝试寻求物业公司进行维修处理;倘若物业公司未予回应或未能妥善解决问题,便需考虑采取法律途径加以解决。根据相关规定,因住宅室内装饰装修活动而对相邻住宅造成的管道堵塞、渗漏水、停水停电以及物品损坏等情况,装修人均须负有修复并赔偿之责;如系由于装饰装修企业的过失所致,装修人有权向该企业追偿相应损失。法律依据:《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
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产品质量与买卖合同纠纷能起诉吗
[律师回复] 解析:关于产品合同纠纷类案件的诉讼程序如下所述:首先是撰写民事起诉书并搜集相关的证据资料,然后将所有文件递交给具有管辖权的人民法院进行起诉;其次,在案件得到受理之后,应当按照指定银行的要求缴纳相应的诉讼费用;第三个环节即为等候法院通知开庭的具体日期时间;接下来是出庭参加诉讼环节;最后便是在开庭结束之后进入漫长的等待判决结果的阶段。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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