澳门农村耕地补偿谈判律师
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异地户口迁入广州的流程是什么
异地户口迁入广州的创作流程是,本人需要先向先入地的派出所提出落户申请,按照派出所的要求提供相应的证明材料,经派出所审核,符合迁入条件的签发准迁证,到原户籍所在地的派出所注销户口,并办理迁出证明,到迁入地的派出所办理落户。
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2024-05-22
2024年海口高温补贴标准是什么
海南发放时间:4月1日到10月31日期间;发放标准:每人每天10元的标准发放高温津贴。劳动者从事高温作业的,依法享受岗位津贴。
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2024-05-22
宅基地使用权人去世后的物权归属
1)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承。(2)不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。(3)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承。
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2024-05-22
异地医保居住证明在哪里开?
异地医保的居住证明需要到定点的医疗机构开。异地的在职员工开居住证明,需要携带本人的身份证,社保卡,与公司签订的劳动合同,公司的营业执照。异地退休员工开居住证明,需要携带本人的身份证,户口本,社保卡。
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2024-05-22
企业补充医疗保险政策主要内容是什么
1、按规定参加各项社会保险并按时足额缴纳社会保险费的企业,可自主决定是否建立补充医疗保险。2、补充医疗保险基金,用于企业按规定参加当地基本医疗保险,对城镇职工基本医疗保险制度支付的待遇以外,由职工个人负担的医药费用的适当补助,减轻参保职工的医疗费负担。
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2024-05-22
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澳门农村耕地补偿谈判问答推荐
跟村委会签租荒地合同70年合法吗
[律师回复] 解析:土地租赁期限最长可长达七十年之久。在整个承包期间,尚未到达承包期限期满之时,林木用地租赁协议所规定的最长期限通常设定为二十年。当租赁期间届满后,双方当事人仍有权利继续续租,然而续租的期限不可超过自续租当日起往后推算的二十年。至于林木用地的承包期限,其上限则高达七十年,因此在上述特定情况之下,林木用地租赁协议的最长期限与无承包期限的情况下的期限相同,均为四十年。需要注意的是,以下五种情形将导致合同无效:1.合同当事人缺乏签订合同的相应能力;2.合同内容违反了相关法律法规的明确规定;3.合同条款背离了社会公共秩序和善良风俗;4.合同当事人的意思表示存在欺诈行为;5.合同当事人之间恶意串通,损害了第三方的合法权益。而合同生效的必要条件包括:1.行为人具备订立该合同所需的民事行为能力;2.合同双方当事人的意思表示真实可信;3.合同的订立过程中并未违反任何法律、行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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2024农村宅基地继承的规定有何变化
[律师回复] 解析:宅基地,作为集体土地的重要组成部分,归属在村集体,而非农民个人,因此村民享有使用权,却无法获得其所有权。此外,它并不包括在遗产继承之中,不能按照类似于其他财产那样进行继承。值得注意的是,宅基地仅能在本村内部进行流转。根据相关法律法规,宅基地并非我们通常理解中的产业,而是一种使用权,其所有权归属于村集体。宅基地既不能被出售,也不能被继承,然而,在本村内部,经过土地管理部门依法批准,可以进行流转,并颁发相应的证书。总而言之,宅基地的所有权归属于村集体,这一点是毋庸置疑的。不过,宅基地之上所建造的房屋可以被继承,因为房屋与土地紧密相连,房屋继承之后,宅基地的使用权仍然可以延续,但需要遵守一定的限制条件。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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占用耕地违建已建成怎么办
[律师回复] 解析:关于占用耕地建设房屋的处理策略,相关规定如下:首先,对任何未经许可擅自占用耕地进行建设活动的行为,应由县级以上政府的自然资源主管部门及农业农村主管部门等依据其各自职能予以限期整改或整治,同时可处以罚款。其次,如涉及违法违规情节严重,甚至构成犯罪的情况,将依法追究当事人相应的刑事责任。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十五条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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农村房屋后排水纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在法律程序启动前,首先会启动调解程序。倘若调解无法达成共识,则将依法提起诉讼。在邻里关系处理过程中,通常需要关注以下常见的法律权益:首先是财产或者建筑物范围内由于历史原因所形成的通道,无论是土地还是建筑物的所有者或者使用者,均应当尊重和保障他人的通行权,不得随意阻碍或者堵塞;其次,当有一方因为建筑施工或者铺设道路、架设电线等必要原因而需要暂时占用他方土地时,他方应当提供便利,但是施工方也应当合理利用土地资源,完工之后应当及时恢复原状,对于因此产生的任何损失,应当给予相应的赔偿。此外,对于自然水流,相邻各方都拥有使用权,任何人不得擅自堵塞或者排放;最后,如果有一方必须经过另一方的土地来排除积水,那么另一方应当予以许可,但是使用者也应当采取适当的措施以尽量减少损失,并且向对方支付相应的损失赔偿金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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村民公山能卖吗
[律师回复] 解析:在我国农村地区,林地及土地并不允许自由进行交易活动,因为这被视为违法行为。实际上,土地归属于国家和集体所有,并明令禁止任何机构或个人非法买卖土地资源。然而,也有相关法规明确指出,土地的使用权益可依照法定程序进行合法转让。此外,在城市市区内的土地,其所有权均为国家所有。而对于农村以及城市郊区的土地,除了根据法律规定应属于国家所有的部分之外,其余部分则属于农民集体所有;至于宅基地、自留地以及自留山等,同样属于农民集体所有。法律依据:《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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