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跟村委会签租荒地合同70年合法吗

4.4w浏览 匿名 2024-05-14 福建宁德
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    解析:
    土地租赁期限最长可长达七十年之久。
    在整个承包期间,尚未到达承包期限期满之时,林木用地租赁协议所规定的最长期限通常设定为二十年。
    当租赁期间届满后,双方当事人仍有权利继续续租,然而续租的期限不可超过自续租当日起往后推算的二十年。
    至于林木用地的承包期限,其上限则高达七十年,因此在上述特定情况之下,林木用地租赁协议的最长期限与无承包期限的情况下的期限相同,均为四十年。
    需要注意的是,以下五种情形将导致合同无效:
    1.合同当事人缺乏签订合同的相应能力;
    2.合同内容违反了相关法律法规的明确规定;
    3.合同条款背离了社会公共秩序和善良风俗;
    4.合同当事人的意思表示存在欺诈行为;
    5.合同当事人之间恶意串通,损害了第三方的合法权益。
    而合同生效的必要条件包括:
    1.行为人具备订立该合同所需的民事行为能力;
    2.合同双方当事人的意思表示真实可信;
    3.合同的订立过程中并未违反任何法律、行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百零五条
    租赁期限不得超过二十年。
    超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;
    但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    全文
    4 05-14
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在被留置期间,当事人不得与律师进行面谈或会晤。留置乃是针对被调查者可能涉及到严重职务违法或者职务犯罪的情况,如贪污贿赂、失职渎职等罪行。在此种情况下,监察机构已掌握了部分违法犯罪事实和相关证据,然而仍存在诸多重要疑点需要深入调查,同时也存在诸如案情重大而复杂、可能导致被留置人员逃跑或自杀、可能出现串供或伪造、隐匿、毁灭证据、或者可能存在其他妨碍调查行为等多种可能性。因此,经过监察机构依法审批后,方可对被留置人员采取将其留在特定场所的措施。
值得注意的是,我国《中华人民共和国监察法》并没有明确规定在留置期间允许当事人与律师见面。
法律依据:
《监察法》第二十二条
被调查人涉嫌贪污贿赂、失职渎职等严重职务违法或者职务犯罪,监察机关已经掌握其部分违法犯罪事实及证据;
仍有重要问题需要进一步调查,并有下列情形之一的,经监察机关依法审批,可以将其留置在特定场所:
(一)涉及案情重大、复杂的;
(二)可能逃跑、自杀的;
(三)可能串供或者伪造、隐匿、毁灭证据的;
(四)可能有其他妨碍调查行为的。
对涉嫌行贿犯罪或者共同职务犯罪的涉案人员,监察机关可以依照前款规定采取留置措施。
留置场所的设置、管理和监督依照国家有关规定执行。
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辩护律师在处理涉及诈骗罪行的案件过程中,依法享有与在押犯罪嫌疑人会面的特权,且这一权利不受到任何限制。
然而,为了保证会面的顺利进行,看守所有责任及时合理地安排会面时间。关于律师会见的费用问题,通常情况下,每次会面的费用大约在数千元人民币之间。具体的收费标准则因案件的复杂程度以及律师的执业经验而有所不同,大致在2000至6000元人民币之间浮动。
值得注意的是,律师会见必须得到犯罪嫌疑人的授权(如果此前已获得授权或由办案人员代为转达),或者由其亲属(包括父母、子女、兄弟姐妹、配偶等)代为授权。但若犯罪嫌疑人的表弟想要委托律师会见,这种情况是无法实现的。
此外,在当前阶段,犯罪嫌疑人被关押于看守所内,他们只能通过委托律师进行会面,家属并没有会见的权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
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