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房产证写两个人的名字离婚算谁的
房产证上载明两人姓名的财产离婚后归属,需考虑购房时间与方式。婚前购置的房屋一般归个人所有,婚后购置则为共有。若婚前财产婚后变更登记为双方共有,则视为共有财产。共同承担房贷的款项及价值增长,离婚时应平等分割。
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2024-06-04
财产分割
读书居住证明的格式是怎样的?
读书居住证明的格式应该首先写清楚居民的一些基本的身份方面的情况,比如说现在的居住地点还有就是身份方面的一些信息等等,之后就是证明确实是这样的一种情况,并且签字盖章确认,这样的话就能够发生法律效果。
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2024-06-04
个人工作证明的格式是什么样的?
兹有我单位(同志)在部门,从事工作,专业年限为年,现申请参加(工种)级职业资格考试,特此证明。备注:此证明仅作报考职业资格证书凭据,不作其他用途。本单位对此证明真实性负责。
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2024-06-04
北京公租房租金补贴标准及申请条件
1廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。2家庭人均住房使用面积15平方米以下。3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。1取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭承租公租房的补贴房屋租金的95%;2取得廉租住房实物配租资格的其他家庭承租公租房的,补贴房屋租金的90%。
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2024-06-04
什么是公租房 公租房可以住多久?
公租房不能住一辈子,公共租赁住房租赁期限一般不超过5年,只要符合申请条件,可以每五年续签合同,一直租住。
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2024-06-04
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澳门房屋遗产公证后的纠纷问答推荐
遗产继承委托他人办理的手续是什么
[律师回复] 解析:1、在继承事务中,倘若继承人已出具合法有效的委托书并完成相应程序的公正后,便可委托他人代表自己执行相关事宜。2、在委托代理权限的设定上,授权委托书应采用书面形式,详列代理人的名字或称呼、代理事项的具体范围与限度以及期限的起止时间,同时需有委托人亲自签字或加盖公章确认。3、若双方签署的委托协议违反了国家法律法规的强制性规定,则该委托行为将被视为无效。法律依据:《民法典》第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
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遗嘱见证人需要承担的责任有哪些
[律师回复] 解析:关于遗嘱见证人所应承担的法律责任:作为遗嘱的见证者,其需确保对遗嘱订立过程进行真实、全面的见证;在涉及到民事诉讼时,不得提供虚假证据,否则将面临严厉的法律制裁。然而,见证人并不承担保证遗嘱有效性的义务,若因见证人身份不符等原因导致遗嘱失效,见证人无需为此承担任何责任。法律依据:《民法典》第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。
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遗产和夫妻共同财产的分配标准是什么
[律师回复] 解析:在处置夫妻共同财产的遗产分割过程中,首要步骤便是需先从共同财产总额中提取出属于配偶的半个份额,剩余部分则作为被继承人的遗产进入下一步的分配环节。具体的分配方式包括以下两点:第一,若存在有效遗嘱或遗赠协议,应依据相应条款对遗产进行划分;第二,倘若不具备上述前提条件,即应依照《民法典》所规范的法定继承进行处理,在此流程中,通常情况下我们会保持同一顺位继承人继承遗产份额的平等性,同时,对于那些生活上遭遇特殊困境且缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时,我们会给予适当的关照和扶持,当然,这也可以通过法律规定或者继承人之间的协商来实现。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
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遗产共同共有分割方式有哪些
[律师回复] 解析:关于共有财产遗产的分配方式主要包括以下三个步骤:首先,夫妻双方在婚姻关系延续期间所积累的所有共同财产,除非事先有所约定,否则在分割遗产时,必须先将这些共同财产的总和减去一半后,再将剩余部分划分为配偶所有,而剩下的那一半则作为被继承人的遗产进行处理;其次,若遗产包含于家庭共有财产之内,那么在进行遗产分割时,必须先将他人的财产单独划分出来;最后,针对共同购买的财产而言,当其中一位共有人去世时,应当根据各共有人的出资比例或者他们之间的约定,将原本属于其他共有人的财产从共同购置的财产中分离出来,然后再对剩余部分进行遗产分割,由其继承人依法继承。法律依据:《民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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侵占罪遗忘物资认定条件是什么
[律师回复] 解析:所谓“遗忘物”,乃是由个体自身的无意识行为所导致,原本应当随身携带但却由于疏忽而未曾取走的财务物资。例如在购物过程中将商品留在柜台之上,或是在拜访他人家中时将个人物品遗落在其居所之内,亦或在搭乘出租车时将贵重财物遗忘在车内等等。然而,需要明确区分的是,“遗忘物”并不等同于“遗失物”。后者是指失主在不知情的情况下丢失的财物,失主对该财物的掌控时间相对较长,通常无法准确回忆起财物丢失的具体时间及地点,而拾获者往往对此一无所知且难以寻觅到失主。相较之下,“遗忘物”则是指刚刚发生、暂时性遗忘的财物,遗忘者对该财物的掌控时间相对短暂,通常能够迅速回想起财物遗忘的具体时间及地点,并返回原处进行寻找,而拾获者通常也能知晓遗忘者的身份信息。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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