在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％（房子满五年且是住宅免征。1、赠与书。2、交纳费用。3、处理公证。4、处理产权权搬运。5、赠与人将房子交给受赠人。

从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为：首先，遇到那种大套房子经过改造出租的;其次，租房者签订租房合同时，可以要求房东出示产权证原件。

在上海申请公租房首先要提供有效身份证明包括《上海市居住证》及缴纳社保的年限，其次是提供劳动合同及相关证明在本市无房产等证明才能申请。公租房属于公共租赁的房子，专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，公租房需要申请并且满足条件才可以进行。

拆迁房屋是否进行免契税，要根据相关情况来进行判断，如果是货币进行安置的话，那么在进行货币补偿金额的部分就可以进行免交契税。但是如果产权调换安置的话，那么在购买房屋的时候就会如果有市场差价就需要缴纳契税，没有市场差价就不需要缴纳契税。

1、选择合适的房产。2、签定房屋买卖合同3、提交按揭贷款申请。4、等待银行审查结果。5、签订贷款合同。六、等待银行放款。七、房管局备案。八、开立专门还款账户开始还款。九、收房验房。