白城监理施工合同违约维权律师
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白城监理施工合同违约维权推荐文章
业主缴纳的物业维修基金怎么使用
物业维修基金主要是用于房子以后的日常维修工作的,例如墙皮脱落,小区公共设施的损坏或者电梯出现故障的情况下,物业要维修这些公共区域就需要使用维修基金。使用房屋维修基金的程序也比较严格,一般情况下都要召开业主大会,这样也是为了避免私吞维修基金。
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2024-05-16
共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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2024-05-16
青少年校园暴力的预防措施有哪些
1、学校要切实肩负起教育管理的责任,采取有效措施防范校园暴力。2、经常对学生进行青少年保护相关法律知识教育。3、加强青少年学生心理知识教育和心理技能训练,提高学生处世经验和能力。4、家长要承担起预防校园暴力的责任。
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2024-05-16
《监察法》中的留置是什么意思?
监察留置是指经公安机关批准将当场盘问发现的违法犯罪嫌疑人留在公安机关继续查问的行为。“留置”出现在《警察法》中,属于一种行政强制措施。该法规定对有违法犯罪嫌疑的人员,经公安机关批准,对其继续盘问,对被盘问人的留置时间不超过24小时,在特殊情况下,经县级以上公安机关批准,可以延长至48小时。
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2024-05-16
再婚家庭孩子监护人是谁
再婚家庭孩子监护人是父母双方多人或者其中一人担任,父母是孩子的第一顺位监护人,如果父母死亡或者失去监护能力的话由孩子的祖父母、外祖父母、兄姐等有亲密关系的人担任。一般情况下孩子的监护人必须先是按照法定监护人的顺序。
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2024-05-16
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白城监理施工合同违约维权问答推荐
财务规避风险的措施有哪些
[律师回复] 解析:预防应收账款质押所引发的法律风险需采取以下措施:签署相关协议,确保债权债务关系明确无误;向相关信贷征信管理机构进行详细查询,核实确认出质人所拥有的应收账款质押权益,以避免出现重复质押或者其他可能存在的争议。在办理贷款业务时,务必严格执行质押登记程序,以保证质权的合法有效性和完整性。另外,加强对贷款完成后的监管力度,适时行使质权人的各项法定权利,以维护自身利益并保障金融市场的稳定运行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百四十五条【以应收账款出质的质权的设立及转让限制】以应收账款出质的,质权自办理出质登记时设立。应收账款出质后,不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款,应当向质权人提前清偿债务或者提存。
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违约金LPR四倍合规吗
[律师回复] 解析:根据现行法律法规规定,双方所协商约定的违约金及逾期利息之和不得高于订立合同时央行公布的同期一年期贷款市场报价利率的四倍,否则将被视为违法行为。在实践中,如果借款方未能如约履行还款义务,出借方可向其主张按照合同约定利率计算利息。在此种情况下,人民法院应当予以支持。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
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关于成立监事会的请示需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于监事会设立之必要条件如下所述:首先,公司内部必须设立有监事会组织,且其会员人数不得低于三名;其次,监事会成员应由公司职工代表、公司股东代表以及相应比例的代表构成,其中职工代表占比不得低于总数的三分之一,具体数量及比例需依据公司章程制定;再次,职工代表应通过各种正式渠道如职工代表大会、员工大会或其他类似形式的民主选举产生;最后,对于有限责任公司而言,监事会中可设置主席一职,亦可增设副主席职位。主席与副主席的选举应由全体监事中的过半数投票决定。若主席无法履行职责或未尽职责,则由副主席代为履行;同理,若副主席无法履行职责或未尽职责,则由超过半数的监事共同主持监事会议。值得注意的是,董事及高级管理人员不得同时担任监事职务。关于监事会的特性,主要体现在以下几个方面:第一,监督职能的独立性;第二,监督职能的法定性;第三,监督职能的专门性。监事会(或无监事会的公司的监事)拥有以下职权:(一)有权检查公司财务状况;(二)对董事、高级管理人员在执行职务过程中所采取的行动进行监督,并对任何违反法律、行政法规、公司章程或股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议;(三)当董事、高级管理人员的行为对公司造成损失时,有权要求他们立即改正;(四)有权提议召开临时股东会会议,在董事会未能按照相关法律规定履行职责时,有权对董事、高级管理人员提起诉讼;(五)有权列席董事会会议,对所有议题提出质疑和建议;(六)有权了解公司的运营情况;(七)公司章程规定的其他职权。法律依据:《公司法》第五十一条有限责任公司设监事会,其成员不得少于三人。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司,可以设一至二名监事,不设监事会。监事会应当包括股东代表和适当比例的公司职工代表,其中职工代表的比例不得低于三分之一,具体比例由公司章程规定。监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。监事会设主席一人,由全体监事过半数选举产生。监事会主席召集和主持监事会会议;监事会主席不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上监事共同推举一名监事召集和主持监事会会议。董事、高级管理人员不得兼任监事。
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法定监护顺序是如何规定的
[律师回复] 解析:依照我国相关法律法规,在未成年人的法定监护人方面,首要及优先的承担责任者为父母;其次则包括祖父母、外祖父母以及兄弟姐妹等人。具体而言,当未成年人的父母不幸离世或丧失了监护能力时,将按照以下顺序依次由具备监护能力的人员担任监护人:首先是祖父母和外祖父母,其次是兄弟姐妹等亲属。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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商品房延期30天交房,是否需支付违约金
[律师回复] 解析:在购买房产领域,如若发生推迟交付的情况,是存在违约责任的。至于违约责任的具体金额,则需根据相关合同中的规定条款来加以计算得出。倘若房地产开发商未能按照约定履行责任,各位业主可以共同推举一名代表前往当地的人民法院提起诉讼以维护自身权益。法律依据:《民法典》第五百八十五条??当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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