[律师回复] 解析：所谓“房屋抵押”，乃是为了确保债务的切实履行，债主或者第三方不擅自变更房屋财产的占有权，而是将之作为抵押物，赋予债权人以优先受偿的权利。在这种情况下，若债务人未能按期偿还到期债务，或者出现了双方事先约定的实现抵押权的特定情形，债权人便有权利对该房屋财产进行优先受偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：依据《中华人民共和国仲裁法》中的明确规定，若遭遇房产纠纷事宜，各方当事人均可依据具体的仲裁协议向相应的仲裁机构提出仲裁申请。然而，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款，如当事人间并未签订有正式的仲裁协议或该仲裁协议被判定为无效时，仍有权选择向当地人民法院提起诉讼。需要特别指出的是，当涉及到当事人向人民法院提起的民事纠纷案件，若适宜进行调解解决，则应先进行调解工作，除非当事人明确表示拒绝接受调解。在仲裁机构作出最终的仲裁裁决或是人民法院作出具有法律约束力的判决之后，各当事人都必须严格遵守和执行这些生效的判决、仲裁裁决以及调解书。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：根据不同的涉案金额，律师费用的收取标准也会有所差异。通常情况下，涉及到房屋纠纷的律师服务，起始费用为人民币10,000元，如果案件价值超过人民币5,000,000元，则需按照3-5%的比例额外支付律师费。对于以计时方式收取的服务费用，标准为每小时200-3000元不等；而对于以计件方式收取的服务费用，则是在收取基本费用1000-8000元的基础之上，再根据争议标的额的大小，按照相应的比例进行累加计算后收取。法律依据：《律师法》第五十九条律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：企业所取得的总收入涵盖了各类项目，诸如销售货物所得、提供劳务所得、利息收益、投资回报以及租金收益等。对于企业收入的纳税申报事宜，需依照特定的流程进行执行：首先向税务机关提出书面的纳税申报申请；待税务机构予以确认批准后，在既定的时间期限之内按时足额地缴纳相应税款。法律依据：《公司法》第二百零八条公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告，并依法经会计师事务所审计。财务会计报告应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定制作。

[律师回复] 解析：取保候审保证金可依法申请退还。依据相关法律法规，若被取保候审人员在取保候审期限内未出现任何违反相关规章制度的行为，亦无再犯新罪行的情况，或符合撤销案件法定情形之一者，便有资格向司法机关申请返还已缴纳的取保候审保证金。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零一条被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十九条、第九十条有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十六条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。被取保候审人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。被取保候审人委托他人领取的，应当出具委托书。第八十九条公安机关在宣布取保候审决定时，应当告知被取保候审人遵守以下规定：（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；（三）在传讯的时候及时到案；（四）不得以任何形式干扰证人作证；（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。第九十条公安机关在决定取保候审时，还可以根据案件情况，责令被取保候审人遵守以下一项或者多项规定：（一）不得进入与其犯罪活动等相关联的特定场所；（二）不得与证人、被害人及其近亲属、同案犯以及与案件有关联的其他特定人员会见或者以任何方式通信；（三）不得从事与其犯罪行为等相关联的特定活动；（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。公安机关应当综合考虑案件的性质、情节、社会影响、犯罪嫌疑人的社会关系等因素，确定特定场所、特定人员和特定活动的范围。第一百八十六条经过侦查，发现具有下列情形之一的，应当撤销案件：（一）没有犯罪事实的；（二）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；（三）犯罪已过追诉时效期限的；（四）经特赦令免除刑罚的；（五）犯罪嫌疑人死亡的；（六）其他依法不追究刑事责任的。对于经过侦查，发现有犯罪事实需要追究刑事责任，但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的，或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的，应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查，并对该案件继续侦查。