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白山福利房继承推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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白山福利房继承问答推荐
婚内买的车离婚后归谁继承
[律师回复] 婚内购买的车辆通常属于夫妻共同财产,离婚时应先进行分割,一般是双方各占一半。分割后若一方去世,其名下的车辆份额才会涉及继承问题。1.继承方式:有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱则按法定继承。2.法定继承规则:法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们平等享有继承权,通常均等分配遗产。例如,车辆分割后50%的价值归去世一方,若有3个法定继承人,每人可继承该份额的三分之一。解决措施和建议:夫妻离婚时应及时完成财产分割,明确车辆归属。若涉及继承问题,有遗嘱的要确保遗嘱合法有效,按遗嘱执行;无遗嘱的,各法定继承人应遵循平等分配原则处理遗产。
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遗嘱继承官司败诉了怎么办
[律师回复] (一)分析判决书找败诉原因,若因证据问题败诉,收集新证据,像遗嘱补充说明、证人证言等能证明遗嘱效力或自身继承权利的材料。(二)在上诉期内向上一级法院上诉,提交上诉状并阐述上诉请求和理由,注意要及时行使上诉权利。(三)若上诉维持原判,可申请再审,不过需证明原判决存在认定事实错误、适用法律错误等情形才能启动该纠错程序。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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私生子有权继承非亲生母亲财产吗
[律师回复] 法律分析:(1)在法定继承方面,第一顺序继承人包含配偶、子女、父母,其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。由于私生子属于非婚生子女,若和非亲生母亲没有收养关系或未形成扶养关系,就不在法定继承人范围内,不能通过法定继承获得非亲生母亲的财产。(2)在遗嘱继承方面,若非亲生母亲订立遗嘱,明确把财产赠与该私生子,那么私生子能依据遗嘱继承财产,这体现了遗嘱继承优先于法定继承的原则。提醒:对于非婚生子女,要注意明确自身与他人的法律关系;有订立遗嘱意向者,建议咨询专业人士确保遗嘱合法有效。
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父亲的房子死后女婿有继承权吗
[律师回复] 法律分析:(1)通常来说,在法定继承中,女婿不属于岳父母遗产的法定继承人范围,一般没有继承权。法定继承人明确包含配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(2)但存在特殊情况,当女婿丧偶且对岳父、岳母尽了主要赡养义务时,可作为第一顺序继承人参与遗产分配。这里的“尽主要赡养义务”,表现为对被继承人生活提供主要经济来源,或者在劳务等方面给予主要扶助。(3)以房子继承为例,父亲去世后,若无上述特殊情况,女婿通常无该房子的继承权;若符合特殊条件,则拥有继承权。提醒:判断是否“尽主要赡养义务”需综合多方面因素,不同案情判断标准有别,建议咨询以进一步分析。
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女孩儿在农村有宅基地继承权吗
[律师回复] 农村女孩儿在符合法定继承条件时,对宅基地上房屋有继承权。因为男女继承权平等,女儿和儿子同为第一顺序法定继承人。依据“房地一体”原则,继承房屋后可继续使用相应宅基地。1.若户口已迁出农村集体组织,虽能继承房屋并使用宅基地,但房屋不得翻建、重建。待房屋不可居住时,宅基地由集体收回。解决措施是在房屋还能居住时合理利用,也可考虑流转给符合条件的本村村民。2.若户口仍在本村集体组织,在符合规定的情况下,可对房屋进行修缮等。建议在修缮时严格按照相关规定和流程进行,确保合法合规。
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