白山民事精神损害赔偿谈判律师
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买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子,有以下处理方式:一是转按揭,若银行允许,可将原房主剩余贷款转到自己名下,但多数银行已很少办理;二是提前还贷解押,可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷,出资时需通过资金监管账户并明确违约责任;三是办理预告登记,防止原房主再售或抵押;四是合同明确权责,详细约定各项条款保障权益。
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因买房违约,中介费退款要如何办理
买房违约时,中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜,按约定执行;若未约定,需与中介协商,证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务,协商不成可通过法律途径解决。
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一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下,两份合同效力应分别判断,若无《民法典》规定的无效情形,通常均为有效,判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面,已过户的归登记买受人,未过户但一方合法占有的可能归占有人,均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任,要求赔偿损失。
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购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲,它是购房者与开发商或售房者达成的协议,是双方权利义务的重要依据,购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中,若出现问题,合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时,相关部门也可能要求提供,因此购房者签完合同后应积极索要。
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房东卖房让我提前搬走,可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走,赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款,按条款执行;若无,租客可要求房东赔偿实际损失,如寻找新住所产生的费用、搬家费等,还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
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白山民事精神损害赔偿谈判问答推荐
想了解,男友婚前贷款买房写的自己名字可以改吗
[律师回复] 婚前男方贷款买房写自己名字,婚后想改名字,这涉及房产变更登记问题。首先,如果房子是婚前男方全款付清,婚后加女方名字,需要双方协商一致,去不动产登记中心办理变更手续。其他情况,比如婚后共同还贷,那房子性质可能涉及共同财产,变更名字同样需要双方同意,并且可能要根据共同还贷比例等因素来确定产权份额。再次,如果贷款未还清,银行可能会要求提前还清贷款或者重新评估贷款条件。最后,建议你们先沟通好,再咨询当地不动产登记部门了解具体流程和所需材料,我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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你们好,我想问一下,女方出轨,房子是父母全款婚后买的,上面只有男方一人的名字,女方还要分房产钱吗
[律师回复] 你好,电话沟通你的的事情
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夫妻共同开店,男负责守店赚钱,女负责照顾子女家庭,然后看男手机发现每月一万几千的不固定金额转给他妈妈,说存钱要在老家建房子,之前没跟女的商量这事任何问题。现在女发现了说不同意存钱建老家房子,说等以后挣到钱手头宽裕点再建,因为自身买了房子还有房贷,车贷。所以就吵起来了。请问这算不算
[律师回复] 您好,具体的可以电话沟通
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夫妻感情破裂,要办理离婚,对于双方存款及房产如何公正、公平分配。另外个人公积金、养老金、医保帐户是否也要纳入分配。
[律师回复] 需要不是这个吗我们班的人家了吗我
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离婚前孩子是否有权抢夺财产
[律师回复] 1.离婚前孩子没有抢夺财产的权利,夫妻离婚分割的是双方共同财产,其所有权仅属于夫妻双方,子女不参与分割,也不能抢夺。 若家庭财产中有明确属于子女的个人财产,像他人赠与子女的财产,其所有权归属子女,要保障子女这部分财产权益。 2.若夫妻协商一致,可将部分财产赠与子女,这基于赠与而非抢夺。 若一方或子女以暴力或非法手段处理财产,需承担法律责任。 建议:夫妻离婚时,应明确区分共同财产与子女个人财产,保护子女对个人财产的合法权益。若有财产赠与安排,需通过合法、协商的方式进行,避免暴力或非法行为发生。
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