白山商业合同违约调解律师
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白山商业合同违约调解推荐文章
买了失业保险在哪里领取失业保险金?
失业保险到当地社保局领取。首先要督促公司人事部到社保局办理解聘报备,并获得审核回复。到社保局领取失业保险的大致过程如下:1、社保局规定办理失业报备。2、社保局规定缴纳失业保险金超过一年以上才能办理领取失业金。
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2024-07-02
2024新《物业法》收费标准是什么
并没有叫“物业法”的法律。关于物业收费标准(一般情况):一级收费标准:1、00元/月.平方米(已包含税、费。二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费。三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费。四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费)等。
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2024-07-02
执行过程中双方可否达成和解
当事人在执行中是可以进行和解的。按照《民事诉讼法》中的规定来看,在民事案件的执行过程中,若是当事人双方经过协商,自行和解并且达成了相关协议的,那么可以将协议内容记入笔录,之后再由双方当事人签字或者盖章。而之后要是一方当事人不履行和解协议内容的,法院可以根据另一方当事人的申请,恢复对原来生效法律文书的执行。
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2024-07-02
校园暴力有哪些情况 校园暴力如何解决
勒索钱物;聚众斗殴;随意伤人。加强对师生进行法制和安全教育,增强师生的法制意识和自我保护意识。严格门卫登记、管理制度,控制外来人员进入学校。加强对校内有精神病症状病人的监控;加强对精神病人的关心,经济待遇上给与照顾帮助。对可能引起矛盾激化事件的当事人要逐一排模登记,耐心接待,尽力做好化解工作。
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2024-07-02
失业证明怎么开?
1、各类人员到所属社区居委会、学校、单位等出具领取失业证的证明。2、到街道办证大厅一楼出具有关的证件、证明,经街道社区服务中心审批、盖章、办理《失业证》。3、年审只须带上面提到的1—4项证件及原《失业证》直接到本街道办理。
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2024-07-02
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白山商业合同违约调解问答推荐
托商场托管商铺到期怎么办
[律师回复] 解析:关于商铺产权期满后的处理方式,依据现行的法律法规,产权人可依法申请续期并继续使用土地。若商铺所在地区属于城市规划范畴,且由于城市建设或者其他政府行为导致必须进行房屋拆迁以及土地回收,那么业主将依照相关的拆迁管理条例,获取相应的经济赔偿。值得注意的是,商铺产权期满所涉及到的主要问题是土地使用权的终止,而并非建筑物本身使用权的结束。在商铺产权期满后,如何进行续期的具体操作流程需由当地相关部门进行协调和处理,例如税务、土地、房地产等部门。法律依据:《城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
律图兴安...
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开发商延迟交付不赔钱违法吗
[律师回复] 解析:买卖违禁之举。在房地产业的交易行为中,当购房者作出决定从地产开发企业所出售的物业进行购置时,有义务严格依照规范形式和该开发企业签订一份全面完备的房屋买卖协议。在此关键环节中,务必详细且精准地理解和确认合约中的每一项条款内容,尤其要注重住房交付的准确时间节点安排;倘若在约定的日期之后,房屋未能按期、顺利地交付给购房者,那么这就意味着开发商已经违背了合同的约定,因此需要为其违约行为承担相应的法律责任。假如开发商未能按照协议约定的期限完成房屋的交付工作,同时又拒绝履行违约金等相关义务,那么这将可能导致合同维权纠纷的产生。面对这样的情况,作为购房者,他们完全有权利通过法律手段来保护自身的合法权益,向法院提出诉讼并要求开发商对其违约行为负责。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
律图西沙...
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开发商忽悠买房算欺诈吗
[律师回复] 解析:根据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律规章的明确规定,下列各类行径可被确认为“欺诈行为”:其一,当销售现房房屋之际,部分开发商可能蓄意将原本质量平庸甚至低劣的房产伪装成品质卓越的商品进行推销和售卖;其二,在涉及销售现房房屋的交易过程中,某些商家亦可能采取故意隐瞒房屋实际使用面积的手法,企图借此方式攫取更高额的利润回报;其三,有些开发商会利用普通合格的房产,假冒优质工程的名义来误导购房者,进而从中获取优质工程所附带的额外费用;其四,销售那些明知并不符合房地产市场公开销售标准的房产同样构成欺诈行为;其五,虚构最低售价、清盘价等具有欺骗性的价格策略来展开销售活动,亦应归入欺诈行为的范畴之内;最后,故意掩盖开发商真实身份信息或冒充其他开发商名义进行销售活动,均属于欺诈行为的表现形式。如果开发商在销售商品房的过程中出现了以上列举的任何一种情况,并且这些情况都是由开发商故意策划或明知故犯的,那么,购房者便有权依据我国的《中华人民共和国消费者权益保护法》,以开发商存在欺诈行为为由,向其提出赔偿要求,并请求给予双倍的赔偿金。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
律图四川
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退房42万违约金多少钱
[律师回复] 解析:根据国家相关法律法规,若涉及到退房违约事宜,违约金应依据房屋买卖合同双方所签署的协议进行确定与执行。然而,需要注意的是,双方在约定时所约定的违约金数额不可超出实际损失的百分之三十,否则,超出这个比例的部份,法院将不予以承认和支持,也就是说,违约方无需对这部分额外的违约金承担相应的赔偿责任。法律依据:《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
律图荆州
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开发商合同没规定违约怎么处理
[律师回复] 解析:在面临开发商违反合约之行为之时,您可以寻求国家住房和城乡建设部的帮助,通过投诉渠道来解决这一问题。倘若该部门的介入未能促使双方坦诚对话并妥善解决纷争,那么我们可能需要考虑通过法律手段来维护自身权益。在任何情况下,只要有一方未能按照合同约定履行其义务或者其履行方式不符合合同条款的要求,都应当承担相应的法律责任,包括但不限于继续严格履行合同义务、采取适当且有效的补救措施以弥补已经造成的损失,以及对因此而产生的经济损失进行赔偿等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图定西
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