白塔区房产遗嘱律师
谢一方律师
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擅长: 刑事辩护、行政类、公司经营
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白塔区房产遗嘱推荐文章
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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白塔区房产遗嘱问答推荐
遗产包含什么东西
[律师回复] (一)如果要确定某一财产是否属于遗产,首先要看该财产是否为死者个人合法拥有。例如,在家庭共有财产中,属于他人的那部分财产不能作为死者的遗产。如果是夫妻共同财产,需要先进行分割,属于死者的那部分才能作为遗产。(二)对于遗产中的著作权、专利权财产权利部分,要注意相关的授权合同等情况。如果死者在生前已经将著作权或专利权的财产权利进行了转让或者有特殊的授权安排,这部分在计算遗产时就需要按照约定处理。(三)在处理遗产中的文物、图书资料时,要遵循相关文物保护法律法规。如果文物属于国家规定的特殊保护文物,可能不能完全按照普通遗产的处理方式进行,要考虑国家相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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自书遗嘱自己怎么向法院起诉对方
[律师回复] (一)自书遗嘱起诉时准备证据方面。要确保收集的证据全面且有效。除了自书遗嘱原件,若遗嘱涉及到特定财产,例如房产,要有房产的相关证明材料如房产证复印件等。如果遗嘱提及银行存款,要有银行账户信息等能证明存款存在及数额的材料。这些辅助证据有助于法院全面了解遗嘱所涉及的遗产情况,增强遗嘱真实性和可执行性的可信度。(二)关于管辖权的法院。一般来说,因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。所以要根据具体情况确定合适的法院提起诉讼,避免因管辖权问题导致诉讼程序延误。(三)在起诉状撰写方面。诉讼请求要明确清晰,像要求确认遗嘱有效,就要清楚说明遗嘱有效的依据和事实。对于分割遗产的请求,要详细列出遗产的范围、种类以及各继承人应得份额的计算依据等。这有助于法院快速理解诉求并进行审理。(四)应对对方异议方面。当对方对遗嘱真实性、合法性提出异议时,要积极从多方面举证。例如,遗嘱是被继承人亲自书写的,可以提供被继承人书写时的习惯样本,如其他的手写字迹等进行对比。若遗嘱有见证人的,可以让见证人出庭作证等。答辩时要针对对方异议的焦点问题,有条理地阐述遗嘱合法有效的理由。(五)遗嘱的形式和内容符合法律规定。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。遗嘱内容不能违反法律的强制性规定,比如不能剥夺无劳动能力又无生活来源的继承人的继承权等。相关法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。这一规定明确了自书遗嘱的形式要求,若不满足此形式要求,遗嘱的效力可能会受到影响,这也是在整个自书遗嘱起诉过程中需要重点关注的法律依据。
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想了解,遗产继承官司被告不到庭怎么办
[律师回复] 诉讼中,如果法院传票正常送达,被告不到庭,法院可以缺席裁判的。
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遗产怎么分配父母两份吗
[律师回复] 结论:一般情况下遗产分配遵循法定继承顺序,夫妻共同财产中一半归在世配偶,另一半由继承人分配,父母可平均分配或协商确定比例,有遗嘱则按遗嘱执行,父母是否得两份遗产视遗嘱内容而定。法律解析:根据《中华人民共和国民法典》规定,法定继承顺序中,父母属于第二顺序继承人。在没有遗嘱等特殊安排时,父母有权参与遗产分配。对于夫妻共同财产,先将一半分割给在世配偶,另一半作为遗产进行分配。通常情况下,父母可平均分配这部分遗产,这体现了法律对家庭成员平等权益的保障。但实际中,各方可根据具体情况协商确定分配比例,比如对生活困难的继承人给予适当多分,以体现法律的人文关怀。若有遗嘱且遗嘱合法有效,就应按照遗嘱执行,遗嘱是当事人意愿的体现,具有最高法律效力。所以父母是否能获得两份遗产,关键在于遗嘱的具体内容。咨询引导话语:如果您在遗产分配方面遇到了具体问题,比如父母是否能参与分配、分配比例如何确定等,或者有遗嘱相关的疑问,建议咨询专业律师,他们能够根据您的具体情况,提供更准确、更详细的法律建议,帮助您妥善处理遗产分配事宜。
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公证遗嘱什么时间失效的
[律师回复] 公证遗嘱没有固定的失效时间。只要它符合法律规定的形式要件,并且未被依法撤销或者变更,就会一直有效。1. 如果遗嘱人订立了新的遗嘱,新遗嘱符合法律规定且明确撤销或变更之前的公证遗嘱,那新遗嘱为准,原公证遗嘱失效。2. 遗嘱人去世后遗嘱开始生效,可若遗嘱涉及的财产在生效前已被处分或者遗嘱所附条件未成就等情况,虽不是公证遗嘱本身失效,但会影响执行效果。建议人们在订立公证遗嘱后,如果想要改变遗嘱内容,应按照法律规定的程序进行变更或者撤销,以确保遗嘱的有效性和可执行性。同时,在订立遗嘱时,对于遗嘱涉及的财产状况和所附条件要有清晰准确的表述,避免日后出现执行上的争议。
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