[律师回复] 解析：依据合同约定，甲方所在地的人民法院有权管辖相关的法律纠纷。在处理这类纠纷时，合同双方均可通过协商从以下五个地方确定管辖权的归属——即被告方的住所地、合同的实际履行地、合同的签署地、原告方的住所地以及争议标的物所在地。值得注意的是，合同纠纷的诉讼时效为三年。具体来说，诉讼时效是从权利人意识到或应该意识到自己的权益受到了侵害，并且明确了责任方的那一天开始算起。然而，如果权利人的权益受损已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。但若存在特殊情况，人民法院仍可根据权利人的申请，酌情决定是否延长诉讼时效。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 解析：完成契税缴纳之后，在30天的期限内便可领取到相应的房产证书。如需进行房产证的申领事宜，当事人应按照规定提供有效身份证件、户籍文件、婚姻关系证明、购房合同以及完整且合法的完税证明等相关材料，并将其递送至当地的不动产登记中心。该中心会在收到登记申请之日起的30个工作日内，对所有资料进行审核与处理，确保能够及时为申请人颁发房产证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：使用玩具枪进行攻击，导致他人轻伤及其以上的伤害程度者，依法将被认定为故意伤害罪，并依照相关法律规定予以判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。而对于致人重伤的行为，则面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任；若其造成受害人死亡或是采用特别残忍手段致使他人重伤且造成严重残疾的情况，则将面临更为严厉的惩罚，即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的判决。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪；组织出卖人体器官罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：关于未经许可擅自闯入女友住所的行为能否被归类为非法侵犯住宅罪，必须依据实际情况进行细致分析。若在未征得女方同意的前提下强行进入其私人居所，则有极大可能构成此种犯罪。然而，如果二人确系恋人身份并得到了彼此的明确许可允许进入对方住所，那么便无法触犯相关法律规定。在此需要特别强调的是，即使该行为并不满足犯罪构成要件，擅自闯入他人住所仍然属于不道德的行为，可能给他人带来诸多不便甚至伤害。因此，我们应当尊重他人的隐私权以及住宅安宁权，坚决杜绝未经许可擅自闯入他人住所的行为发生。法律依据：《治安管理处罚法》中第四十条第三款对此进行明确规定：若未经受权非法踏入他人住宅，那么将会受到十天以上至十五天以下的拘留以及五百元以上至一千元以内的罚款；如果情节较为轻微，则会处以五日以上至十日以下的拘留以及两百元以上至五百元以内的罚款。

[律师回复] 解析：倘若您所选购的乃是普通住宅且该住宅亦为家庭的唯一居所的话：首先需要明确的是①当户型面积在90平米以下时，契税税率将固定为房款的1%；②如果户型面积介于90平方米至144平方米之间时，契税税率将据此调整为房款的1.5%至2%，并且在此基础上可以享受税率减半的优惠政策；③如果户型面积超过了144平方米，契税税率将维持在房款的3%至4%不变。值得注意的是，若您选择购买非普通住房、第二套及以上住房（即并非家庭唯一住房）以及商业投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等），那么所有这些情况都将按照3%至4%的税率进行征税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。