保山房屋买卖与继承纠纷律师
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房屋抵押银行贷款利率是多少?
目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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2024-05-28
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-05-28
在我国买房子交的契税是什么意思?
在我国买房子交的契税的意思是:购房者在购买房屋之后所需要缴纳的税务。房子契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税,契税是国家收的,我国的契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
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2024-05-28
江苏省人口与计划生育条例内容是什么?
《苏州市人口与计划生育办法》已于2017年7月24日经市政府第15次常务会议讨论通过,现予公开发布。自2017年10月1日起施行。第八条 上一级人民政府对下一级人民政府及其所属部门的人口与计划生育目标管理责任制完成情况进行年度考核。
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2024-05-28
买房子必须要收入证明吗?
不是买房子都需要收入证明的,要看买房子的方式,如果是全款买房的话,不需要提供收入证明;如果是贷款买房的话,则需要提供收入证明,提供收入证明,可以确定自己具备还贷的能力。
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2024-05-28
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保山房屋买卖与继承纠纷问答推荐
猥亵罪与行政处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:针对猥亵罪案件的量刑标准如下:若犯罪情节属一般情况,应依据相关法律法规,对被告予以五年以下有期徒刑或拘役程度的惩罚;如涉及到猥亵儿童问题,则法院须判处被告人五年以下有期徒刑,但倘若有法定情况出现,其最高刑期将提升至五年以上有期徒刑;对于被告人实施猥亵犯罪的方式属于聚众性质且地点为公共场所时,或同时具有其它恶劣情节的,法院必须判处其五年以上有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十七条以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:(一)猥亵儿童多人或者多次的;(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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侵占罪金额与定罪标准有哪些
[律师回复] 解析:根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,侵占罪乃是一种在具备特定条件时,才需向公安机关或检察机关报案以启动刑事诉讼程序的案件。因此,侵占罪通常只能由被害人自行向法院提出刑事自诉请求,而非由国家公权力机构——检察机关主动介入进行侦查和起诉。关于侵占罪的立案标准,主要分为两种情况:一是侵占金额达到一定程度,即所谓的“数额较大”;二是存在其他严重情节。具体而言,根据相关法律法规,侵占罪中侵占金额在人民币2万元至20万元之间的,可视为“数额较大”的起点标准;而当侵占金额超过人民币20万元时,则应视为“数额巨大”的起点标准。对于侵占罪的量刑标准,主要包括以下两个方面:首先,对于犯侵占罪且侵占金额较大,但拒绝归还的行为人,将面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚;其次,若侵占金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金的更为严重的刑罚。法律依据:《刑法》第270条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
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贵阳外卖员盗窃罪最新情况有哪些
[律师回复] 解析:在贵阳市,对犯罪行为进行裁定是基于案件的实际情况而定的。盗窃罪的刑事惩罚标准如下所示:对于盗取公私财物价值一千元至三千元的,三万元至十万元的以及三十万元至五十万元的,应当分别被认定为《中华人民共和国刑法》中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被处以罚金;对于盗窃数额巨大或存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样也会被处以罚金;对于盗窃数额特别巨大或存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的处罚,并且可能被处以罚金或没收财产。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拐卖妇女儿童罪的客观要件是什么
[律师回复] 解析:其特定构成要素包括:首先,侵犯的客体为被害人妇女及儿童的人身自由权以及他们的人格尊严;其次,在客观层面上,此类犯罪行为主要包括非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的各种行为方式。其中,所谓“拐骗”,是指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段使得妇女、儿童脱离家庭或监护人的控制,从而将其置于自身掌控之下的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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单位是否犯拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:关于单位在拐卖妇女儿童犯罪中的参与情况,这一问题在法律上尚未得到明确界定。我们知道,拐卖妇女儿童罪(即通过各种手段进行拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转妇女和儿童等行为)的主体通常被定义为普通自然人,但若涉及到团伙犯罪,则可能会有多个个体参与其中,此时单位便无法单独被认为是该类犯罪的实施者。同时,值得注意的是,现行《中华人民共和国刑法》并没有将拐卖儿童罪列为单位犯罪的范畴。法律依据:《刑法》第240条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子:(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。
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