保山二手房产违约官司律师
张娜律师
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擅长: 刑事辩护、婚姻家庭、非诉讼类
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杨双桥律师
执业认证
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擅长: 刑事辩护、建设工程纠纷、合同事务
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保山二手房产违约官司推荐文章
高龄产妇生二胎产假多少天?
我国《女职工劳动保护规定》 第七条 女职工生育享受98天产假,产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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2024-06-03
昆明离婚房产过户手续流程是什么?
先办理赠与公证书再办理房产过户手续。夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
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2024-06-03
高速违章扣分标准是怎样的
高速违章一般都是超速较多,按照规定,超速10%以下的,警告一次,不扣分不罚款;超速10%以上20%以下的,扣3分罚款100元;超速20%以上50%以下的,扣6分罚款200元;超速50%以上的,扣12分罚款200~2000元,暂扣驾照,参加培训。
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2024-06-03
异地取款手续费是多少?
异地取款每笔按取现金额的0.5%收取手续费,目前银行只要是同一个银行,不管是省内异地还是省外,都不额外收取手续费。央行发布《中国人民银行有关事项的通知》,要求银行对本银行行内异地存取现、转账等业务,收取异地手续费的,应实现免费。
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2024-06-03
二手车过户费多少钱?需要什么证件?
我们都知道随着现在经济不断的提高,压力也特别大,有的人就会选择二手车作为代步工具,因为对于新车来说二手车相对要便宜一些,那么二手车过户费多少钱?需要什么证件?一般过户费用就在300到1000元左右,下面就来听听小编的看法。
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2024-06-03
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保山二手房产违约官司问答推荐
小区未交房已有二手房卖合法吗
[律师回复] 解析:尚未交割的物业,原则上可进行出售,然而由于尚处于预售阶段,房产无法完成过户手续。因此,在预售房竣工交付并预购人取得房屋所有权证书之前,房地产主管部门有责任不为该房产提供转让相关的手续办理;而在达成上述条件之后,商品房预购人则有权将原签订的预售合同中的债权及其各项权利和义务依法转移给第三方。只有当所有相关的权属证明文件和证件均已完整签署且获得认可,才能实现正常的房产交易,在此过程中,您需要先行偿清购买该物业所欠下的所有银行贷款(若是按揭还款,建议仅需支付满一年时间即应尽快全部偿还完毕,以便支付给银行相应的违约金)。在房产尚未取得产权证明的情况下,是无法进行合法买卖的,即便您与对方已经签订了买卖合同,也无法在房管部门进行正式的登记过户手续,只能通过二手房市场进行交易。法律依据:《民法典》第五百零二条??依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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如何追究行政违法责任
[律师回复] 解析:倘若有任何行政部门所作出的行政处罚裁定违反了法律法规,那么这项责任便应当由其所属的上一级行政机关或相关的行政机构来承担,对先前作出裁定的行政部门进行追究。在这种情况下,上级行政机关或相关的行政机构有权要求该部门进行纠正,并对其中直接负责的主管官员以及其他直接责任人依法进行相应的处分。法律依据:《中华人民共和国行政处罚法》第七十六条行政机关实施行政处罚,有下列情形之一,由上级行政机关或者有关机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分:(一)没有法定的行政处罚依据的;(二)擅自改变行政处罚种类、幅度的;(三)违反法定的行政处罚程序的;(四)违反本法第二十条关于委托处罚的规定的;(五)执法人员未取得执法证件的。行政机关对符合立案标准的案件不及时立案的,依照前款规定予以处理。《中华人民共和国行政处罚法》第七十八条行政机关违反本法第六十七条的规定自行收缴罚款的,财政部门违反本法第七十四条的规定向行政机关返还罚款、没收的违法所得或者拍卖款项的,由上级行政机关或者有关机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
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互不追究违约责任的效力如何
[律师回复] 解析:即便在合同中未有明确规定违约责任,也并不妨碍该合同的法律效力。只要合同内容系由双方自愿签署且系合法合规的,便都会受到法律保护。若合同任何一方未能按照合同约定履行其应尽的义务或履行过程中存在瑕疵,则需承担相应的违约责任,包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿对方因此而遭受的损失等。法律依据:《民法典》第五百八十二条对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的;受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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盗窃罪二万多判几年刑期
[律师回复] 解析:1.价值两万元人民币的财物被盗取则属于盗窃犯罪中金额较大的情况,此类犯罪者将面临着由人民法院对其施加的三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩治手段,以及酌情的罚金处罚。2.倘若涉及数额巨大的盗窃犯罪行为,犯罪者将会遭受三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚,同时还需承担相应的罚金处罚。若涉案金额达到特别巨大的程度,那么犯罪者将面临十年以上乃至无期徒刑的严重后果,并且需要缴纳罚金或接受没收财产的处罚。然而,具体的量刑标准仍需依据盗窃罪的详细案情来进行判断。如果犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔罪态度,积极地向受害人退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在判决时也有可能给予适当的减刑处理。3.盗窃公私财物数额较大,这是构成盗窃罪的法定重要条件;而盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。盗窃财物数额的大小,可以反映出行为所带来的社会危害性的大小,从而成为区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键标志之一。只要行为人成功使得财物脱离物主的掌控,实际将其置于自身的控制之下,便可视为既遂。4.本罪只能由直接故意构成。无论盗窃得手的财物最终被犯罪者据为己有、赠与他人、交予集体、甚至予以毁弃,还是被他人非法占有,这些都只是非法窃取后的处置方式和下落问题,无法改变非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。法律依据:《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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袭警罪公安抓违法人员怎么判
[律师回复] 解析:倘若出现了袭击警察的行径,则应依法受到惩罚,其中包括五天至十天不等的拘留,同时还将面临数额在五百元以内的罚款。而对于情节特别恶劣或严重者,那么其将可能遭受三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金等法律制裁。若该次袭警行为导致警察身心受损情况较为严重,依据伤害程度及性质,将按照故意伤害罪进行严肃惩处。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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