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宝山区房产买卖咨询推荐文章
什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-06-16
有房产证没有契税发票合法吗?
有房产证没有契税发票是合法的,契税发票可以到税务机关进行补办。可以拿上房产证让税务部门出具相应的证明,也可以到市房屋产权登记发证中心档案部门调出档案,复印后,就可以过户了。如果上述部门提供不了,需补交,有当年的购房发票的话,按当年的评估价缴纳契税,如果没有,则需要按现在的评估价缴纳。
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2024-06-16
房产继承过户费用是多少
1、公证费 40元/平米乘以产权证面积。2、继承公证费 80元/单。3、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额(万元)累进计费率%。
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2024-06-16
房产证写谁的名字就是谁的吗?
房产证并不是写谁的名字就是谁的,是需要根据不同的情况来作出判断的,比如说夫妻在婚姻关系期间所购买的房屋,如果没有特别约定的情况之下,那么这个房屋应当是属于夫妻共同所拥有的财产。
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2024-06-16
房屋出租不动产税收政策是什么
第五条纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县(市、区)的,由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。第六条纳税人出租不动产,按照本办法规定需要预缴税款的,应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。
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2024-06-16
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宝山区房产买卖咨询问答推荐
贩卖鸦片可以取保候审吗
[律师回复] 解析:如若符合相关法律法规所规定的条件,则可依法提出取保候审的申请。在此过程中,以下几类情况将被考虑在内:1.预计会被判处管制、拘役或可单独或合并适用附加刑处罚的犯罪嫌疑人;2.预计会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审措施不会对社会产生重大危害的犯罪嫌疑人;3.患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,通过实施取保候审措施也不会对社会产生重大危害的;4.在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施以确保诉讼程序顺利进行的犯罪嫌疑人。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可不可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图东丽...
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目前国家对拐卖儿童罪怎么判的
[律师回复] 解析:关于拐卖儿童犯罪行为的量刑标准为,初犯者应判处五年至十年有期徒刑,并附加罚金。若存在加重情节,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时缴纳罚金或被没收个人财产。而在其中表现尤为恶劣、情节极为严重的罪犯,将面临死刑判决并全额没收其个人财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图白银
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收买被拐卖儿童罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:在证明被告行为构成拐卖儿童罪方面所需的证据应涵盖以下几个关键要素:首先要提供足以证明被告主观上以获取经济利益为主要动机,进而进行出卖儿童的犯罪行为的证据;其次,需有足够的证据显示被告实际实施了拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,或使用暴力、威胁或麻醉手段,以及捆绑儿童,盗窃婴幼儿等行为中的任何一种行为;再者,还需提供充分的证据证明被拐卖的对象必须是不满十四岁的未成年人;最后,还需提供能够证明被告具有承担刑事责任能力的相关证据。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)物证;(二)书证;(三)证人证言;(四)被害人陈述;(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;(六)鉴定意见;(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;(八)视听资料、电子数据。第五十二条审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
律图开封
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卖卡洗钱罪判多少年
[律师回复] 解析:在涉及售卖银行卡以掩饰非法资金流动的案件中,犯罪者可能被认定为触犯了洗钱罪行。依据相关法律规定,此类罪犯可面临五年以下有期徒刑或短期拘留的刑事惩罚,同时须缴纳一定比例的罚金,具体额度由洗钱金额乘以百分之五至百分之二十的比例计算得出。当事件性质严重时,罪犯将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉刑罚,并且同样需要支付洗钱金额的百分之五以上百分之二十以下的罚金。对于单位组织实施的洗钱行为,法律也有明确规定,即对该单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或短期拘留的处罚;若情节严重,则将面临五年以上十年以下有期徒刑的更为严厉的刑罚。法律依据:《刑法》第一百九十一条【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:(一)提供资金账户的;(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;(四)协助将资金汇往境外的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
律图周口
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卖西瓜袭警罪怎么判
[律师回复] 解析:依据我国现行法律法规之规定,对于实施特定犯罪行为的个体应处以六个月至三年有期徒刑的处罚。此外,认定犯罪嫌疑人妨害公务罪行成立的首要条件便是其在犯罪过程中,警察必须正处于依法实施公务的阶段。若在犯罪发生时,警察并未履行公务职责,那么此时针对警察的攻击便构成了故意伤害罪。法律依据:《刑法》第二百七十七条【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图鹰潭
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