拆迁房屋是否进行免契税，要根据相关情况来进行判断，如果是货币进行安置的话，那么在进行货币补偿金额的部分就可以进行免交契税。但是如果产权调换安置的话，那么在购买房屋的时候就会如果有市场差价就需要缴纳契税，没有市场差价就不需要缴纳契税。

回迁安置房交房流程基本流程是开发商会以书面形式通知交房，在通知书寄出30天内回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。然后回迁户对房子进行验收，同时，要对房屋产权进行核验。然后开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，最后签署房屋交接书。

商品房拆迁赔偿可采用激励赏罚和津贴资助政策。奖励措施包括拆迁和搬迁奖励，商业和居住用房应采用同一评估标准。住宅赔偿不超新建商品房市场价，非住宅赔偿不超同类市场价。住宅搬迁奖励不超过市场价15%，商业搬迁奖励不超实际价值15%。

关于八类违建不需强拆的法律规定：1.土地使用权证缺失但可补充完善的建筑；2.从行政机构购地建设的建筑；3.补办手续后合法的建筑；4.招商引资且政府批准的建筑；5.土地规划实施前的房屋；6.农田生产建设的特定建筑；7.2008年前首次建成或扩建的建筑；8.1986年6月25日前建造的农村房屋。这些建筑不应被视为非法建筑并予以拆除。

拆迁安置房具有交易之资格。在我国，拆迁安置房多为政府在实施城市道路及其他公共基础设施建设项目过程中，对于被拆迁市民居住问题提供的安置用房；经过五年后，若得到产权证书，则其买卖行为是合法且有效的。