宝山区土地收回补偿谈判律师
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法定年假补偿是如何规定的?
额外再支付2倍,虽然是3倍,但是包含已经支付的一倍工资了。全部工资剔除加班费的平均工资。法定年假天数《职工带薪年休假条例》第三条 职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;已满10年不满20年的,年休假10天;已满20年的,年休假15天。
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2024-06-08
返聘人员高温补贴是否有保障?
只要为公司服务的人员,酷夏都应该享受防暑降温费。只要在岗位上工作,无论是合同工还是返聘人员都享受国家规定高温季节的高温费。
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2024-06-08
农村宅基地土地使用证丢了怎么办?
丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。宅基地证,通称宅基证。是我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
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2024-06-08
护照过期补办要多久才能下来?
一般30天左右,不包括前面准备资料的时间。如果选了快递寄回,因快递派件不准时,所以须时会比自己去领有三四天的出入,有时快些,有时是慢些。
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2024-06-08
异地办理身份证的手续是怎样的?
现在可以异地办身份证,手续也简单,符合条件的居民带上户口本及照片去派出所申请即可,现场审核后在一个月后发放身份证。异地办身份证对很多生活在外地人来说非常方便。年满十八周岁的,自己带上户口就行。如果是未成年人,则需要父母陪同办理,自己是不能办的。
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2024-06-08
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宝山区土地收回补偿谈判问答推荐
怎么样和对方家长谈赔偿的事情
[律师回复] 具体是什么损害赔偿的事由?如有需要,电话咨询我。
陈军等
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土地使用权面积怎么算
[律师回复] 解析:在不动产领域中,关于土地使用权面积的规定,依据《中华人民共和国土地管理法》及其细则中的相关条款,应以土地使用权证书中所记载的面积为标准。而对于分摊土地使用权面积的计算方法,则是将房屋建筑面积除以楼房总建筑面积,再乘以楼房占地面积。具体而言,土地使用权面积证书的主要内容包括以下几个方面:首先,是土地使用者的姓名、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至范围、填发机关的签章以及日期;其次,是城镇土地使用过程中的用地面积,其中包括建筑占地面积和共有使用权面积,同时还会详细列出分摊面积以及土地等级;最后,农村土地使用权面积证书中,会详细记录土地总面积,并分别列出各类地类面积。此外,证书中还会有备注部分,用于记录一些重要信息;变更记事部分则用于记录土地使用权面积发生变化时的情况;附图部分则是对土地使用权面积的详细描绘,以及证书的编号等信息。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
律图长春
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如何确定土地增值税纳税义务发生时间
[律师回复] 解析:关于土地增值税纳税义务发生时间之规定为房地产转让合同签署日。然而,若房地产转让为非正常途径完成,其土地增值税纳税义务发生时间将依据以下准则制定:首先,已经订立了房地产转让合同但由于某些因素导致房产无法及时过户,之后在问题得到妥善处理并再次办理房产转移登记时,土地增值税纳税义务发生时间应以房地产转让合同签署日期为准;其次,在法院进行民事判决、民事裁定以及民事调解等程序中,若判决或裁定房地产所有权发生转移,那么土地增值税纳税义务发生时间应以判决书、裁定书及民事调解书所确认的权属转移时间为准;最后,若依法设立的仲裁机构对房地产权属转移作出裁决,土地增值税纳税义务发生时间应以仲裁书中所明确的权属转移时间为准。法律依据:《土地增值税暂行条例》第十条纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
律图河北...
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有房产证忘记办理土地证会有什么影响
[律师回复] 解析:仅仅持有房产证而无土地使用权证,必将对住宅地产购置以及后续交易产生深远的风险。具体体现在以下几个方面:首先,由于缺乏土地使用权证,消费者难以全面了解所购买的住宅位于何时设定过抵押,进而无法有效规避可能存在的潜在风险。其次,若缺失此证,消费者也难以及时发现开发商在开发过程中的相关不规范行为,导致权益受损。此外,二手房交易也将会受到严重影响,根据我国现行的《城市房地产管理法》明确规定,房地产上市交易必须同时出示房屋所有权证与国有土地使用权证。最后,在面临拆迁补偿时,消费者可能会因为未办理土地使用权证而遭受损失。根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条的规定,房屋拆迁评估价格应为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅仅包括房屋所有权的价值,还涵盖了土地使用权的价值。如果购房者未能取得土地使用权证,那么在拆迁过程中,他们很有可能无法获得关于土地使用权的相应补偿。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
律图朝阳
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土地确权调解产权纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:关于土地的确权事宜,主要的法律依据包括了一系列国家制定的法律法规与政策文件,如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》、《中华人民共和国农村土地承包法》以及《中华人民共和国民法典》等等。在这些法律法规的框架下,依法进行土地登记的所有权和使用权将受到严格的法律保护,任何单位或个人都无权对其进行侵犯。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
律图大庆
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