宝山区房产买卖咨询律师
李晶律师
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擅长: 合同事务、知识产权、征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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2024-11-11
房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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宝山区房产买卖咨询问答推荐
你好 想咨询下故意伤人
[律师回复] 您好!根据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条的规定,故意伤害罪是指行为人故意非法损害他人身体健康的行为。这种行为侵犯的是他人的身体健康权,主要表现为损害人体组织的完整或破坏人体器官的正常功能。故意伤害罪的构成要件包括:犯罪主体必须是具有完全刑事责任能力的自然人;客体是他人的身体健康;主观上表现为直接故意;客观上表现为实施了故意伤害行为。如果行为人实施了伤害行为,但未造成轻伤以上的后果,则不构成故意伤害罪。在量刑方面,如果故意伤害他人身体但未造成重伤或死亡的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。如果故意伤害行为导致受害人重伤,则处三年以上十年以下有期徒刑。若致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。此外,故意伤害罪还涉及民事赔偿责任,包括医疗费、误工费、护理费等合理费用。在处理这类案件时,法院通常会考虑被告人的悔罪态度和是否积极赔偿被害人损失等因素,从而决定是否从轻处罚。
许睿等
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我有问题需要咨询
[律师回复] 你好,可以说一下情况
杨雪等
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房子购买后一直未装修,也没居住,中途换物业没通知,也一直没联系,然后房子通过中介已转卖,现物业起诉要补交物业费,怎么处理
[律师回复] 你好,方便接听电话吗
贵州黔筑...
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送外卖被汽车撞了
[律师回复] 我们可以提供法律服务
袁友军等
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[律师回复] 你好,什么时候发生的事故呢
张振松等
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