宝塔区房屋委托律师
赵乐律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、工伤赔偿
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宝塔区房屋委托推荐文章
房产证换名字流程有哪些?
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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2024-08-12
上海市公租房申请条件是什么?
上海市公租房申请条件包括具有上海市常住户口、与上海市单位签订1年以上劳动合同、在上海市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米、以及申请时未享受本市廉租住房、经济适用住房政策等。
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2024-08-12
商品房契税怎么算?
首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交。大于90小于144平方米的,按1.5%交。大于144平方米的,按3%交 非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。
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2024-08-12
居委会如何开居住证明材料
到居委会开居住证明的时候需要的材料有自己的身份证,户口本,助手证明,本人近期的照片,婚育证明,劳动合同,社会保险参保证明等这些有效材料,其实不同的人办理居住证需要提交的材料都是有差异的,如果是大学生办理居住证,那可能还需要大学生本人提供学历证明。
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2024-08-12
房产赠与税费是多少,计算方法是什么样的?
1、契税:评估额的1、5%。2、交易费:6元/平米。3、登记费:80元。4、评估费:评估额的0.5%。5、公证费:评估额的2%。对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。
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2024-08-12
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宝塔区房屋委托问答推荐
原私房实际面积50平,拆迁三年后换成26层高的62平房,其除掉公摊面积后实际面积40平左右损失了十平方,当初拆迁政府补偿房屋实际面积50平的25%,其25%需以市场价11250的40%购买,当初拆迁政府无事先告知换房后面积缩小问题,如今只说高楼28%公摊是正常,问这条约合理合法吗
[律师回复] 可以起诉或者复议, 看补偿方案,稍后电话沟通
张滢钰等
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本来房子是爸爸是学区房。为了女儿的小孩读书。通过房屋交易所已买卖的手续卖给了女儿。现在小孩6年期读书满了。现在要卖给爸爸了。需要买卖。需要多少税收。
[律师回复] 你好,交易超过六年,现在按照正常的交易税率加上契税印花税等就可以了,如果不满五年还要交个人所得税
江苏森曼...等
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北京请律师上看守所必须是亲属才能委托律师吗?
[律师回复] 具体情况欢迎来电详细沟通
靳双权等
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名律师已解答
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你好,在村道两摩托车相碰,交警判我全责,我想问这样合理吗
[律师回复] 你好c,具体什么情况呢
广东桦仁...等
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朱律师好,我爸爸继承叔叔的房屋,能否继承宅基地使用权?
[律师回复] 存在继承关系:需要判断你爸爸是否为合法的继承人。如果是叔叔的子女、父母或配偶等第一顺序继承人,或者是作为第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等,可依法主张对宅基地使用权的权利。有合法的继承遗嘱:公民拥有处置自己个人财产的权利,在其临终前可对个人财产进行处分。如果叔叔有遗嘱指定你爸爸继承房屋或宅基地使用权,且遗嘱合法有效,那么你爸爸可以按照遗嘱继承。继承人是本集体经济组织成员:决定能否获得宅基地使用权的关键因素是继承人是否为本村集体经济组织成员。如果是,在符合其他条件的情况下,宅基地可以在合法情况下转让给你爸爸。但如果你爸爸已经是城市户口,或户口迁出本村集体,虽然可以继承房屋,但这种宅基地使用权的继承并非长久的,一旦房屋倒塌或失去居住价值,当地村集体有权回收宅基地。宅基地合法确权:宅基地需要合法确权,且上面有住房,同时住房需是合法建筑。如果宅基地上的住房已塌陷、荒废或闲置超过一定时间(例如有些地方规定超过3年),村集体有权将其收回,也就无法继承宅基地使用权。
牛振平
1
名律师已解答
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