宝应县继承房产纠纷律师
朱凤翔律师
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擅长: 合同事务、债权债务、刑事辩护
5.0分
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404人
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16年
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宝应县继承房产纠纷推荐文章
北京经济适用房政策是怎样的?
在取得房产证或契税完税证明满5年,可以上市交易。非同等条件下,按签订售房合同日期为准,以2008年4月15日为界线,之前的经适房上交售房款的10%作为土地出让金后,可以过户,并取得商品房产权;之后的经适房,需要按同地段普通商品房指导价与购房价之差的70%上交土地收益金后,可以过户,并取得商品房产权。
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2024-05-22
房地产企业交房后土地使用税怎么缴纳?
房地产企业交房之后,土地使用税首先是由土地使用人,也就是房屋的所有人来进行缴纳土地使用税的。而具体的土地使用税带上房产证交由当地的房产管理部门即可。土地使用税的缴纳税收由当地政府来进行规定。
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2024-05-22
房屋户主有房产证没有户口怎么办
房屋住户有房产证没有户口的处理办法如下:第一为住户有了房产证之后带着房权证到房屋所在地的居委会,让居委会开具户口准许迁入证明,之后去派出所出具同意迁入证明;第二为住户带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地的派出所开具同意迁出证明;第三为带着材料到居委会办理迁入手续。
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2024-05-22
江西产假国家规定2024年的规定是什么
江西省关于产假的规定是在国家规定的产假基础上增加了60天的产假,国家规定的女职工的法定产假是98天,在江西,女职工一共可以享受到158天的产假,除此之外,《江西省人口与计划生育条例》还明确规定,妻子生产的话可以给予男方15天的护理假。
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2024-05-22
不动产权证书变更名称怎么办理?
不动产权证书变更名称在办理时需要准备证书原件、办理者的身份证等材料,可以拿着之前的证书到指定的机构提出更名请求,此时一般会被要求先支付一定的费用,对于民事主体个人,在离婚手续办理之后,或者是分家之后,都会涉及到不动产证书名字的变更手续办理,
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2024-05-22
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宝应县继承房产纠纷问答推荐
要约和承诺是合同成立的必要条件
[律师回复] 解析:关于合同成立的必要条件,我们可以从以下几个方面进行分析:1.首先,订约主体必须为两方或者多方当事人,这样才能够保证合同关系的明确性与稳定性;2.其次,双方当事人在订立合同时必须严格遵守相关法律法规,确保合同的合法性与有效性;3.再次,当事人必须就合同的关键条款达成共识,这意味着合同必须是经过双方充分协商并达成一致意见的产物;4.最后,合同的成立需要经历要约与承诺两个阶段,这是合同成立的基本原则,也是合同成立过程中必不可少的两个环节。如果合同未能通过承诺阶段,仅仅停留在要约阶段,那么该合同便尚未成立。换言之,合同的建立始于合同当事人之间的磋商,经过要约与承诺的相互呼应,最终达成一致意见,从而使合同得以正式生效。法律依据:《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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商铺公摊面积从新测量纠纷,如何依法解决
[律师回复] 解析:在处理房屋土地面积争议时,您可以选择以下几种途径解决问题:首先,您可以直接与开发建设方取得联系并寻求协商解决方案;其次,若无法达成共识,您可向当地的测绘部门或房地产行政主管部门提出投诉,请求他们介入调解,或者要求相关测绘单位对争议区域进行重新测量;最后,如果前述两种方法均未能奏效,您也可以考虑通过法律诉讼的方式来解决争议,并请求法院指定具有资质的测绘单位对争议区域进行再次测量。此外,您还可以前往当地的社会保障局进行咨询,了解相关政策和规定。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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案件盘错后法院是否应当承担赔偿责任
[律师回复] 解析:若在初审环节即判定法院判决有误,则可立即提出上诉请求。在终审环节,同样可以提交审判监督程序的申请,从而实现对该案件的再审重审。而在实际案例中,确实存在着法院因种种原因而导致误判的情况,例如在刑事案件或者行政案件中,由于误判给当事人带来了财产损失以及生命安全威胁等严重后果,此时,当事人有权向国家提出赔偿请求。法律依据:《国家赔偿法》第三十三条侵犯公民人身自由的,每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。
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合同能继承吗
[律师回复] 解析:当法定继承人秉持着绝不放弃的态度去争取对去世亲人的财产继承权时,那么他们应该只专注于遗产中与财产属性有关的部分,而对于那些具有较强人身依附性质的合同(例如服务合同),其中一方当事人离世后,合同效力便自然地终结了。此时,也就无需进行合同的继承。法律依据:《民法典》第一千一百五十九条分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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农村土改房产纠纷的法律依据是什么
[律师回复] 解析:处理宅基地争议的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法》这部具有权威性的法规。依照该法严格执行,农村居民户仅能合法持有一处宅地,并且,取得宅基地之后必需依法办理集体土地使用证书,以此作为确定宅基地使用权归属性别的关键凭证。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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