宝坻区夫妻房屋产权纠纷律师
金雅东律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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13年
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我妈的房子我出租,没有授权书怎么办
儿子擅自出租母亲的房产来偿还债务,需视情况判断合同有效性。若未经母亲同意或授权,此行为构成无权代理,合同可能无效。但母亲事后确认则合同有效。无权代理包括无代理权、超越代理权和代理权终止后的无权代理。无权代理所签合同为效力待定合同,需被代理人追认,否则由行为人承担责任。相对人可要求被代理人在一个月内追认,否则视为拒绝。善意相对人在此期间有权撤销合同,需书面通知。
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2024-06-16
房屋租赁
董事会和总经理谁的权力大
企业的运营管理中,董事长和总经理是相互依存、密切相关的关键职位。董事长既包括股东董事也包括员工代表董事,而总经理则需经董事会慎重选拔和任免,对董事会负责并接受其领导。
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2024-06-16
公司经营纠纷
承租人的权利和义务分别是什么
权利 1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。2、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。3、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。4、承租人享有优先购买权。义务 1、按期交纳房租2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施。
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农村宅基地买卖后产权几年有效
宅基地属于国有,个人只有使用权没有产权。规定宅基地不允许买卖。双方签署的宅基地买卖合同无效。需要双方都是本村农业户籍,通过宅基地所属村委会,申请办理宅基地变更使用权手续。
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2024-06-16
出租屋电价高于国家标准怎么办?
1、如果房东是按照相关标准交纳的电费,且你认为此房很合适,建议缴纳。2、如果房东收费高于你查询的价格,你可以通过查询结果与他交涉。
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2024-06-16
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宝坻区夫妻房屋产权纠纷问答推荐
夫妻下毒刑事拘留几年
[律师回复] 解析:当涉及到夫妻双方涉嫌在婚姻中从事投毒行为并被刑事拘留的情况时,通常在案件审理完毕之后,法院将对其作出判决,判处为期五年以下的有期徒刑或拘役,同时还要处以销售金额百分之五十以上、两倍以下的罚金。然而,若该行为导致了严重的后果,那么相应的惩罚力度将会更为严厉。法律依据:《刑法》第一百四十四条在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的,或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾患,对人体健康造成严重危害的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;致人死亡或者对人体健康造成特别严重危害的,依照本法第一百四十一条的规定处罚。
律图忠县
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房屋侵占罪如何起诉
[律师回复] 解析:若您的房产遭受他人非法占据,以法律途径解决问题时,请务必按以下步骤操作:首先,您需准备好相关证明文件,包括本人有效身份证明文件,房屋所有权证书以及民事起诉书等资料;其次,将上述材料递交至房屋所在地区的人民法院进行立案申请;法院经过审查后,会正式通知双方是否同意接收此案;随后法院会发布开庭公告,并于收到意见反馈后的七个工作日之内告知各方具体的开庭日期及时间安排;最后,开庭当天,请准时出席法庭,参与辩论和证据质证环节。法律依据:《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
律图南京
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合同纠纷多久可以取保候审
[律师回复] 解析:通常情况下,在我国相关法律法规的约束之下,申请取保候审需要花费大约24个小时方能获得批准。这是因为,根据刑事案件的流程,在对犯罪嫌疑人进行刑事拘留后,公安机关有义务在24小时之内对其进行询问调查。因此,在刑拘期间,如若满足相关条件,最快可在被拘留满24小时后立刻申请取保候审。法律依据:《刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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您好,我想咨询下应急管理局要罚我们公司,预估50万,我是个人独资企业罚不起这个款,但和我老婆名下有套夫妻共同的房产,会被执行吗
[律师回复] 您好,具体处罚情况怎么样
罗淼等
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美容院的纠纷怎么处理
[律师回复] 美容院的什么纠纷啊?是退款还是怎么样?
王丽静等
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