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我妈的房子我出租,没有授权书怎么办
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2024-06-16
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王淳律师
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专家导读
儿子擅自出租母亲的房产来偿还债务，需视情况判断合同有效性。若未经母亲同意或授权，此行为构成无权代理，合同可能无效。但母亲事后确认则合同有效。无权代理包括无代理权、超越代理权和代理权终止后的无权代理。无权代理所签合同为效力待定合同，需被代理人追认，否则由行为人承担责任。相对人可要求被代理人在一个月内追认，否则视为拒绝。善意相对人在此期间有权撤销合同，需书面通知。
一、我妈的房子我出租,没有授权书怎么办
关于儿子能否以母亲所拥有的房产进行租赁并以此来偿还债务，我们需要根据具体情况来判断其有效性：
若儿子在未经母亲同意或授权的情况下擅自出租母亲的房产，那么这种行为便构成了无权代理，如果他未能获得母亲的事后明确同意，那么这份租赁合同就会被认定为无效；
然而，若是母亲在得知此事之后给予了确认，那么这个合同就会被认为是合法有效的。
无权代理是指行为人在不具备代理权限的情况下，仍然以他人的名义从事法律行为。
依据我国相关法律规定，无权代理可细分为以下三类：
第一类是没有代理权的无权代理，这其中包括了未经他人委托授权而以他人名义签订合同、法定代理人之外的人以无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的名义签订合同等情形，例如私自使用单位介绍信签订合同等。
第二类是超越代理权的无权代理，这其中又包含了部分超越代理权以及完全超越代理权两种情况。
前者是指被代理人仅仅赋予代理人针对某一特定合同的部分代理权，但同时保留了对于该合同某些事项的决策权，而代理人却无视这些限制，擅自进行全权代理；
后者则是指被代理人仅授权代理人签订此合同，但代理人在代理过程中却签订了与此合同存在一定关联性的其他合同；
最后一类是代理权终止后的无权代理，这其中包括了代理人在不知情的情况下继续进行代理活动以及代理人明知代理权已终止仍继续进行代理活动。
由于无权代理所导致的合同属于效力待定的合同，因此在未经被代理人追认的情况下，该合同并不对被代理人产生约束力，而是由行为人自行承担相应责任。
然而，当相对人发现这一问题时，他们有权要求被代理人在一个月内做出追认的回应。
若被代理人在这段时间内未对此事表态，那么就应视为拒绝追认。
在此期间，善意的相对人还有权撤销该合同。
撤销的方式必须采用书面通知的形式。
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、我妈的房子媳妇户口可以签进来吗
当前，大多数城市均有明确规定不许儿媳将户籍迁至公公婆婆所拥有的房产名下。
当然，户口迁移事务可以分为两种情形，即直系亲属跟随户口迁移和夫妻之间产生的投靠行为。
因此，为了让儿媳顺利地户籍迁至公公婆婆的产权房名下，最佳的方式是先引导公公、婆婆将户口迁移回来，然后再让儿子随之迁移，这样便能够通过夫妻间的投靠关系达成儿媳户口的迁移。
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“我妈的房子我出租,没有授权书怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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我妈的房子我出租,没有授权书怎么办
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房产纠纷
授权书授权书授权书
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 授权书分为厂家给代理商的授权，或者公司给个人的授权，使用场合大多在招投标中，当然也会有其他的场合，不过格式上大同小异。
对于制造商给代理商的授权书一般用在进口货物的场合，代理商负责制造厂家在中国地区的贸易，那么就需要授权书，有一个通用的格式。
1.致......：开头部分需要指明针对的具体项目
2.第一段正文部分，需要介绍制造商的公司名字，成立地点
3.被授权公司的名字，成立地点。
授权事项的正文部分属于授权书的核心内容，需要将授权的详细内容按照条目顺序依依列举出来。
最后就是授权书的签名部分，因为国外的制造商没有所谓的公章，比较常用的是个人签名。
公司给个人的授权书相对而言有些许不同，具体内容有三部分：
1.授权人的姓名、职务
2.被授权人的姓名、职务
3.授权的具体项目内容。
最后在页脚部分加上授权人和被授权人的手写签名，这样针对个人的授权书还没有完成，需要加上公司的公章才算正式生效。
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快速解决“其他”问题
房屋租赁授权委托书样本
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、委托事项甲方授权乙方全权行使以下房屋的出租和经营管理权力
二、房屋基本情况
1.房屋名称：
2.座落位置：
3.建筑面积：
4.房屋用途：
5.具体楼层：
三、委托权限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物业管理;
3.房屋的相关设施设备的维护与管理;
4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项
四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止
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4.法律法规规定由房屋产权方负责管理的其它事项
四、委托期限委托期限为年，经甲乙双方签字盖章后，从年月日起至年月日止
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房屋租赁授权委托书模板
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房屋租赁授权委托书模板
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房屋租赁授权委托书？
甲方（委托方）、乙方（受托方）。甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：1、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。2、房屋信息。
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房产纠纷
房屋租赁授权委托书范本
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方于年月日将其房屋委托乙方进行出租及管理为进一步明确对甲方所属产权房屋及相关设施设备的租赁范围和日常管理的内容，经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
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快速解决“土地房产”问题
房屋转租授权书应该如何写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 授权书分为厂家给代理商的授权，或者公司给个人的授权，使用场合大多在招投标中，当然也会有其他的场合，不过格式上大同小异。
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3.被授权公司的名字，成立地点。
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公司给个人的授权书相对而言有些许不同，具体内容有三部分：
1.授权人的姓名、职务
2.被授权人的姓名、职务
3.授权的具体项目内容。
最后在页脚部分加上授权人和被授权人的手写签名，这样针对个人的授权书还没有完成，需要加上公司的公章才算正式生效。
对于制造商给代理商的授权书一般用在进口货物的场合，代理商负责制造厂家在中国地区的贸易，那么就需要授权书，有一个通用的格式。
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现在我们不在家，然后有一套房子现在要租出去了，现在我想问一下我父母可以代签租房合同授权书吗？
[律师回复] 是没有法律效益的，如果房屋租金涨了或者他要卖掉的话完全可以，他父母不能带他行使权益的。最起码他要写一份亲笔的委托书以及他本人身份证复印件和被委托人的身份证原件你都要查验的！！内容大概是委托他父母代替他做这个事情，委托日期和具体委托事项要注明！！只要他诚心想租给你这个一点也不麻烦，你可以等他亲笔委托书到了你再支付欠款。记住复印件也是没有效益的哦。
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我现在在北京市工作，是一个网络公司的员工，我之前住在了集体宿舍，现在，不想居住了，所以，准备租房子，但是得签订合同，房屋租赁合同担保授权书如何书写？
[律师回复] 本协议由以下甲乙丙三方于年月日在××签署。
甲方:×××公司
法定代表人:职务:
地址:
邮政编码:电话:
乙方:××有限公司
法定代表人:职务:
地址:
邮政编码:电话:
丙方:××公司
法定代表人:职务:
地址:
邮政编码:电话:
第一条债权转让
1.1 甲方对丙方的债权形成于×××年,账面价值人民币××××(小写:人民币￥×××元)。
1.2 甲方因破产清算需要,依照本协议约定向乙方转让对丙方的债权,乙方同意受让甲方对丙方的债权。
甲方:×××公司
法定代表人:职务:
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法定代表人:职务:
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丙方:××公司
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第一条债权转让
1.1 甲方对丙方的债权形成于×××年,账面价值人民币××××(小写:人民币￥×××元)。
1.2 甲方因破产清算需要,依照本协议约定向乙方转让对丙方的债权,乙方同意受让甲方对丙方的债权。
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出庭授权委托书范文
委托人、受托人。委托事项：代表委托人出庭参加诉讼。委托权限：参与调解和签署和解协议;参加法庭开庭;调查、提交有关证据;代书和代收法律文书;代为承认和放弃诉讼请求;代为变更诉讼请求、撤诉、提起反诉等。委托人_年_月_日。
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授权委托书的公证，授权委托书的公证，授权委托书的公证
[律师回复] 自己去公证处就可以公证，如有需要可添加我的WX，进一步咨询。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
律师您好！最近一直在公司找房子,现在找到了。马上就要写劳动合同了,那么有关房屋租赁合同授权书应该怎么写啊?
[律师回复] 授权委托书
委托人： 身份证号码： 受托人： 身份证号码：
兹委托受托人 为本人的代理人，就本人所有的位于 房屋租赁事宜，全权办理下列事项：
1．上述房屋租赁合同的签署、变更办理等事务；
2．上述房屋租金代收、水电费等代收；
3．上述房屋的一切其他事务。
授权期限： 年 月 日至 年 月 日。
受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，为本人真实意思表示，由此产生的一切法律责任，均有委托人承担。
本授权书作为租赁合同附件, 与租赁合同同时签署，与租赁合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。
本授权书复印件、扫描件与原件一致，具有同等的法律效力。
委托人： 受托人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
委托人： 身份证号码： 受托人： 身份证号码：
兹委托受托人 为本人的代理人，就本人所有的位于 房屋租赁事宜，全权办理下列事项：
1．上述房屋租赁合同的签署、变更办理等事务；
2．上述房屋租金代收、水电费等代收；
3．上述房屋的一切其他事务。
授权期限： 年 月 日至 年 月 日。
受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，为本人真实意思表示，由此产生的一切法律责任，均有委托人承担。
本授权书作为租赁合同附件, 与租赁合同同时签署，与租赁合同具有同等的法律效力，自签字之日起生效。
本授权书复印件、扫描件与原件一致，具有同等的法律效力。
委托人： 受托人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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【授权书】制造商授权函
[律师回复] 制造商授权函
北京****技术股份有限公司是按中国法律成立的一家制造商，营业地点设在北京市**区**大厦*座*号。兹指派按 作为我方真正的和合法的代理人进行下列有效的活动：
(1) 代表我方在合同名称：天津市1段和2段水机设备和电气设备采购，合同编号： ***-001招标中要求提供的由我方制造的货物的有关事宜，并对我方具有约束力。
(2) 作为制造商，我方保证以投标合作者来约束自己，并对该投标共同和分别承担招标文件中所规定的义务。
(3) 我方兹授予**安装工程有限公司全权办理和履行上述我方为完成上述各点所必须的事宜，具有替换或撤消的全权。
兹确认**安装工程有限公司或其正式授权代表依此合法地办理一切事宜。
我方于2009年05月12日签署本文件，**安装工程有限公司于2009年05月12日接受此件，以此为证。
本授权函有效期自2009年6月18日起至该项目签约及合同执行完毕时止。
被授权单位不得转授权。
北京**技术股份限公司
法人代表：
日 期：
北京****技术股份有限公司是按中国法律成立的一家制造商，营业地点设在北京市**区**大厦*座*号。兹指派按 作为我方真正的和合法的代理人进行下列有效的活动：
(1) 代表我方在合同名称：天津市1段和2段水机设备和电气设备采购，合同编号： ***-001招标中要求提供的由我方制造的货物的有关事宜，并对我方具有约束力。
(2) 作为制造商，我方保证以投标合作者来约束自己，并对该投标共同和分别承担招标文件中所规定的义务。
(3) 我方兹授予**安装工程有限公司全权办理和履行上述我方为完成上述各点所必须的事宜，具有替换或撤消的全权。
兹确认**安装工程有限公司或其正式授权代表依此合法地办理一切事宜。
我方于2009年05月12日签署本文件，**安装工程有限公司于2009年05月12日接受此件，以此为证。
本授权函有效期自2009年6月18日起至该项目签约及合同执行完毕时止。
被授权单位不得转授权。
北京**技术股份限公司
法人代表：
日 期：
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著作权授权使用授权书
[律师回复] 你好，著作权使用授权书的格式如下所示：专利实施许可合同 专利名称 XXXX 专利号 XXXXXXXXXXXXXXX 许可方名称 XXX 地址 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 代表人 XXX 被许可方名称 XXXXXXXXXXXXXXXXX 地址 XXXXXXXXXXXXXXXXXX 代表人 XXX 合同备案号 签订地点 宁波市江北区投资创业中心C区 开元路108号 签订日期 2009年8月 25日 有效期限至 年 月 日 国家知识产权局监制 许可方签章 被许可方签章 许可方法人代表签章 被许可方法人代表签章 年 月 日 年 月 日 许 可 方名称（或姓名） （签章）法人代表 （签章）委托代理人 （签章）联系人 （签章）住 所（通讯地址）江北区投资创业中心C区开元路108号电 话88168916电 挂 开户银行 帐 号 邮政编码 被 许 可 方名称（或姓名） 宁波万博通信设备有限公司 （签章）法人代表 （签章）委托代理人 （签章）联系人 （签章）住 所（通讯地址）江北区投资创业中心C区开元路108号电 话88168916电 挂 开户银行 帐 号 邮政编码 中 介 方单位名称 （公章） 年 月 日法人代表 （签章）委托代理人 （签章）联系人 （签章）住 所（通讯地址） 电 话 电 挂 开户银行 帐 号 邮政编码 印 花 税 票 粘 贴 处 登记机关审查登记栏： 技术合同登记机关（专用章） 经办人： （签章） 年 月
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廉租房授权委托书怎么写？
1、甲乙双方的基本信息。2、甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。3、房屋基本情况。4、委托权限。5、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。
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请问总公司授权给法人签署分公司租赁合同，授权书要怎么写？
[律师回复] 这个可以将委托公司名称写清楚，被授权分公司的名字写上，然后写明授权的范围和具体内容，然后在后面盖章，由法定代表人签字即可。以上意见，供参考！
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快速解决“合同事务”问题
“委托授权书”与“授权委托书”有什么区别
[律师回复] 【法律意见】
授权委托书一般指委托书，二者一样。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任
授权委托书一般指委托书，二者一样。委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。
而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任
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你好，我有套房子在老家，因为我本人现在在外地工作，没有时间回去，我想咨询下廉租房授权委托书应该怎么写？
[律师回复] 从上述内容可以知道廉租房授权委托书怎么写，如今房价猛涨的现象下，租房已经成为一种趋势，很大一个人群都选择租房来减轻自己的生活经济压力，租房时候很多时候会受到一定的侵犯，但是为了能够保证自己的租房顺利不会举报，因此法律规定了对租房的相关事宜，保证租房者的合法权益不受侵犯。
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法人授权书，未将被授权人名字打印，但是在授权委托书下方，有被授权人的签字。该授权书是否还有效
[律师回复] 授权委托书格式:委托人：姓名性别年龄身份证号码受托人：姓名性别年龄身份证号码由于本人原因，不能亲自办理手续，兹委托（受托人姓名）为本人合法代理人，全权代理本人办理相关手续，对受托人在其权限范围内签署的一切有关文件，本人予以承认，由此在法律上产生的义务和权利均由本人享有和承担。委托期限：自年月日起，至年月日止。委托人：（签名或盖章）年月日。
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妈妈欠我钱不还还打我怎么办
如果您遭受母亲的暴力对待并未能偿还债务，这可能侵犯了您的财产权益和人身自由。根据《中华人民共和国民法典》，您有权要求母亲归还债务、停止侵权行为、消除风险、修复损害并赔偿损失。如果母亲拒绝履行义务，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决母亲履行还款义务并承担法律责任。
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债权债务
您好！我想了解一下授权书，我是授权人，授权书对授权人和被授权人有哪些法律责任
[律师回复] 合同为代理人签字，但是没有授权委托，此种情况下属于效力待定的合同。所谓效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经权利人表示承认才能生效。简单来讲，此处的代理就是指未得到权利人追认，则合同暂时未发生法律效力，一旦被代理人追认了合同，则合同生效。一旦被代理人拒绝追认，则合同不生效。
《合同法》规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
《中华人民共和国合同法》第四十八条
【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《中华人民共和国合同法》第四十九条
【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
《合同法》规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
《中华人民共和国合同法》第四十八条
【无权代理人订立的合同】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
《中华人民共和国合同法》第四十九条
【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
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欧束授权书怎么弄。。欧束授权书怎么弄，欧束授权书怎么弄
[律师回复] 授权书是由当事人预备，及赋与一位他信任的人之一项权力当他在精神或健康上出现问题，以致不能打理他个人财务时，替他作出财务上之决定，如买卖物业、银行存支、交税及交其他单据。授权书是可以即时生效，又或者可以指明有事故发生後才生效，直至当事人去世之时为止。如果没有事故发生的话，当事人依然可以自己掌管自己的财务。我，＿＿（姓名），＿＿（地址等），在此指定＿＿（姓名），＿＿（地址或律师事务所名称等），为我的律师，以我的身份履行一切实践中我通过律师所能从事的合法行为。本权利在以下载明日期全权生效并一直持续到＿＿或持续到双方当事人规定的延展期或提前撤销期。
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我准备在网上租房子，因为今天我要去外地，所以准备委托别人去签合同，所以了解一下租房代签合同授权委托书怎么写
[律师回复] 你好，得注明委托人和拜托人，因此问题租房代签合同授权委托书怎么写回复如下委托书怎么写
打印就可以了，最后的签字最好是手写
委托书
委托人姓名： 受托人姓名：
委托人身份证： 受托人身份证：
委托事宜：
委托人 因在外地，不便前往 市办理 手续，特全权委托 为我的合法代理人，代为前往相关部门办理本人 手续并领取相关证明文书。
受托人在委托权限内签订的相关文件我均予以承认，并自愿承担一切法律责任。
受托人无转委托权。
委托期限：自签署之日起至上述事项办完为止。
被代理人签字(盖章) 代理人签字(盖章)
公民身份号码 公民身份号码
委托人签字（盖章）
时 间：
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委托书
委托人姓名： 受托人姓名：
委托人身份证： 受托人身份证：
委托事宜：
委托人 因在外地，不便前往 市办理 手续，特全权委托 为我的合法代理人，代为前往相关部门办理本人 手续并领取相关证明文书。
受托人在委托权限内签订的相关文件我均予以承认，并自愿承担一切法律责任。
受托人无转委托权。
委托期限：自签署之日起至上述事项办完为止。
被代理人签字(盖章) 代理人签字(盖章)
公民身份号码 公民身份号码
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