宝坻区房屋置换补偿谈判律师
金雅东律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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13年
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补充医疗保险报销范围有哪些
1、个人帐户不足支付时,可报销的医疗费用;2、基本医疗保险统筹基金支付之余应由个人支付的医疗费用;3、大额医疗费用互助资金支付之余应由个人支付的医疗费用。
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2024-06-02
房屋契税2024是怎么规定的?
对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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2024-06-02
2024年广东省高温补贴需要采取什么形式发放?
广东省高温补贴需要采取现金的形式发放。任何在高温的环境下还需要坚持工作的职员,单位是需要按照当地的相关标准支付高温费的。高温费的支付虽然不是职员的基本工资,但是必须要以现金的形式发放,不得以饮料或者是其他的补品来代替,任何不以下现金形式发放高温费的行为都是违法的。
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2024-06-02
一宅两户拆迁时算两户补偿吗
关于“一宅两户”拆迁补偿问题,结论取决于两户是否满足自主分户规定。若满足,则按房屋和土地类型分别补偿。宅基地归村集体,补偿款由其支配;房屋归个人,补偿归村民。宅基地拆迁有两种补偿方式:宅基地和房屋本身。被征收人符合住房保障条件,政府应提供住房保障。具体细则由各省、自治区、直辖市政府制定执行。
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2024-06-02
补偿标准
法院判决之后对方不给钱怎么办
法院宣判后,欠款者未按期支付,债权人可申请强制执行。若被执行人无财产可执行,程序将暂停,待其具备履行能力后恢复。发现隐匿、转移财产等违法行为,债权人应及时报告,法院将追究责任。拒执者可能面临拘留或刑事处罚。债权人也可申请强制执行,但需承担费用。达成和解协议后,债权人可通过劳务赔偿,并接受法院监督。
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2024-06-02
判决执行
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宝坻区房屋置换补偿谈判问答推荐
兑换外汇多少算洗钱罪
[律师回复] 解析:根据我国现行刑法典,对于洗钱罪的涉及金额并未做出具体的限制性规定。然而,只要行为人在实施掩饰、隐瞒毒品犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质组织犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪以及其他重大犯罪的违法所得及其产生的收益的过程中,实施了相应的法定洗钱行为,则该行为便容易构成洗钱罪,理应被视为应当予以立案侦查并追究其刑事责任的犯罪行为。对于此类犯罪行为,法院通常会判处被告人五年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能会附加适用罚金刑罚;而如果犯罪情节较为严重,那么被告人将面临五至十年有期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要承担罚金刑罚。法律依据:《刑法》第一百九十一条为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:(一)提供资金帐户的;(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;(四)跨境转移资产的;(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋抵押给朋友怎么办
[律师回复] 解析:在将房屋抵押给个人之后,当主债已偿还完毕之时,抵押人有权利以主债务消灭之证据请求注销房产抵押登记。而对于此类抵押合同的登记手续,其对于债权人来说具有很大的利益。首先,经过登记机关对抵押物的真伪进行核实确认;其次,能够有效防止多人重复抵押,维护社会经济秩序的稳定;再者,此类登记程序也起到了一种担保功能和证明效果。因此,应当严格遵循相关法规,认真办理登记手续。需要特别注意的是,合同的签订时间与效力之间的关联性。历史上有观点认为,合约的签订即意味着合同的生效,然而这并不适用于抵押合同。根据现行法律规定,抵押合同的生效日期应当从登记之日开始计算。因此,在签署合同时,必须充分考虑到合同签署完成后尚需进行登记的环节,确保合同中约定的贷款发放日期不早于合同登记之日,以免造成贷款发放日期早于合同生效日期的尴尬局面。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料,申请抵押权注销登记:(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。
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邻居建房屋檐过界算不算违建
[律师回复] 解析:邻居新建房屋时,屋檐若超越边界,必须在细节分析后才能明确是否构成违建之嫌。举例而言,若邻居在修建房屋过程中,其所搭建的屋檐规模逾越了所分配的宅基地面积范围,则该违规建筑无疑将被视为违法,且须支付相应的罚款款项,同时亦有可能遭受强制拆除的命运。通常情况下,当屋檐的设计对相邻房屋的日照、采光以及通风等方面产生负面影响时,这种设计便可能侵犯到相邻房屋的相邻权益,此时,受侵害的一方有权要求侵权者对屋檐进行整改或者赔偿相关损失。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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遗产继承的房屋再出售费用继承的人承担吗
[律师回复] 解析:确实如此,在进行房产交易时,由于继承而得到的房产所需要缴纳的各项税费与一般的买卖所得房产所需的税收种类是完全相同的。目前,我国尚未出台遗产税的相关政策法规,因此,对于那些由继承或者赠与方式获得的房产在出售时,个人所得税的缴纳方式仅限于按照(成交价格减去原始购房成本)再乘以20%的比例来计算。此外,如果该房产未满五年,则还需额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等各类税费,同时还包括了工本手续费等其他相关费用。法律依据:《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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有工龄但换了新单位不给休年假这样合法吗
[律师回复] 解析:据现行法律法规规定,即便员工拥有工龄,若转至新的用人单位,依然有权享受年假的待遇,条件是必须在新公司连续工作满一整年以上。具体来说,职工累计在企业中工作已达到一周岁不满十周年的,每年享有五天的带薪年假;而对于在职超过十年,不满二十年的老员工而言,则可享受十天的带薪年假;至于已为企业效力超过二十年的资深员工,则可以享受到多达十五天的带薪年假。需要注意的是,国家法定的节假日以及周末休息日并不包括在这一标准的年假之中。法律依据:《职工带薪年休假条例》第二条机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证职工享受年休假。职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
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