宝坻区擅长合同违约调解律师
金雅东律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
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14年
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
各银行房贷提前还贷违约金计算标准
第1、招商银行,招商银行不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。第2、建设银行,建设银行不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
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2024-11-11
企业退休军转干补贴调整标准是什么
企业退休军转干部补贴的标准,各省政策具有差异,具体补贴标准以当地政策为准。如浙江省,原正师职职务(含相对应的专业技术等级和文职干部职务等级,下同)每月补贴500元,原副师职职务每月补贴450元,原正团职职务每月补贴400元;原副团职职务每月补贴360元;原营职职务每月补贴320元;原连、排职职务每月补贴300元。
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2024-11-11
合同解除的效力如何计算
合同解除后,没履行的就别再履行啦;已经履行过的呢,要看履行的情况和合同的性质哦,当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法,还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦,那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。
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2024-11-11
合同终止
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宝坻区擅长合同违约调解问答推荐
没有还款期限的借条诉讼时效最长是多久
[律师回复] 法律分析:(1)没有还款期限的借条赋予债权人随时要求债务人还款的权利,但需给予对方合理准备时间。这体现了一定的灵活性,保障了债权人的权益。(2)诉讼时效的计算从债权人主张自己的权利并给予合理准备期届满之日起为3年。这督促债权人及时行使权利,避免因时间过长导致证据缺失等问题。(3)存在20年的最长权利保护期间,自借条出具之日起算。若20年内债权人一直未主张自己的权利,法院将不再保护。如上述例子,借条出具后第18年债权人首次要求还款,诉讼时效起算但最长不超20年。提醒:债权人应及时主张自己的权利,避免超过20年最长权利保护期。若遇到复杂情况,建议咨询以进一步分析。
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违反保密协议应承担的责任有哪些
[律师回复] 法律分析:(1)民事责任:违反保密协议,违约方需依据协议承担违约责任,支付违约金。若给权利人带来损失,要按实际损失进行赔偿。同时,权利人有权要求违约方停止侵害,返还或销毁保密信息。(2)行政责任:工商行政管理机关有权责令违反保密协议的行为人停止违法行为,还会根据情节轻重处以罚款。(3)刑事责任:当违反保密协议的行为构成侵犯商业秘密罪,且给商业秘密权利人造成重大损失时,会被处三年以下有期徒刑,并处或单处罚金;造成特别严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。提醒:签订保密协议时要明确违约责任等条款。一旦违反协议,不仅面临民事赔偿,还可能承担行政甚至刑事责任,情况复杂建议咨询专业人士分析。
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法院取保候审之后法院多长时间传唤
[律师回复] 结论:法院对被取保候审被告人的传唤时间无明确统一规定,依案件具体进度安排,被告人需及时到案。法律解析:依据《中华人民共和国刑事诉讼法》,被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人有在传讯时及时到案的义务。法院会根据案件侦查、审查和审理的不同情况来安排传唤。在侦查和审查环节,若需核实证据、了解情况等就可能进行传唤;到了审理阶段,开庭前法院必然会依法传唤被告人参加庭审。案件进展顺利、证据收集快时,传唤间隔可能较短;案件复杂、证据繁多时,传唤间隔会较长。被告人必须保持联系方式畅通,保证能按时到案,否则可能被取消取保候审,重新被羁押。若你对取保候审期间的传唤规定等法律问题有疑惑,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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危险驾驶罪最轻判多长时间
[律师回复] 结论:危险驾驶罪最轻判一个月拘役,若犯罪情节轻微不需要判处刑罚,可免予刑事处罚。法律解析:依据《中华人民共和国刑法》,危险驾驶罪会处拘役并处罚金,拘役期限在一个月以上六个月以下,所以此罪最轻判一个月拘役。危险驾驶包含追逐竞驶且情节恶劣、醉酒驾驶机动车、从事校车业务或旅客运输严重超员或超速、违反规定运输危险化学品危及公共安全这些情形。不过要是犯罪情节轻微,不需要判处刑罚,是可以免予刑事处罚的,同时可根据案件不同情况,对当事人予以训诫、责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失,或由主管部门进行行政处罚或行政处分。如果大家遇到与危险驾驶罪相关的法律问题,或者对自身情况是否涉及此罪不太清楚,欢迎向专业法律人士咨询,我们将为您提供准确的法律建议和帮助。
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商品房买方违约责任承担方式有哪些
[律师回复] 结论:商品房买方违约时,承担方式有继续履行、支付违约金、适用定金罚则和赔偿损失。法律解析:依据《中华人民共和国民法典》,在商品房买卖中,若买方违约,需承担相应责任。若买方未按合同约定支付购房款,卖方有权要求其继续履行支付义务;若合同约定了违约金,买方违约时要按约定支付,若违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整;若买方交付了定金,违约时卖方可不退还定金,若卖方违约则需双倍返还定金;买方违约给卖方造成损失的,要进行赔偿,赔偿额相当于违约造成的损失,包括合同履行后可获利益,但不超违约方订约时预见或应预见的损失。若你在商品房买卖中遇到买方违约等法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,获取准确有效的法律建议。
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