上海公租房政策规定是申请公租房的对象可以是家庭或者单身人士，必须要具有本市的户口，连续缴纳社会保险金，达到规定的年限才能够在上海申请。除此之外，在申请的时候没有享受到其他的住房保障的优惠政策。

一般情况下公积金是按照工资的12%来缴纳的，也就是说此时用人单位和劳动者个人都是需要承担12%的费用，并非是双方加起来只需要承担12%。但每个单位往往会结合自身的生产经营状况，适当的降低公积金的缴存比例，不过法律中要求降低缴存比例的，最低不能低于5%。

在办理房产证后需要七到十个工作日就可以完成，在办理房产证时需要房屋的所有人携带缴纳税款的凭据以及购房凭据到房屋管理部门办理房产证的，那么房产证也是是登记机关在对房屋的权属情况进行登记之后向房屋的所有人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

新车购置税=新车价格(含税价)÷1.17(增值税率17%)乘以购置税率。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格乘以税率(如果低于国税总局颁布的最低计税价格则按国税总局规定的最低计税价格计征)。

购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后，缴纳契税，但有一定的时间限制，要在三个月内完成。